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西諫早ハイツ(A〜K棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 510万円
3階、4DK、約73㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格480万円 〜 510万円3階, 4DK, 約73㎡の例
売買履歴112件2024年02月11日更新
家賃相場4.5万 〜 6.2万円
表面利回り12.1％ 〜 14.7％3階, 4DK, 約73㎡の例

資産評価 [長崎県]★★☆☆☆2.63

402人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県諫早市白岩町2
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「西諫早駅」徒歩11分
築年月
1977年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

西諫早ハイツ(A〜K棟)の販売中の中古物件

西諫早ハイツ(A〜K棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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西諫早ハイツ(A〜K棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西諫早ハイツ(A〜K棟)の基本情報

西諫早ハイツ(A〜K棟)は、1977年09月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約74㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は388万～688万円、参考相場単価は6万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシイサハヤハイツ管理会社自主管理
住所長崎県 諫早市 白岩町2管理形態自主管理
郵便番号〒854-0077管理員なし
築年月1977年9月管理費1㎡あたり81円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LK、3LDK、4DK、4LDK、5DK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「西諫早駅」徒歩11分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県諫早市白岩町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の西諫早駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 親和銀行 西諫早支店 (125 m)
    • 十八銀行 西諫早支店 (143 m)
  • 公園3件
    • 第一近隣公園 (194 m)
    • 第二近隣公園 (230 m)
    • 小船越緑地 (491 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 諫早馬渡町店 (534 m)
    • ファミリーマート 諫早真崎町店 (869 m)
  • スーパー1件
    • Aコープ 西諫早店 (251 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育たけうまクラブ (206 m)
    • 諫早市立真崎小学校 (239 m)
    • 諫早市立西諫早小学校 (358 m)
    • 諫早市立西諫早中学校 (371 m)
    • たけうまクラブ (406 m)
    • 学童保育真城元気っ子ハウス (760 m)
    • 学童保育真城っ子ハウス (760 m)
    • 諫早市立真城小学校 (799 m)
    • 長崎県立諫早特別支援学校 (815 m)
    • 長崎日本大学学園 教育センター明倫館 (876 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 諫早警察署 西諫早交番 (153 m)
    • 諫早市立西諫早図書館 (168 m)
    • 真津山出張所 (176 m)
    • 諫早消防署西諫早分署 (442 m)
    • 諫早市消防団 第22分団研修所 (677 m)
    • 真崎町公民館 (687 m)
    • 小船越町公民館 (873 m)
    • 諫早市役所 政策振興部 西諫早ふれあい会館 (923 m)
    • 長崎県新規就農相談センター (941 m)
    • 長崎県農村婦人の家 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • たけした内科小児科医院 (168 m)
    • 諫早市 北部地域包括支援センター (184 m)
    • 奥村歯科診療所 (193 m)
    • 山口歯科診療所 (197 m)
    • 森医院 (205 m)
    • デイサービスセンター和 やまかわ (206 m)
    • スナメリ整骨院 (211 m)
    • 池田外科医院 (214 m)
    • 助村眼科医院 (222 m)
    • 前田医院 (228 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 諫早清水幼稚園 (276 m)
    • 諫早市立太陽保育所 (446 m)
    • 星の子保育園 (473 m)
    • ばらの幼稚園 (500 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西諫早ハイツ(A〜K棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西諫早ハイツ(A〜K棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格388万～688万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 9万円
坪単価
22万円 〜 30万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較諫早市の平均より61.8% 低い↓
長崎県の平均より72.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約73㎡のお部屋の場合
480万 〜 510万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 431位
諫早市
28棟中 26位
白岩町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西諫早ハイツ(A〜K棟)の相場

    ㎡単価
    6.8万円
    坪単価
    22.4万円

  • 諫早市の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.8万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

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西諫早ハイツ(A〜K棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4DK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
490万〜510万円対前年同月比↓480万〜510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西諫早ハイツ(A〜K棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜760万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月399万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)南-
2024年1月399万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)南-
2023年12月399万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)南-
2023年11月399万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)南-
2023年10月399万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)南-

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西諫早ハイツ(A〜K棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件441.9万円（7.6万円）
61〜70㎡1件550万円（8.2万円）
71〜80㎡104件528.8万円（7.1万円）

西諫早ハイツ(A〜K棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は528.8万円（㎡単価7.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

西諫早ハイツ(A〜K棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階540万円7.3万円
2階655.7万円8.9万円
3階676.7万円9.2万円
4階499.6万円6.9万円
5階513.6万円7.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等480万円8.3万円
3LDK/3SLDK等497万円7.8万円
4LDK/4SLDK等526.1万円7.1万円
5LDK/5SLDK等640万円8.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西523.1万円7.2万円

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西諫早ハイツ(A〜K棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円
物件の参考家賃3階、4DK、約73㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜5万円
  • 4K〜4LDK平均 5.3万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.0万円4DK74.0㎡15.0万円-1〜5-
2024年10月5.0万円4DK74.0㎡15.0万円-1〜5-
2024年9月5.0万円4DK74.0㎡15.0万円-1〜5-
2024年8月5.0万円4DK74.0㎡15.0万円-1〜5-
2024年7月5.0万円4DK74.0㎡15.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西諫早ハイツ(A〜K棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.1万〜4.3万円
57.89㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
73.84㎡ / -
2階5.2万〜5.5万円
73.84㎡ / -		5.3万〜5.5万円
73.84㎡ / 南東
3階5.3万〜5.5万円
74.0㎡ / -		5.3万〜5.5万円
73.84㎡ / 南西
4階4.2万〜4.4万円
57.89㎡ / 南東		4.8万〜5.1万円
67.44㎡ / -		5.3万〜5.5万円
73.84㎡ / -
5階4.3万〜4.5万円
58.56㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
74.96㎡ / 南

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西諫早ハイツ(A〜K棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西諫早ハイツ(A〜K棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

西諫早スカイハイツ

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「西諫早駅」徒歩12分
諫早市堂崎町

370万〜450万円

77㎡〜87㎡
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馬渡町ハイツニュータウンA

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「西諫早駅」徒歩2分
諫早市馬渡町

84㎡〜87㎡
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ハイツニュータウンA

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩15分
諫早市永昌町

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ミロワールプラトン

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩5分
諫早市永昌町

1,430万〜1,800万円

70㎡〜79㎡
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ニューウインドビル

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩2分
諫早市永昌東町

1,500万〜2,000万円

72㎡〜88㎡
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ハイツアゼィリァ

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩3分
諫早市永昌東町

1,070万〜1,300万円

72㎡

西諫早ハイツ(A〜K棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ハイツ寄合

長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「崇福寺駅」徒歩6分
長崎市寄合町

400万〜950万円

40㎡〜66㎡
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ボンヌール滑石第1

ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩22分
長崎市大園町

650万円

69㎡
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サンハイツ飽の浦

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「長崎駅」徒歩29分
長崎市飽の浦町

320万〜450万円

44㎡
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コーポ赤迫

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩3分
長崎市柳谷町

72㎡
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界町パークサイド

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「蛍茶屋駅」徒歩66分
長崎市界2丁目

550万〜590万円

65㎡
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南マンション

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「石橋駅」徒歩12分
長崎市川上町

165万〜750万円

39㎡〜53㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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