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リビオ明野中央クレア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.04

715人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野東1丁目9-3
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩35分
築年月
2012年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リビオ明野中央クレアの基本情報

リビオ明野中央クレアは、2012年04月に竣工された総戸数68戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,353万～3,637万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオアケノチュウオウクレア管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所大分県 大分市 明野東1丁目9-3管理形態委託
郵便番号〒870-0161管理員日勤
築年月2012年4月管理費1㎡あたり85円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩35分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 大分銀行明野支店 (313 m)
    • 豊和銀行 明野支店 (655 m)
    • 大分県信用組合 明野支店 (677 m)
    • JAおおいた明治支店 (949 m)
  • 公園5件
    • 明野緑地 (345 m)
    • 野中公園 (463 m)
    • 天然塚公園 (516 m)
    • 大谷公園 (746 m)
    • 奥山公園 (763 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 大分明野東一丁目店 (374 m)
    • セブンイレブン 大分明野南3丁目店 (685 m)
    • ローソン 大分猪野店 (693 m)
    • セブンイレブン 大分明野北店 (793 m)
    • セブンイレブン 大分猪野店 (859 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュくらし館猪野店 (894 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大分市 明野東校区児童育成クラブ (578 m)
    • 大分市立明野東小学校 (578 m)
    • 大分市立明野北小学校 (701 m)
    • 大分県中学校体育連盟 (713 m)
    • 大分県中学校文化連盟事務局 (713 m)
    • 大分市立明野中学校 (718 m)
    • 大分市 明野西校区児童育成クラブ (852 m)
    • 大分市立明野西小学校 (904 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (907 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 明野出張所 (294 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (408 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (409 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (411 m)
    • 大分市 明治明野公民館 (582 m)
    • 大分県社会福祉介護研修センター (738 m)
    • 大分県高齢者総合相談センター (738 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村内科クリニック (197 m)
    • 訪問看護ステーションめいわ (222 m)
    • さゆりレディースクリニック (222 m)
    • ライナス在宅サービスセンター (225 m)
    • 明和記念病院 (261 m)
    • 明野古沢歯科 (305 m)
    • 明野地域包括支援センター (317 m)
    • 明野中央病院 (365 m)
    • あけの整骨院 (369 m)
    • 牧野皮膚科形成外科内科医院 (376 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ひまわり明野幼稚園 (231 m)
    • まきの幼稚園 (599 m)
    • ルナ幼稚園 (602 m)
    • 明野こども園 (665 m)
    • 大分市立 明野幼稚園 (733 m)
    • おひさま保育園 (744 m)
    • 明野第一幼稚園 (859 m)
    • カトリック明野幼稚園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオ明野中央クレアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,353万～3,637万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
108万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より56.3% 高い↑
大分県の平均より64.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 58位
大分市
429棟中 53位
明野東
7棟中 2位
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の売買価格相場

  • リビオ明野中央クレアの相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    108万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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リビオ明野中央クレアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↓2,660万〜2,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビオ明野中央クレアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,890万円です。専有面積は約72㎡〜約102㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,750万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年12月2,750万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年11月2,750万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年10月2,750万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年11月2,680万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビオ明野中央クレアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,425万円30.1万円
3階〜4階2,850万円30万円
5階〜6階2,576.7万円32.5万円
7階2,890万円34.1万円
8階2,453.3万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,680万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,501.5万円31.6万円
4LDK/4SLDK等2,858.9万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,525.2万円31.7万円

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リビオ明野中央クレアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月12.0万円3LDK72.35㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2016年7月12.0万円3LDK72.0㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円3LDK72.0㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年5月12.0万円3LDK72.0㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年4月14.0万円3LDK72.0㎡14.0万円28.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオ明野中央クレアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
74.58㎡ / 南
2階11.1万〜11.6万円
73.73㎡ / 南
3階
4階14.4万〜15.1万円
94.87㎡ / 南
5階15.6万〜16.4万円
102.01㎡ / 南
6階12.4万〜13.1万円
81.1㎡ / 南
7階11.5万〜12.1万円
74.58㎡ / 南		14.3万〜15.1万円
94.83㎡ / 南西
8階11.1万〜11.7万円
72.0㎡ / 南

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