阪神住建グランドヴィラ鷺洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-18
- 交通
- 阪神本線「野田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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阪神住建グランドヴィラ鷺洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハンシンジュウケングランドヴィラサギス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 鷺洲3丁目4-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒553-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の野田駅で徒歩9分、アクセス良好です。野田阪神駅から徒歩9分、海老江駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
- 大阪厚生信用金庫大淀支店 (157 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (288 m)
- ファミリーマート 海老江一丁目店 (378 m)
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- セブンイレブン 大阪福島西通店 (559 m)
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- スーパー10件
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- ウサミ (255 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立玉川小学校 (658 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福島年金事務所 (345 m)
- 阪神野田センタービル (432 m)
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- 福島消防署上福島出張所 (541 m)
- 大阪福島税務署 (618 m)
- 大淀警察署 大淀南交番 (692 m)
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- 福島警察署 福島交番 (722 m)
- 病院/医療10件
- おくだ歯科クリニック (70 m)
- ケアステーションふくしま倶楽部 (121 m)
- てらい眼科 (135 m)
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- はった耳鼻咽喉科 (138 m)
- 松下電工エイジフリー・ふくしまデイセンター (150 m)
- みなみ整形外科 (151 m)
- 田仲循環器科・内科医院 (155 m)
- サギス中クリニック (156 m)
- パナソニックエイジフリーふくしまデイセンター (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所第二和光園 (100 m)
- 大阪市立貫江田幼稚園 (111 m)
- まんまる保育園 (334 m)
- 保育所和光園 (340 m)
- ふたば保育園 (377 m)
- マザーシップ新梅田保育園 (443 m)
- 金蘭会保育園 (475 m)
- 海老江ひばり保育園 (546 m)
- 新福島ちどり保育園 (575 m)
- あい保育園海老江 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
阪神住建グランドヴィラ鷺洲の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
阪神住建グランドヴィラ鷺洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,205万～3,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より2.7% 低い↓ 大阪府の平均より44.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
阪神住建グランドヴィラ鷺洲の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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阪神住建グランドヴィラ鷺洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
阪神住建グランドヴィラ鷺洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,190万円です。専有面積は約59㎡〜約66㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
阪神住建グランドヴィラ鷺洲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,446.7万円（41.2万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,971万円（59.6万円） |
阪神住建グランドヴィラ鷺洲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,971万円（㎡単価59.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
阪神住建グランドヴィラ鷺洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,801.6万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,446.7万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,971万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,737.3万円 | 57.1万円 |
阪神住建グランドヴィラ鷺洲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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阪神住建グランドヴィラ鷺洲の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
阪神住建グランドヴィラ鷺洲には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ梅田ウエスト | 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | - | 6.5万円 |
| シティタワー大阪福島 | 2024年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 35.0万円 |
| キングマンション鷺洲公園 | 2020年1月 | 10.3万円 | 2LDK | 10.3万円 | 30.9万円 |
| キングマンション鷺洲 | 2020年1月 | 10.3万円 | 2LDK | - | 30.9万円 |
| アークマンション鷺洲 | 2016年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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