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パレドール鶴崎1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

330万 〜 340万円
5階、1K、約28㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格330万円 〜 340万円5階, 1K, 約28㎡の例
売買履歴24件2023年11月15日更新
家賃相場2.8万 〜 4.1万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％5階, 1K, 約28㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.25

1164人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市中鶴崎2丁目1-6
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩7分
築年月
1993年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレドール鶴崎1の販売中の中古物件

パレドール鶴崎1をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パレドール鶴崎1の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレドール鶴崎1の基本情報

パレドール鶴崎1は、日帝商事によって1993年03月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約30㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は331万～355万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールツルサキイチ管理会社合人社計画研究所
住所大分県 大分市 中鶴崎2丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒870-0101管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり176円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建9階建間取り1K、1DK、2K
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩7分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市中鶴崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の鶴崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 大分銀行鶴崎支店 (182 m)
    • 九州労働金庫 鶴崎支店 (199 m)
    • 大分県信用組合 鶴崎支店 (220 m)
    • 豊和銀行鶴崎支店 (221 m)
    • 大分信用金庫鶴崎支店 (396 m)
  • 公園1件
    • 鶴崎公園 (363 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大分中鶴崎2丁目店 (147 m)
    • ローソン 大分東鶴崎三丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート 大分西鶴崎1丁目店 (682 m)
    • ローソン 大分皆春店 (933 m)
  • スーパー2件
    • マルショク 鶴崎店 (85 m)
    • 新鮮市場 鶴崎店 (901 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大分市立鶴崎小学校 (231 m)
    • ぴっぱら24時間託児所 (240 m)
    • 大分県立大分鶴崎高校 (355 m)
    • チャイルドハート鶴崎 (599 m)
    • 大分市立鶴崎中学校 (630 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)大分職業訓練支援センター (748 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 鶴崎校区公民館 (138 m)
    • 大分市消防局東消防署 (247 m)
    • 鶴崎支所 (257 m)
    • 大分市保健所 健康課 東部保健福祉センター (262 m)
    • 大分市 鶴崎公民館 (355 m)
    • 国宗公民館 (583 m)
    • 大分東警察署 鶴崎駅前交番 (675 m)
    • 大分東警察署 (730 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護保険サービスセンターこが (99 m)
    • ホームヘルパーステーションこが (99 m)
    • 蔭山眼科 (166 m)
    • 加崎医院 (207 m)
    • 古賀歯科医院 (208 m)
    • つるさき歯科医院 (221 m)
    • 篠田カイロプラクティック院 (231 m)
    • デイサービスラファミリア (245 m)
    • サンローゼこが (245 m)
    • 大分市東部訪問看護ステーション (245 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 鶴崎同光園 (235 m)
    • オアシス保育園 (452 m)
    • 小中島保育園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール鶴崎1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール鶴崎1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格331万～355万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
39万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より43.9% 低い↓
大分県の平均より41.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約28㎡のお部屋の場合
330万 〜 340万円
坪単価によるランキング
大分県
585棟中 479位
大分市
429棟中 364位
中鶴崎
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレドール鶴崎1の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.1万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

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パレドール鶴崎1の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、28㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
330万〜340万円対前年同月比↑330万〜340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール鶴崎1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、268万〜480万円です。専有面積は約28㎡〜約30㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月480万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年10月480万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年9月480万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年8月480万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約17万円 (約56万円)南-
2022年12月480万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約17万円 (約56万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレドール鶴崎1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡19件401.1万円（14.1万円）
31〜40㎡8件282.3万円（9.2万円）

パレドール鶴崎1の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は401.1万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パレドール鶴崎1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階440万円15.3万円
5階〜6階296.7万円9.7万円
7階〜8階306.8万円10.5万円
9階360万円12.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等480万円16.9万円
1LDK/1SLDK等457.8万円16万円
2LDK/2SLDK等317.8万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西370.5万円12.7万円
西350万円12.3万円

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パレドール鶴崎1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、1K、約28㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3万円
  • 2K〜2LDK平均 2.9万〜3.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月3.0万円2K30.72㎡5.0万円-1〜5-
2024年1月3.0万円2K30.72㎡5.0万円-1〜5-
2023年12月2.8万円2K30.72㎡2.8万円-1〜5-
2023年12月3.0万円2K30.72㎡5.0万円-1〜5-
2023年8月3.4万円2K30.72㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール鶴崎1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階2.9万〜3万円
30.72㎡ / -		2.9万〜3万円
30.72㎡ / -
3階3万〜3.1万円
30.72㎡ / 南
4階2.7万〜2.9万円
28.37㎡ / 南		2.9万〜3万円
30.72㎡ / -
5階3万〜3.1万円
30.72㎡ / 南
6階2.9万〜3.1万円
30.72㎡ / -
7階3万〜3.2万円
30.72㎡ / 南
8階3万〜3.2万円
30.72㎡ / 南		3万〜3.2万円
30.72㎡ / 南
9階2.8万〜3万円
28.37㎡ / 南

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パレドール鶴崎1へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレドール鶴崎1周辺の中古マンション

NO IMAGE

レジオン鶴崎

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩5分
大分市北鶴崎1丁目

1,180万〜1,380万円

84㎡
NO IMAGE

レジオン南鶴崎

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩8分
大分市南鶴崎2丁目

1,698万〜2,480万円

97㎡〜100㎡
NO IMAGE

レジオン中鶴崎

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩5分
大分市中鶴崎1丁目

1,780万〜2,450万円

79㎡〜144㎡
NO IMAGE

パレドール鶴崎2

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩11分
大分市南鶴崎3丁目

280万〜450万円

31㎡〜34㎡
NO IMAGE

ミネルバ鶴崎

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩2分
大分市西鶴崎1丁目

700万〜1,200万円

58㎡〜68㎡
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三和コーポ鶴崎駅西

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩5分
大分市西鶴崎1丁目

995万〜1,490万円

91㎡〜95㎡

パレドール鶴崎1周辺の相場が近い中古マンション

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サンシティ吉成

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩8分
大分市金池町1丁目

300万〜750万円

24㎡〜40㎡
NO IMAGE

パレドール皆春

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩16分
大分市大字皆春

200万〜760万円

31㎡〜51㎡
NO IMAGE

皐月マンション第7大分

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩18分
大分市長浜町1丁目

630万〜900万円

42㎡〜76㎡
NO IMAGE

グリーンメゾン鶴羽

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩12分
大分市東津留2丁目

780万〜1,330万円

61㎡〜64㎡
NO IMAGE

三和コーポNo1

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩9分
大分市牧3丁目

210万〜999万円

34㎡〜57㎡
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リバーサイド春日

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩20分
大分市大字駄原

500万〜980万円

58㎡〜62㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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