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シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,080万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,080万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴33件2023年11月15日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

998人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22
交通
  • 近鉄大阪線「俊徳道駅」徒歩3分
築年月
2014年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの基本情報

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスは、フジ住宅によって2014年02月に竣工された総戸数126戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,500万～3,729万円、参考相場単価は41万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジスマートヒガシオオサカシュントクミチステーションクロス管理会社フジ･アメニティサービス
住所大阪府 東大阪市 俊徳町1丁目5-22管理形態委託
郵便番号〒577-0831管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり81円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり68円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市俊徳町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の俊徳道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ俊徳道駅から徒歩5分、ＪＲ長瀬駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫永和支店 (85 m)
    • ファミリーマート長瀬駅南口 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ファミリーマート賀川近大通 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ミレ信用組合東大阪支店 (415 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 永和店 共同出張所 (502 m)
    • 近畿産業信用組合東大阪支店 (604 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪永和支店(旧近畿大阪銀行店舗) (754 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行布施店 (777 m)
    • 京都銀行東大阪支店 (794 m)
    • 大阪信用金庫永和支店 (797 m)
  • 公園1件
    • 三ノ瀬公園 (656 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 俊徳道駅西店 (70 m)
    • セブンイレブン 東大阪永和1丁目店 (269 m)
    • ファミリーマート 俊徳道店 (357 m)
    • セブンイレブン 東大阪俊徳町3丁目店 (396 m)
    • ローソン 東大阪寺前町1丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 東大阪三ノ瀬1丁目店 (476 m)
    • ローソン 東大阪俊徳町五丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内永和駅前店 (788 m)
    • セブンイレブン 東大阪長栄寺店 (849 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (858 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマーケット KINSHO Pochette(キンショー ポケット) 俊徳道店 (147 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 横沼店 (326 m)
    • 関西スーパー 永和店 (503 m)
    • ライフ 太平寺店 (588 m)
    • 業務スーパー 大阪布施店 (792 m)
    • スーパー玉出 布施店 (840 m)
    • サンディ 永和店 (880 m)
    • 万代 布施店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立布施中学校 (355 m)
    • 東大阪准看護学院 (367 m)
    • 東大阪市立荒川小学校 (466 m)
    • 東大阪市立布施小学校 (505 m)
    • 東大阪朝鮮初級学校 (558 m)
    • 小阪病院看護専門学校 (604 m)
    • 東大阪市立桜橋小学校 (706 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (841 m)
    • 私立樟蔭高校 (860 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (892 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪年金事務所 (410 m)
    • 東大阪市立 太平寺公民分館 (431 m)
    • 東大阪市立 荒川公民分館 (545 m)
    • 布施警察署 永和交番 (625 m)
    • 大阪府東大阪子ども家庭センター (625 m)
    • 布施警察署 寿町交番 (689 m)
    • 東大阪市立 三ノ瀬公民分館 (713 m)
    • 東大阪市立 菱屋西公民分館 (768 m)
    • 西消防署足代出張所 (777 m)
    • 布施警察署 布施駅前交番 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • フセ眼科 (45 m)
    • 大山クリニック (53 m)
    • 前田医院 (53 m)
    • 駒田医院 (65 m)
    • とく歯科クリニック (127 m)
    • 医療法人 敬真会 とく歯科クリニック (128 m)
    • 大山歯科医院 (137 m)
    • 大熊内科医院 (155 m)
    • つじもと歯科 (175 m)
    • ニチイケアセンター八戸ノ里 (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉学園 (284 m)
    • 恵果保育園 (329 m)
    • 認定こども園みどり幼稚園 (528 m)
    • 進修第二幼稚園 (572 m)
    • あいせん保育園 (682 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひしの美保育園 (747 m)
    • 東大阪市立長瀬子育て支援センター (800 m)
    • 認定こども園長栄幼稚園 (886 m)
    • わくわく・げんきッズ (897 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,500万～3,729万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 49万円
坪単価
137万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より53.8% 高い↑
大阪府の平均より10.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3323位
東大阪市
289棟中 24位
俊徳町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,080万円対前年同月比↓2,930万〜3,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,120万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約161万円)南-
2023年10月3,120万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約161万円)南-
2022年4月3,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2022年1月3,330万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約144万円)南-
2022年1月3,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件2,754.4万円（42.3万円）
71〜80㎡29件3,053.1万円（42.1万円）

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,053.1万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,505万円41.2万円
4階〜6階2,890万円41.4万円
7階〜9階3,146.3万円42.6万円
10階〜12階3,023万円43万円
13階〜15階2,686.7万円38.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,737.1万円44.1万円
3LDK/3SLDK等2,985.5万円41.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,072.6万円43.6万円
西2,752.1万円39.8万円

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シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
SKコーポ長瀬2023年8月4.2万円1LDK-4.2万円
ライオンズ永和レジデンス2019年7月14.0万円4LDK-30.0万円
アクロシャトー俊徳道2019年7月6.0万円1LDK-8.0万円
布施ビューハイツ2019年1月8.0万円2LDK-16.0万円
ソレイユ俊徳道2017年5月11.0万円3LDK-11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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