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JGMヴェルデヒルズ本原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴15件2023年09月07日更新

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.05

589人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市扇町4-6
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩10分
築年月
2001年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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JGMヴェルデヒルズ本原の基本情報

JGMヴェルデヒルズ本原は、ジェージーエムによって2001年10月に竣工された総戸数58戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,324万～2,679万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアヴェルデヒルズモトハラ管理会社-
住所長崎県 長崎市 扇町4-6管理形態-
郵便番号〒852-8132管理員-
築年月2001年10月管理費1㎡あたり80円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り3LDK、4LDK、5DK、5LK
交通
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「岩屋橋駅」徒歩10分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「長崎大学駅」徒歩11分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「浦上車庫駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ジェージーエムバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市扇町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）の岩屋橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。長崎大学駅から徒歩11分、浦上車庫駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 親和銀行 本原支店 (107 m)
    • 十八銀行 本原支店 (188 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店長崎大学内出張所 (611 m)
    • 十八銀行 大橋支店 (670 m)
    • 十八銀行 昭和町支店 (701 m)
    • 親和銀行 平和町支店 (815 m)
    • デイリーヤマザキ長崎平野町 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
    • 十八銀行 浦上支店 (865 m)
    • ファミリーマート扇町 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
    • たちばな信用金庫住吉支店 (947 m)
  • 公園2件
    • 平和公園 (917 m)
    • 平和公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長崎本原町店 (55 m)
    • ローソン 長崎石神店 (159 m)
    • ファミリーマート 長崎石神店 (296 m)
    • ローソン 長崎大橋町店 (329 m)
    • セブンイレブン 長崎文教通り店 (490 m)
    • ファミリーマート 長崎大橋店 (543 m)
    • ローソン 長崎高尾町店 (618 m)
    • ローソン 長崎大学前店 (706 m)
    • ファミリーマート 三芳町店 (783 m)
    • ローソン 長崎昭和町店 (789 m)
  • スーパー5件
    • ジョイフルサン 本原店 (54 m)
    • ママのセンター 本原店 (187 m)
    • まるたか生鮮市場 西町店 (826 m)
    • マルキョウ 昭和町店 (839 m)
    • ジョイフルサン 山里店 (860 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育ひだまりクラブ (114 m)
    • 長崎南山学園 学生寮 (291 m)
    • 私立純心中学校 (313 m)
    • よつばくらぶ (329 m)
    • 純心女子高等学校 (350 m)
    • 放送大学 長崎学習センター (406 m)
    • 国立長崎大学 (406 m)
    • 長崎市立高尾小学校 (422 m)
    • 私立長崎南山高校 (427 m)
    • たかおクラブ (437 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦上警察署 本原交番 (222 m)
    • 浦上警察署 (390 m)
    • 長崎大学附属図書館中央図書館 (575 m)
    • 在長崎中華人民共和国総領事館 (590 m)
    • 長崎市北消防署 (598 m)
    • 長崎県庁 長崎振興局 (622 m)
    • 橋口町公民館 (659 m)
    • 長崎県視覚障害者情報センター (668 m)
    • こころの電話 (668 m)
    • 高尾町公民館 (671 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人清原龍内科 グループホーム本原一丁目 (57 m)
    • 本原歯科医院 (67 m)
    • 奥村歯科医院 (81 m)
    • 宮村眼科 (102 m)
    • 片山整骨院 (107 m)
    • 重野耳鼻咽喉科医院 (127 m)
    • 森川歯科医院 (134 m)
    • まつお産科・婦人科クリニック (177 m)
    • あしざわ内科 (188 m)
    • 倉田醫院内科婦人科 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型ローザ認定こども園 (205 m)
    • ひだまり保育園 (296 m)
    • 幼保連携型認定こども園長崎純心大学附属純心幼稚園 (350 m)
    • うみのほし保育園 (468 m)
    • 長崎信愛幼稚園 (612 m)
    • さくら保育園 (622 m)
    • 保育園・凛 (677 m)
    • 大手保育所 (735 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 園長室 (761 m)
    • 長崎大学教育学部附属幼稚園 (765 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGMヴェルデヒルズ本原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,324万～2,679万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
102万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より20.2% 高い↑
長崎県の平均より26.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 119位
長崎市
320棟中 108位
扇町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • JGMヴェルデヒルズ本原の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.4万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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JGMヴェルデヒルズ本原の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比↓2,490万〜2,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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JGMヴェルデヒルズ本原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜2,850万円です。専有面積は約75㎡〜約78㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年8月2,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年7月2,850万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年6月2,850万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年5月2,850万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約120万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JGMヴェルデヒルズ本原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件2,667.4万円（34万円）

JGMヴェルデヒルズ本原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,667.4万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

JGMヴェルデヒルズ本原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,602万円33.2万円
7階〜9階2,450万円32.6万円
10階〜12階2,732.2万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,733.6万円34.7万円
4LDK/4SLDK等2,452.5万円32万円
5LDK/5SLDK等2,490万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,707.5万円34.4万円
西2,440万円31.6万円
北/北東/北西2,380万円30.9万円

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JGMヴェルデヒルズ本原の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

JGMヴェルデヒルズ本原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファステイツ本原2024年4月12.5万円3LDK12.5万円25.0万円
グレイス扇町2024年4月3.4万円1K3.4万円-
アルバガーデン本原2023年6月15.0万円4LDK15.0万円30.0万円
ファーネスト本原グレースコート2017年1月12.5万円3LDK37.5万円-
ダイアパレスグランビュー本原2013年6月10.0万円3LDK30.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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