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ペルル明野東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴18件2020年11月24日更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.76

797人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野東2丁目34-9
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩41分
築年月
1996年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ペルル明野東の基本情報

ペルル明野東は、日選開発によって1996年07月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約89㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,353万～1,673万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルアケノヒガシ管理会社日立ビルシステム
住所大分県 大分市 明野東2丁目34-9管理形態-
郵便番号〒870-0161管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり104円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩41分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JAおおいた明治支店 (488 m)
    • 大分銀行明野支店 (733 m)
    • ファミリーマート藏田横尾 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • 大分県信用組合 明野支店 (915 m)
  • 公園4件
    • 野中公園 (295 m)
    • 明野緑地 (807 m)
    • 天然塚公園 (920 m)
    • キリシタン殉教記念公園 (948 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 大分猪野店 (329 m)
    • セブンイレブン 大分猪野店 (501 m)
    • ローソン 大分明野東一丁目店 (578 m)
    • セブンイレブン 大分明野南3丁目店 (658 m)
    • セブンイレブン 大分横尾店 (670 m)
    • ローソン 大分明野東五丁目店 (680 m)
    • ローソン 大分横尾店 (753 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュくらし館猪野店 (718 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大分市立明野東小学校 (320 m)
    • 大分市 明野東校区児童育成クラブ (322 m)
    • 大分市立明治小学校 (564 m)
    • 大分県中学校体育連盟 (779 m)
    • 大分県中学校文化連盟事務局 (779 m)
    • 大分市立明野中学校 (783 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大分県社会福祉介護研修センター (517 m)
    • 大分県高齢者総合相談センター (517 m)
    • みんなの明治クラブ (582 m)
    • 明治公民館 (582 m)
    • 明野出張所 (708 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (812 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (822 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (850 m)
    • 大分市 明治明野公民館 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • 明野循環器内科クリニック (106 m)
    • 明野耳鼻咽喉科医院 (134 m)
    • 明野中央病院 (226 m)
    • 高橋歯科医院 (257 m)
    • あんどう小児科 (285 m)
    • きふね小児歯科 (359 m)
    • 牧野皮膚科形成外科内科医院 (407 m)
    • かま鍼灸整骨院猪野院 (439 m)
    • デイサービスセンター幸せの家 (505 m)
    • あけの整骨院 (510 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大分市立 明野幼稚園 (252 m)
    • ひまわり明野幼稚園 (392 m)
    • 大分市立明治幼稚園 (582 m)
    • 慶光保育園 (589 m)
    • ルナ幼稚園 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル明野東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル明野東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,353万～1,673万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より10.1% 低い↓
大分県の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 270位
大分市
429棟中 220位
明野東
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ペルル明野東の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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ペルル明野東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↓1,410万〜1,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル明野東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,700万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月1,698万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2020年10月1,698万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2020年9月1,698万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2020年8月1,698万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2020年7月1,190万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル明野東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件1,383.1万円（18.3万円）

ペルル明野東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,383.1万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ペルル明野東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,427.8万円19.2万円
3階〜4階1,100万円12.3万円
5階〜6階1,453.7万円19.1万円
7階〜8階1,190万円15.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,395.3万円18.4万円
4LDK/4SLDK等1,290万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,184.3万円15.3万円
東1,385.2万円18.3万円

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ペルル明野東の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ペルル明野東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーバン明治2番館2017年3月8.4万円3LDK8.4万円8.4万円
サンパーク明野東2017年1月11.3万円3LDK11.3万円11.3万円
リビオ明野東ヴェルデンス2016年11月12.0万円4LDK36.0万円-
リビオ明野中央クレア2016年8月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
アーバン明治3番館2016年6月6.0万円2LDK6.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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