シティライフラグゼ姫里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,340万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,340万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14
- 交通
- ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフラグゼ姫里の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフラグゼヒメサト | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 姫里3丁目13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シティエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩7分、アクセス良好です。姫島駅から徒歩8分、塚本駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (216 m)
- セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (280 m)
- りそな銀行 歌島橋支店 (305 m)
- 京都銀行歌島橋支店 (341 m)
- 三井住友銀行歌島橋支店 (389 m)
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- 大阪シティ信用金庫姫島支店 (630 m)
- 大阪信用金庫西淀支店 (630 m)
- 公園1件
- 西淀公園 (480 m)
- コンビニ10件
- ポプラ西淀川千舟店 (162 m)
- ファミリーマート 西淀川野里店 (348 m)
- ローソン 御幣島駅前店 (375 m)
- セブンイレブン 西淀川税務署前店 (398 m)
- ファミリーマート 千舟三丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 姫里一丁目店 (483 m)
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- セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (565 m)
- デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 姫島四丁目店 (671 m)
- スーパー9件
- 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (266 m)
- 業務スーパー 西淀川店 (356 m)
- 阪急オアシス姫島店 (476 m)
- スーパーナショナル 野里店 (511 m)
- フレッシュにしよど (512 m)
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- ライフ 歌島店 (903 m)
- 尼伸 (906 m)
- 関西スーパー 大和田店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立野里小学校 (560 m)
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- 私立好文学園女子高校 (736 m)
- 大阪市立姫島小学校 (748 m)
- 大阪市立歌島小学校 (783 m)
- 大阪市立歌島中学校 (861 m)
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- 大阪市立御幣島小学校 (927 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市西淀川区役所 (323 m)
- 大阪市立西淀川図書館 (323 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (325 m)
- 西淀川地区保護司会 (335 m)
- 西淀川区保健福祉センター (335 m)
- 西淀川税務署 (379 m)
- 西淀川警察署 野里交番 (414 m)
- 西淀川警察署 姫島駅前交番 (415 m)
- 西淀川警察署 (437 m)
- 西淀川消防署 (660 m)
- 病院/医療10件
- やまさき皮フ科 (146 m)
- ススキ歯科医院 (202 m)
- 苗加病院 (255 m)
- なかじま歯科医院 (266 m)
- ヘルパーステーションクオレ歌島橋 (274 m)
- おかぞえ歯科医院 (276 m)
- 歌島上田クリニック (340 m)
- 岡谷歯科医院 (379 m)
- なごみ整骨院 (381 m)
- ニチイケアセンター 御幣島 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどり保育園 (51 m)
- 姫島姫里学童保育所 (274 m)
- 姫里保育所 (278 m)
- 野里保育所 (330 m)
- トレジャーキッズひめさと保育園 (379 m)
- ベビーランドさくら園 (531 m)
- ソフィアおひさま保育園 (629 m)
- 大阪市立姫島幼稚園 (682 m)
- 姫島保育所 (739 m)
- よどっこ保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフラグゼ姫里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフラグゼ姫里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,138万～2,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より1.5% 高い↑ 大阪府の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティライフラグゼ姫里の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティライフラグゼ姫里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフラグゼ姫里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,090万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋6.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフラグゼ姫里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,240.8万円（35.3万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,724.1万円（35.9万円） |
シティライフラグゼ姫里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,240.8万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティライフラグゼ姫里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 34.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,355万円 | 38.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,454.3万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,268.9万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,489.3万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,400万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,491.5万円 | 35.2万円 |
シティライフラグゼ姫里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティライフラグゼ姫里の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シティライフラグゼ姫里には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ウエストレジデンス | 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | - | 5.7万円 |
| キングマンション歌島橋 | 2024年4月 | 5.7万円 | 2K | - | 11.4万円 |
| ルネパークオアシス | 2019年3月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| Dクラディア御幣島駅前 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ワンダースクエア | 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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