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リビオ明野中央エミシア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴22件2024年01月17日更新

資産評価 [大分県]★★★★☆4.06

368人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野東1丁目10
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩34分
築年月
2019年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リビオ明野中央エミシアの基本情報

リビオ明野中央エミシアは、日鉄興和不動産によって2019年02月に竣工された総戸数78戸の10階建マンションです。施工は梅林建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,303万～3,500万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオアケノチュウオウエミシア管理会社日鉄コミュニティ
住所大分県 大分市 明野東1丁目10管理形態委託
郵便番号〒870-0161管理員-
築年月2019年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩34分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
区画数 149台
月額 5,900円〜10,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
区画数 67台
月額 100円〜200円
分譲会社日鉄興和不動産バイク置き場あり
区画数 5台
月額 400円〜700円
施工会社梅林建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 大分銀行明野支店 (388 m)
    • 大分県信用組合 明野支店 (602 m)
    • 豊和銀行 明野支店 (665 m)
    • JAおおいた明治支店 (916 m)
  • 公園5件
    • 明野緑地 (403 m)
    • 天然塚公園 (477 m)
    • 野中公園 (502 m)
    • 奥山公園 (791 m)
    • 大谷公園 (824 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 大分明野東一丁目店 (454 m)
    • ローソン 大分猪野店 (643 m)
    • セブンイレブン 大分明野南3丁目店 (754 m)
    • セブンイレブン 大分明野北店 (791 m)
    • セブンイレブン 大分猪野店 (803 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュくらし館猪野店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市 明野東校区児童育成クラブ (612 m)
    • 大分市立明野東小学校 (612 m)
    • 大分市立明野北小学校 (664 m)
    • 大分県中学校体育連盟 (791 m)
    • 大分県中学校文化連盟事務局 (791 m)
    • 大分市立明野中学校 (796 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (838 m)
    • 大分市 明野西校区児童育成クラブ (936 m)
    • 大分市立明治小学校 (985 m)
    • 大分市立明野西小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 明野出張所 (372 m)
    • 大分市 明野校区公民館 (479 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (483 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (486 m)
    • 大分市 明治明野公民館 (519 m)
    • 大分県社会福祉介護研修センター (785 m)
    • 大分県高齢者総合相談センター (785 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村内科クリニック (152 m)
    • 訪問看護ステーションめいわ (180 m)
    • さゆりレディースクリニック (180 m)
    • ライナス在宅サービスセンター (186 m)
    • 明和記念病院 (243 m)
    • あけの整骨院 (284 m)
    • 牧野皮膚科形成外科内科医院 (299 m)
    • 明野耳鼻咽喉科医院 (350 m)
    • 明野循環器内科クリニック (373 m)
    • 明野古沢歯科 (382 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ひまわり明野幼稚園 (293 m)
    • まきの幼稚園 (597 m)
    • ルナ幼稚園 (685 m)
    • 明野こども園 (696 m)
    • 大分市立 明野幼稚園 (720 m)
    • おひさま保育園 (727 m)
    • 明野第一幼稚園 (902 m)
    • カトリック明野幼稚園 (909 m)
    • こおりん保育園 猪野園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオ明野中央エミシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,303万～3,500万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
110万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より59.6% 高い↑
大分県の平均より68.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 50位
大分市
429棟中 45位
明野東
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • リビオ明野中央エミシアの相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.3万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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リビオ明野中央エミシアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,570万円対前年同月比↓2,440万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビオ明野中央エミシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,440万円です。専有面積は約69㎡〜約95㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年12月2,720万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)南-
2023年11月2,720万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)南-
2023年11月2,720万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年10月2,720万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビオ明野中央エミシアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,764万円（39.8万円）
71〜80㎡18件2,735.4万円（37.5万円）
91〜100㎡2件3,320万円（34.8万円）

リビオ明野中央エミシアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,735.4万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リビオ明野中央エミシアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,644.4万円36.5万円
5階〜6階3,440万円36.1万円
7階〜8階3,200万円33.5万円
9階〜10階2,830.8万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,760.8万円37.8万円
4LDK/4SLDK等3,440万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,756.3万円37.6万円

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リビオ明野中央エミシアの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リビオ明野中央エミシアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リビオ明野中央アティス2024年1月13.0万円3LDK13.0万円13.0万円
リビオ明野ノウル2023年2月11.0万円4LDK-22.0万円
グリーンヒル明野天然町2017年4月9.0万円4LDK9.0万円9.0万円
リビオ明野中央クレア2016年8月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
ライフヒルズ明野北2015年7月11.5万円4LDK11.5万円23.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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