西諫早ハイツ(A〜K棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 510万円
3階、4DK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 510万円 | 3階, 4DK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 15.4％ 〜 18.8％ | 3階, 4DK, 約73㎡の例 |
資産評価 [長崎県]★★☆☆☆2.74
- 住所
- 長崎県諫早市白岩町2
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「西諫早駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西諫早ハイツ(A〜K棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシイサハヤハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長崎県 諫早市 白岩町2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒854-0077 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LK、3LDK、4DK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長崎県諫早市白岩町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の西諫早駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 親和銀行 西諫早支店 (125 m)
- 十八銀行 西諫早支店 (143 m)
- 公園3件
- 第一近隣公園 (194 m)
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- 小船越緑地 (491 m)
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- ファミリーマート 諫早真崎町店 (869 m)
- スーパー1件
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- 学校/教育施設10件
- 学童保育たけうまクラブ (206 m)
- 諫早市立真崎小学校 (239 m)
- 諫早市立西諫早小学校 (358 m)
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- 学童保育真城元気っ子ハウス (760 m)
- 学童保育真城っ子ハウス (760 m)
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- 諫早市消防団 第22分団研修所 (677 m)
- 真崎町公民館 (687 m)
- 小船越町公民館 (873 m)
- 諫早市役所 政策振興部 西諫早ふれあい会館 (923 m)
- 長崎県新規就農相談センター (941 m)
- 長崎県農村婦人の家 (996 m)
- 病院/医療10件
- たけした内科小児科医院 (168 m)
- 諫早市 北部地域包括支援センター (184 m)
- 奥村歯科診療所 (193 m)
- 山口歯科診療所 (197 m)
- 森医院 (205 m)
- デイサービスセンター和 やまかわ (206 m)
- スナメリ整骨院 (211 m)
- 池田外科医院 (214 m)
- 助村眼科医院 (222 m)
- 前田医院 (228 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 諫早清水幼稚園 (276 m)
- 諫早市立太陽保育所 (446 m)
- 星の子保育園 (473 m)
- ばらの幼稚園 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西諫早ハイツ(A〜K棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西諫早ハイツ(A〜K棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 391万～688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 諫早市の平均より61.9% 低い↓ 長崎県の平均より71.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約73㎡のお部屋の場合 490万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西諫早ハイツ(A〜K棟)の相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.6万円
諫早市の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.4万円
長崎県の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
売買価格相場の未来予想
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西諫早ハイツ(A〜K棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜510万円対前年同月比↓ | 490万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西諫早ハイツ(A〜K棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜760万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 399万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 399万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 399万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 399万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 399万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西諫早ハイツ(A〜K棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 540万円 | 7.3万円 |
| 2階 | 655.7万円 | 8.9万円 |
| 3階 | 676.7万円 | 9.2万円 |
| 4階 | 499.6万円 | 6.9万円 |
| 5階 | 513.6万円 | 7.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 480万円 | 8.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 497万円 | 7.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 526.1万円 | 7.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 640万円 | 8.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 523.1万円 | 7.2万円 |
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西諫早ハイツ(A〜K棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約73㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：15.4％ 〜 18.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5.6万円 | 3DK | 58.56㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 5.0万円 | 3DK | 57.89㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.8万円 | 4DK | 74.96㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 5.8万円 | 4DK | 74.96㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 4.5万円 | 3DK | 58.0㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西諫早ハイツ(A〜K棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 57.89㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 73.84㎡ / - | |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 73.84㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 73.84㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 74.0㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 73.84㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 57.89㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 67.44㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 73.84㎡ / - |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 58.56㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 74.96㎡ / - |
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- 高来町神津倉
- 高来町古場
- 高来町小船津
- 高来町小峰
- 高来町坂元
- 高来町里
- 高来町三部壱
- 高来町下与
- 高来町善住寺
- 高来町建山
- 高来町西尾
- 高来町西平原
- 高来町法川
- 高来町東平原
- 高来町平田
- 高来町冨地戸
- 高来町船津
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