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ファミーユ南長崎2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,810万円
3階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,810万円3階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴18件2019年08月08日更新

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.69

576人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市小ケ倉町2丁目398-30
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦海岸通駅」徒歩70分
築年月
1997年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミーユ南長崎2番館の基本情報

ファミーユ南長崎2番館は、1997年03月に竣工された総戸数67戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約80㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,551万～1,852万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミーユミナミナガサキニバンカン管理会社太平ビルサービス
住所長崎県 長崎市 小ケ倉町2丁目398-30管理形態委託
郵便番号〒850-0961管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり96円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市小ケ倉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）の大浦海岸通駅で徒歩70分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 長崎小ヶ倉一丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 長崎小ヶ倉町店 (715 m)
    • セブンイレブン 長崎磯道町店 (850 m)
  • スーパー1件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南長崎店 (902 m)
  • 学校/教育施設5件
    • おれんじキッズ (190 m)
    • 長崎市立小ケ倉小学校 (287 m)
    • 長崎市立南長崎小学校 (710 m)
    • 長崎市立小ケ倉中学校 (714 m)
    • ほしのこらんど学童保育 (754 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 長崎市役所 福祉部 老人憩の家長崎市立 おみず荘 (173 m)
    • 小ケ倉支所 (462 m)
    • 長崎市役所小ヶ倉地域センター (464 m)
    • 大浦警察署 小ヶ倉町交番 (757 m)
    • 長崎市南消防署 (809 m)
  • 病院/医療10件
    • 翌檜館 (122 m)
    • れもん (122 m)
    • ヘルパーステーション芙莉花 (341 m)
    • 老人保健施設ダイヤランド崎望館 (342 m)
    • ながはま歯科医院 (414 m)
    • ケアプランセンターはじめ (419 m)
    • 浜崎内科クリニック (427 m)
    • まつお歯科医院 (517 m)
    • 坂本内科 (567 m)
    • ダイヤランドまつざきクリニック (595 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 小ケ倉保育園 (260 m)
    • 小ケ倉幼稚園 (318 m)
    • ダイヤランド青い鳥幼稚園 (645 m)
    • ダイヤランド保育園 (689 m)
    • 認定こども園さくら幼稚園・さくらんぼ保育園 (862 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミーユ南長崎2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミーユ南長崎2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,551万～1,852万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
73万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より14.1% 低い↓
長崎県の平均より9.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 240位
長崎市
320棟中 189位
小ケ倉町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミーユ南長崎2番館の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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ファミーユ南長崎2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,810万円対前年同月比↓1,730万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ファミーユ南長崎2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜1,750万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,498万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)--
2019年6月1,750万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)--
2019年5月1,600万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)--
2019年4月1,600万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)--
2019年3月1,600万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)--

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミーユ南長崎2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,230万円（17.6万円）
71〜80㎡11件1,581.6万円（20.7万円）
81〜90㎡8件1,618.8万円（20.1万円）

ファミーユ南長崎2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,581.6万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミーユ南長崎2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,581.1万円19.9万円
3階1,690万円22.8万円
4階〜5階1,530万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,530万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,587.5万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,578.9万円20.7万円

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ファミーユ南長崎2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファミーユ南長崎2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
小ヶ倉マンションA棟2023年6月4.5万円3K-6.7万円
フォーレサザンヒル2017年1月11.0万円3LDK33.0万円-
トーカンマンション新戸町2016年10月7.0万円3LDK-15.1万円
アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ壱番館2016年9月12.0万円3LDK36.0万円-
アプローズ長崎南六番館2016年7月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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