高師浜パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42
- 住所
- 大阪府高石市高師浜1丁目3-35
- 交通
- 南海高師浜線「伽羅橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高師浜パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | タカシノハマパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 高石市 高師浜1丁目3-35 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒592-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高石市高師浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高師浜線の伽羅橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高師浜駅から徒歩6分、高石駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高石綾園1丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- ライフ高石 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- 池田泉州銀行 高石支店 (674 m)
- JAいずみの高石支店 (686 m)
- ファミリーマート馬場高石 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海羽衣駅 (909 m)
- 関西みらい銀行 羽衣支店(旧近畿大阪銀行店舗) (914 m)
- 近畿大阪銀行 羽衣住宅ローンセンター (915 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅西店内出張所(ATM) (920 m)
- 三菱UFJ銀行羽衣支店 (941 m)
- 公園4件
- 羽衣ヤブツバキ緑地 (284 m)
- 浜寺公園交通遊園 (498 m)
- 羽衣アオギリ緑地 (527 m)
- 浜寺公園 (891 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 高石高師浜店 (88 m)
- ファミリーマート 高石高師浜店 (496 m)
- ローソン 高石千代田二丁目店 (707 m)
- セブンイレブン 高石東羽衣3丁目店 (801 m)
- ファミリーマート 高石駅前店 (854 m)
- セブンイレブン 高石駅南店 (911 m)
- ファミリーマート 羽衣駅西店 (924 m)
- ファミリーマート 羽衣駅東店 (953 m)
- スーパー6件
- 関西スーパー 高石駅前店 (624 m)
- オークワ 高石羽衣店 (688 m)
- じゃんぼ食鮮館羽衣 (827 m)
- じゃんぼ羽衣食鮮館 (831 m)
- コノミヤ 高石店 (834 m)
- サンディ 高石駅前店 (903 m)
- 学校/教育施設6件
- 高石市立 高石あおぞら児童会A (517 m)
- 高石市立高石小学校 (535 m)
- 高石市立羽衣小学校 (578 m)
- 高石市立 羽衣あおぞら児童会A (580 m)
- 高石市立 東羽衣あおぞら児童会A (808 m)
- 高石市立東羽衣小学校 (858 m)
- 公共施設/機関10件
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- 高石警察署 (521 m)
- 高石消防署高師浜出張所 (592 m)
- 高石市立 千代田公民館 (603 m)
- 高石市立 中央公民館 (652 m)
- 高石市立 東羽衣公民館 (681 m)
- 高石警察署 高石駅前交番 (720 m)
- 高石市立図書館 (834 m)
- 高石市消費生活センター (834 m)
- たかいし市民文化会館(アプラホール) (834 m)
- 病院/医療10件
- らくちん堂鍼灸整骨院きゃらばし店 (91 m)
- 斉藤耳鼻咽喉科 (106 m)
- とどう歯科クリニック (153 m)
- 武田内科 (156 m)
- とどう整形外科クリニック (179 m)
- 山崎鍼灸整骨院 (219 m)
- 岸田歯科 (242 m)
- せかんどケアセンター高石 (266 m)
- スーパーコート高石訪問介護事業所 (282 m)
- 高石病院 (315 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園羽衣保育園 (384 m)
- 幼保連携型認定こども園東羽衣こども園 (648 m)
- 高石市立北幼稚園 (801 m)
- 認定こども園たかいし保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高師浜パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高師浜パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,601万~2,248万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 高石市の平均より0.1% 高い↑ 大阪府の平均より28.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高師浜パークホームズの相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
高石市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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高師浜パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高師浜パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,090万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.15%下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して+31.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して+27.51%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
高師浜パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 27件 | 1,749.5万円(25.8万円) |
71〜80㎡ | 16件 | 1,798.1万円(24.1万円) |
81〜90㎡ | 34件 | 1,641.1万円(19.6万円) |
高師浜パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,641.1万円(㎡単価19.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
高師浜パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,054.2万円 | 13.4万円 |
3階 | 1,809.3万円 | 22.6万円 |
4階 | 1,754.4万円 | 22.2万円 |
5階〜6階 | 1,941.2万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,067.9万円 | 13.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,799.4万円 | 25.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,813.7万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,698.6万円 | 22.7万円 |
東 | 1,650万円 | 22.1万円 |
西 | 1,480万円 | 19.8万円 |
高師浜パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高師浜パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
高師浜パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
メゾンドール羽衣 | 2024年4月 | 6.4万円 | 2LDK | - | 6.4万円 |
メゾンプラヴァ | 2024年4月 | 8.2万円 | 2SLDK | - | 8.2万円 |
レジデンス羽衣ガーデンスクエア | 2023年3月 | 11.0万円 | 4LDK | - | 22.0万円 |
メゾンドール羽衣パークサイド | 2021年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.7万円 | 15.4万円 |
ダイアパレス高師浜 | 2015年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 17.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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