プレステージ北大阪ブライトスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ北大阪ブライトスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージキタオオサカブライトスクエア | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 木川西1丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩8分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。西中島南方駅から徒歩14分、南方駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北おおさか信用金庫 十三東支店 (487 m)
- ミニストップ豊崎5丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
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- セブンイレブン 大阪木川西淀川通店 (278 m)
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- セブンイレブン 十三駅東口店 (512 m)
- アズナス 十三店 (586 m)
- ファミリーマート 木川西店 (591 m)
- セブンイレブン 十三駅西口店 (645 m)
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- 淀川警察署 (668 m)
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- 病院/医療10件
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- 細江クリニック (160 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大阪東邦幼稚園 (249 m)
- 木川幼稚園 (281 m)
- 愛光保育園 (286 m)
- アケミ幼稚園 (585 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (640 m)
- ユーカリハウス (664 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (670 m)
- 5starプリスクール木川東 (670 m)
- 木川第1保育所 (719 m)
- 十三保育所 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ北大阪ブライトスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ北大阪ブライトスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,421万～4,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より19.4% 高い↑ 大阪府の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレステージ北大阪ブライトスクエアの相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.5万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ北大阪ブライトスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ北大阪ブライトスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,550万円です。専有面積は約31㎡〜約86㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ北大阪ブライトスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,990万円（95万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,398.5万円（44万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,870万円（42万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,647.8万円（49.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,280万円（49.8万円） |
プレステージ北大阪ブライトスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,647.8万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレステージ北大阪ブライトスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,911.1万円 | 43.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,517.1万円 | 38.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,448.3万円 | 41.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,132.4万円 | 57.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,608万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,306.8万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,461.4万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,420.7万円 | 48.8万円 |
| 西 | 2,304万円 | 42.3万円 |
プレステージ北大阪ブライトスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ北大阪ブライトスクエアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステージ北大阪ブライトスクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ十三 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | - |
| エスライズ新大阪フロント | 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | - | 6.2万円 |
| イスズハイツベル十三 | 2024年3月 | 6.8万円 | 2LDK | - | 6.8万円 |
| アンビエント淀川通 | 2023年6月 | 15.0万円 | 2SLDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| プレステージ淀川グラットシエル | 2014年9月 | 12.9万円 | 2LDK | - | 38.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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