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アクロシャトー俊徳道

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
6階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円6階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 7万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％6階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.98

710人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市永和1丁目26-20
交通
  • 近鉄大阪線「俊徳道駅」徒歩3分
築年月
1973年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アクロシャトー俊徳道の基本情報

アクロシャトー俊徳道は、キャラバンによって1973年11月に竣工された総戸数63戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約98㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は909万～1,764万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクロシャトーシュントクミチ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 東大阪市 永和1丁目26-20管理形態委託
郵便番号〒577-0809管理員日勤
築年月1973年11月管理費1㎡あたり181円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社キャラバンバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市永和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の俊徳道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ俊徳道駅から徒歩3分、ＪＲ河内永和駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート賀川近大通 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • 大阪シティ信用金庫永和支店 (171 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 永和店 共同出張所 (355 m)
    • 近畿産業信用組合東大阪支店 (374 m)
    • ファミリーマート長瀬駅南口 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • ミレ信用組合東大阪支店 (524 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行布施店 (650 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪永和支店(旧近畿大阪銀行店舗) (686 m)
    • ファミリーマート小若江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • 南都銀行永和支店 (736 m)
  • 公園1件
    • 三ノ瀬公園 (879 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪永和1丁目店 (126 m)
    • ファミリーマート 俊徳道店 (133 m)
    • ファミリーマート 俊徳道駅西店 (283 m)
    • セブンイレブン 東大阪俊徳町3丁目店 (325 m)
    • ローソン 東大阪俊徳町五丁目店 (605 m)
    • ローソン 東大阪寺前町1丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン 東大阪三ノ瀬1丁目店 (711 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪本町2丁目店 (731 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内永和駅前店 (732 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (743 m)
  • スーパー6件
    • スーパーSANKO(サンコー) 横沼店 (112 m)
    • スーパーマーケット KINSHO Pochette(キンショー ポケット) 俊徳道店 (181 m)
    • 関西スーパー 永和店 (357 m)
    • サンディ 永和店 (749 m)
    • ライフ 太平寺店 (765 m)
    • 万代 小阪店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立桜橋小学校 (466 m)
    • 小阪病院看護専門学校 (470 m)
    • 東大阪市立荒川小学校 (493 m)
    • 東大阪市立布施中学校 (575 m)
    • 東大阪准看護学院 (599 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (635 m)
    • 私立樟蔭高校 (670 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (715 m)
    • 東大阪市立布施小学校 (736 m)
    • 東大阪朝鮮初級学校 (774 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪年金事務所 (272 m)
    • 布施警察署 永和交番 (523 m)
    • 東大阪市立 菱屋西公民分館 (528 m)
    • 大阪府東大阪子ども家庭センター (542 m)
    • 東大阪市立 太平寺公民分館 (640 m)
    • 東大阪市立 荒川公民分館 (644 m)
    • 東大阪税務署 (674 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (754 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (785 m)
    • 東大阪市立市民多目的センター (785 m)
  • 病院/医療10件
    • 石堂歯科医院 (6 m)
    • 俊徳道クリニック (23 m)
    • 高田歯科医院 (29 m)
    • 内田医院 (47 m)
    • 藤原歯科医院 (50 m)
    • とうこう整骨院 (54 m)
    • ニチイケアセンター八戸ノ里 (67 m)
    • リープデイサービスセンター (156 m)
    • とく歯科クリニック (158 m)
    • 医療法人 敬真会 とく歯科クリニック (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青葉学園 (49 m)
    • 恵果保育園 (536 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひしの美保育園 (579 m)
    • 進修第二幼稚園 (689 m)
    • 認定こども園みどり幼稚園 (759 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (806 m)
    • 東大阪市立長瀬子育て支援センター (828 m)
    • 累徳学園 (852 m)
    • あいせん保育園 (854 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクロシャトー俊徳道の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクロシャトー俊徳道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格909万～1,764万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
50万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より44.1% 低い↓
大阪府の平均より59.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8520位
東大阪市
289棟中 257位
永和
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アクロシャトー俊徳道の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アクロシャトー俊徳道の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓1,280万〜1,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクロシャトー俊徳道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,880万円です。専有面積は約60㎡〜約98㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)北-
2023年12月1,680万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)北-
2023年11月1,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)北-
2023年10月1,880万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)北-
2022年7月1,280万円6〜101SLDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.2％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋75.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋25.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクロシャトー俊徳道の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,398万円21.5万円
4階〜5階760万円10.2万円
6階〜7階1,340.9万円17.1万円
8階〜9階800万円9.6万円
10階〜11階1,520.4万円17.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,098.3万円16.8万円
2LDK/2SLDK等1,336.9万円18.2万円
3LDK/3SLDK等1,408.1万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,520万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,341万円15.9万円
東1,027.5万円15.1万円
北/北東/北西1,556万円23.2万円

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アクロシャトー俊徳道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月6.0万円1LDK60.0㎡-8.0万円6〜10東
2019年6月7.0万円1LDK60.0㎡-8.0万円6〜10東
2019年5月7.0万円1LDK60.0㎡-8.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクロシャトー俊徳道の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.9万〜7.2万円
64.99㎡ / -		6.9万〜7.2万円
65.29㎡ / -
4階
5階7.3万〜7.7万円
74.24㎡ / 北
6階6.3万〜6.6万円
60.0㎡ / 東		9.6万〜10万円
86.65㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
65.29㎡ / 北		9.2万〜9.7万円
83.37㎡ / 南
8階9.3万〜9.7万円
83.37㎡ / 南
9階
10階7.2万〜7.6万円
67.84㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
98.54㎡ / -
11階9.5万〜10万円
86.61㎡ / -

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