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西つるみコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,810万円
5階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,810万円5階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴52件2022年10月31日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54

181人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目2-17
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩6分
築年月
1982年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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西つるみコーポの基本情報

西つるみコーポは、大阪市住宅供給公社によって1982年07月に竣工された総戸数118戸の9階建マンションです。施工はモリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,243万～2,886万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシツルミコーポ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市鶴見区 鶴見1丁目2-17管理形態委託
郵便番号〒538-0053管理員日勤
築年月1982年7月管理費1㎡あたり103円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩6分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩18分
  • ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大阪市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩6分、アクセス良好です。横堤駅から徒歩18分、放出駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • JA大阪市城東支店 (256 m)
    • セブン銀行 ラウンドワン 城東放出店 共同出張所 (267 m)
    • ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (345 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (367 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (375 m)
    • ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (526 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (587 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪鶴見2丁目店 (121 m)
    • ファミリーマート 鶴見二丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 城東今福東店 (373 m)
    • ファミリーマート 放出東店 (390 m)
    • ローソン 内環今福東店 (418 m)
    • ローソン 今福鶴見駅東店 (455 m)
    • ファミリーマート 今福東一丁目店 (464 m)
    • セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (491 m)
    • セブンイレブン 大阪放出東店 (522 m)
    • ローソン 放出東二丁目店 (737 m)
  • スーパー8件
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (346 m)
    • サンディ 今福店 (485 m)
    • 関西スーパー 今福店 (517 m)
    • サンディ 鶴見放出店 (597 m)
    • 万代 鶴見店 (600 m)
    • イオンモール鶴見緑地 (854 m)
    • イオン 鶴見緑地店 (927 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • いまふく学童保育所 (143 m)
    • 大阪市立鶴見南小学校 (461 m)
    • 大阪市立鯰江東小学校 (554 m)
    • 大阪市立放出小学校 (632 m)
    • 榎本めだか学童保育所 (685 m)
    • 鶴見わらべ学童保育所第1 (737 m)
    • 鶴見わらべ学童保育所第2 (737 m)
    • 大阪済生会野江看護専門学校 (782 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (824 m)
    • 大阪市立榎本小学校 (839 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 鶴見警察署 放出大橋交番 (440 m)
    • 城東消防署放出出張所 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • いわはら歯科クリニック (97 m)
    • 大山整骨治療院 (131 m)
    • 塩田クリニック (170 m)
    • 柳本歯科医院 (187 m)
    • 蔵前歯科診療所 (222 m)
    • はなたか整骨院 (237 m)
    • やましたこころのクリニック (264 m)
    • ふなおか消化器・内視鏡クリニック (274 m)
    • はる耳鼻咽喉科 (274 m)
    • 整形外科 川戸クリニック (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 今福南保育所 (191 m)
    • 鶴見菊水幼稚園 (225 m)
    • 鶴見学園 (431 m)
    • 横堤みのり保育園 (544 m)
    • 放出保育園 (553 m)
    • 鶴見幼稚園 (567 m)
    • つるみ保育園 (606 m)
    • 鶴見ぴよぴよ保育園 (606 m)
    • 今福保育園 (652 m)
    • 鶴見みどり第二保育園 (694 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西つるみコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,243万～2,886万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
98万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市鶴見区の平均より20.5% 低い↓
大阪府の平均より20.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5813位
大阪市鶴見区
101棟中 83位
鶴見
24棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 西つるみコーポの相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    98.8万円

  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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西つるみコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,820万円対前年同月比↓2,680万〜2,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西つるみコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,880万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年9月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年8月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年7月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-
2022年6月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西つるみコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件1,997.7万円（25.7万円）
91〜100㎡34件2,605万円（28.6万円）

西つるみコーポの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,605万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

西つるみコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,710万円22.5万円
3階〜4階1,830万円23.4万円
5階〜6階2,145.6万円27.6万円
7階〜8階2,538万円28.3万円
9階1,758.3万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,157万円27.3万円
4LDK/4SLDK等2,428.1万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,317.6万円27.2万円

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西つるみコーポの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

西つるみコーポには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エメラルドマンション鶴見緑地2023年8月8.3万円3LDK8.3万円16.6万円
藤和シティホームズ今福鶴見2020年10月12.0万円3LDK5.0万円24.0万円
シティコーポ今福鶴見2017年6月9.8万円2LDK-20.0万円
Dクラディア鶴見アクロスタワー2017年6月19.8万円4LDK-39.6万円
メロディーハイム鶴見パークオアシス2016年9月9.8万円2LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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