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サーパス滑石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴32件2023年03月18日更新
家賃相場9万 〜 12.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.8

627人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市滑石2丁目36-40
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩15分
築年月
2000年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス滑石の基本情報

サーパス滑石は、2000年01月に竣工された総戸数190戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,732万～2,608万円、参考相場単価は24万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスナメシ管理会社穴吹コミュニティ
住所長崎県 長崎市 滑石2丁目36-40管理形態委託
郵便番号〒852-8061管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり68円
総戸数190戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩15分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市滑石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）の道ノ尾駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。赤迫駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート虹ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
    • 長崎三菱信用組合 滑石支店 (247 m)
    • 長崎銀行 滑石支店 (366 m)
    • ファミリーマート葉山 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 十八銀行滑石支店 (477 m)
    • 親和銀行滑石支店 (485 m)
    • JA長崎西彼滑石支店 (592 m)
    • ファミリーマート大園 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 西友道の尾店内出張所(ATM) (975 m)
  • 公園1件
    • 築廻公園 (954 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 長崎滑石二丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 滑石打坂店 (400 m)
    • ローソン 長崎滑石一丁目店 (439 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎横尾1丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 長崎滑石3丁目店 (570 m)
    • セブンイレブン 長崎滑石6丁目店 (710 m)
    • デイリーヤマザキ 長崎百合野店 (783 m)
    • ファミリーマート 長崎横尾二丁目店 (840 m)
    • ローソン 長崎虹が丘店 (929 m)
  • スーパー6件
    • ララコープ LaLa(ララ) なめし (194 m)
    • 株式会社ダンクユー 本店 (395 m)
    • ダンクユー 滑石ショッピングセンター店 (479 m)
    • エレナ葉山店 (745 m)
    • マルキョウ 横尾店 (812 m)
    • 西友 道の尾店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長崎市立滑石中学校 (264 m)
    • 長崎市立滑石小学校 (294 m)
    • 長崎市役所 こども部 児童センター・児童館 滑石児童館 (461 m)
    • 長崎市立大園小学校 (472 m)
    • 放課後等デイサービスあじさい 滑石ショッピングセンター店 (479 m)
    • 長崎学院法人事務局 アンペロス寮 (623 m)
    • 九州医学技術専門学校 (701 m)
    • 長崎外国語大学 (751 m)
    • 長崎市立岩屋中学校 (885 m)
    • 長崎県立長崎工業高校 (945 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 浦上警察署 滑石交番 (353 m)
    • 北消防署滑石出張所 (429 m)
    • 滑石事務所 (524 m)
    • 長崎市役所滑石地域センター (542 m)
    • 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第1分団 (583 m)
    • 長崎外国語大学教育研究メディアセンターマルチメディアライブラリー (738 m)
    • 西彼保健所 (777 m)
  • 病院/医療10件
    • 小川歯科医院 (119 m)
    • 介護支援センターあおい (217 m)
    • 松谷歯科医院 (220 m)
    • りゅうキッズクリニック (283 m)
    • オガワデンタルオフィス (289 m)
    • 小川耳鼻咽喉科医院 (290 m)
    • わたなべ小児科医院 (293 m)
    • みずほ 居宅介護支援事業所ケアサポートみずほ (300 m)
    • 中村眼科 (311 m)
    • とよしま皮ふ科医院 (311 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 滑石センター保育園 (416 m)
    • 滑石保育園 (428 m)
    • みやま幼稚園 (536 m)
    • 認定こども園富士幼稚園 (628 m)
    • 認定こども園コスモス保育園 (628 m)
    • 葉山こども園 (701 m)
    • 大園幼稚園 (728 m)
    • バンビーノ保育園 (743 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス滑石の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス滑石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,732万～2,608万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
80万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より5.4% 低い↓
長崎県の平均より0.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 202位
長崎市
320棟中 163位
滑石
17棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス滑石の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.6万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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サーパス滑石の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↑1,830万〜1,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス滑石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,390万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,380万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南-
2022年6月1,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南-
2021年12月1,860万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約80万円)南-
2021年11月1,860万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約80万円)南-
2020年4月1,990万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス滑石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡32件1,838.4万円（24.9万円）
81〜90㎡15件2,101万円（24万円）

サーパス滑石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,838.4万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス滑石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,820万円24.3万円
4階〜6階2,020万円26万円
7階〜9階1,815万円23.6万円
10階〜12階1,918.8万円24.2万円
13階〜14階1,837.1万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,828.3万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,098.3万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,932.2万円24.5万円

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サーパス滑石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円3LDK88.18㎡11.5万円23.0万円6〜10南
2017年5月12.5万円3LDK88.18㎡12.5万円25.0万円6〜10南
2017年4月12.5万円3LDK88.18㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2017年4月10.0万円3LDK71.88㎡10.0万円20.0万円11〜15-
2017年3月12.5万円3LDK88.18㎡12.5万円25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス滑石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.5万円
73.65㎡ / 南
3階9.3万〜9.8万円
75.42㎡ / 南
4階
5階9.3万〜9.7万円
74.28㎡ / 南
6階10.2万〜10.7万円
83.0㎡ / 南西		11.1万〜11.6万円
88.18㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
73.65㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
88.18㎡ / 南
8階8.9万〜9.3万円
71.57㎡ / -
9階9.7万〜10.2万円
76.0㎡ / 南
10階11万〜11.6万円
88.18㎡ / -		11.3万〜11.9万円
88.18㎡ / 南
11階9.3万〜9.8万円
74.4㎡ / -		11.4万〜11.9万円
88.18㎡ / 南
12階9.5万〜10万円
73.65㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
79.82㎡ / 南
13階9.6万〜10.1万円
73.65㎡ / 南
14階9.6万〜10.1万円
73.65㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
84.97㎡ / 南東

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