プロパレス新北野エスペレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
4階、3LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 4階, 3LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プロパレス新北野エスペレの基本情報
建物・設備
| 名称 | プロパレスシンキタノエスペレ | 管理会社 | 日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新北野3丁目12-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒532-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一プロパレス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩5分、アクセス良好です。十三駅から徒歩16分、姫島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 庵デイサービス (83 m)
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- 淀川ベビー保育園 (557 m)
- ミード保育園 (581 m)
- 塚本保育所 (695 m)
- 柏里保育所 (726 m)
- べるでランド (747 m)
- ソフィア歌島保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロパレス新北野エスペレの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロパレス新北野エスペレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,351万～2,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より13.4% 高い↑ 大阪府の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プロパレス新北野エスペレの相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.9万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プロパレス新北野エスペレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロパレス新北野エスペレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロパレス新北野エスペレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 2,364.4万円（43.2万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,542万円（40.1万円） |
プロパレス新北野エスペレの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,364.4万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プロパレス新北野エスペレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,345万円 | 42.6万円 |
| 3階〜6階 | 2,438.7万円 | 39.9万円 |
| 7階 | 1,820万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,225万円 | 40.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,383.9万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,416.3万円 | 40.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,820万円 | 33.3万円 |
プロパレス新北野エスペレの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プロパレス新北野エスペレの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プロパレス新北野エスペレには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スワンズシティ塚本アクシア | 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | - | 6.7万円 |
| デリード塚本駅前 | 2024年4月 | 3.4万円 | 1K | - | - |
| メゾン･ド･サンセール | 2024年4月 | 2.5万円 | ワンルーム | - | - |
| エスリード塚本 | 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
| 藤和シティホームズ新北野 | 2017年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 10.0万円 | 23.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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