ヴェルドール安堂寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2019年03月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-12
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルドール安堂寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルドールアンドウジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 安堂寺町1丁目4-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒542-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩8分、谷町四丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行上町支店 (213 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (224 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (226 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (227 m)
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- 大阪府医師信用組合 (432 m)
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- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
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- 公園1件
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- ローソン 上町北店 (288 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (347 m)
- ローソン 大阪医療センター店 (348 m)
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- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (433 m)
- スーパー9件
- イズミヤ 法円坂店 (256 m)
- ライフ 清水谷店 (293 m)
- ライフ 空堀店 (526 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (536 m)
- スーパー玉出 空堀店 (596 m)
- スーパーサンコー空堀店 (659 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪府立清水谷高校 (564 m)
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- 大阪市立東中学校 (699 m)
- 大阪市立高津中学校 (722 m)
- 私立大阪女学院中学校 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (233 m)
- 東警察署 南大江交番 (456 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (562 m)
- 近畿厚生局 指導監査課 (573 m)
- 大阪航空局大阪空港事務所 (589 m)
- 東警察署 上町交番 (599 m)
- 近畿厚生局 (602 m)
- 大阪航空局 (602 m)
- 外務省大阪分室 (602 m)
- 近畿地方更生保護委員会 総務課 (602 m)
- 病院/医療10件
- あったかい手(NPO法人) (2 m)
- 橋村カイロプラクティックセンター (50 m)
- アリスタッチ(合同会社) (67 m)
- 今川医院 (75 m)
- 山田メンタルクリニック (86 m)
- 中島歯科医院 (148 m)
- 上町みぞぶち鍼灸整骨院 (148 m)
- 藤本歯科 (149 m)
- アニマート谷町 (168 m)
- にしむら耳鼻咽喉科クリニック (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立銅座幼稚園 (131 m)
- あゆみ東保育園 (175 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (336 m)
- りぼん保育園 (373 m)
- ぴっころきっず谷町園 (395 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (400 m)
- 南大江保育所 (497 m)
- 中央なにわ幼稚園 (626 m)
- あゆみ保育園 (662 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドール安堂寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドール安堂寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,522万～3,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より19.2% 低い↓ 大阪府の平均より17.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルドール安堂寺の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.5万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルドール安堂寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール安堂寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,980万円です。専有面積は約80㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
| 2018年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して＋64.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルドール安堂寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,875.7万円（47.9万円） |
ヴェルドール安堂寺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,875.7万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルドール安堂寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,350万円 | 29万円 |
| 7階〜8階 | 3,875.7万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,685万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,684万円 | 45.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,700万円 | 45.7万円 |
ヴェルドール安堂寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルドール安堂寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルドール安堂寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート大阪城南 | 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | - | - |
| エステムプラザ谷町レティシア | 2024年1月 | 7.5万円 | 1DK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| リビオアーバネックス上町台龍造寺 | 2023年6月 | 12.5万円 | 1LDK | - | 29.0万円 |
| アーバンビュー谷町 | 2018年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 37.5万円 |
| グランドメゾン安堂寺 | 2017年3月 | 18.5万円 | 2SLDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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