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ニューウインドビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
5階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円5階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場7.9万 〜 8.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％5階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.4

397人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県諫早市永昌東町9-26
交通
  • ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩2分
築年月
1999年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ニューウインドビルの販売中の中古物件

ニューウインドビルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ニューウインドビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューウインドビルの基本情報

ニューウインドビルは、1999年10月に竣工された総戸数33戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約88㎡、間取りが4LDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,313万～1,661万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューウインドビル管理会社-
住所長崎県 諫早市 永昌東町9-26管理形態-
郵便番号〒854-0071管理員巡回
築年月1999年10月管理費1㎡あたり101円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり241円
階建10階建間取り4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県諫早市永昌東町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大村線の諫早駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ大村線、島原鉄道も利用可能でアクセスは抜群です。本諫早駅から徒歩22分、東諫早駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 親和銀行 諫早駅前支店 (87 m)
    • 十八銀行 諫早駅前支店 (94 m)
    • たちばな信用金庫北支店 (329 m)
    • 九州ひぜん信用金庫諌早支店 (334 m)
  • 公園3件
    • 諫早公園 (857 m)
    • 御館山公園 (873 m)
    • 諫早公園眼鏡橋 (910 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 諌早永昌店 (334 m)
    • ファミリーマート 諫早永昌店 (343 m)
    • ローソン 諫早永昌町店 (386 m)
    • ファミリーマート 諫早天満町店 (462 m)
    • セブンイレブン 諫早永昌町店 (612 m)
    • デイリーヤマザキ 諫早宇都町店 (636 m)
    • セブンイレブン 諫早宇都町店 (769 m)
    • ローソン 諫早城見町店 (815 m)
    • ファミリーマート 諫早金谷町店 (834 m)
    • セブンイレブン 諫早小船越町店 (934 m)
  • スーパー2件
    • まるたか生鮮市場 駅前店 (226 m)
    • エレナアゼリア店 (413 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 公務員ゼミナール諫早校 (77 m)
    • 諌早造形研究室 (146 m)
    • リタの心療育学苑 (429 m)
    • 長崎県立諫早商業高校 (499 m)
    • スポキッズ・アフタースクール城見校 (531 m)
    • 諫早市立北諫早中学校 (537 m)
    • 長崎県立諫早東特別支援学校 (571 m)
    • 専門学校長崎就職支援カレッジ (630 m)
    • 長崎県央看護学校 (677 m)
    • 学童保育わんぱくキッズ (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長崎県県央振興局 税務部 納税課 (2 m)
    • 諫早警察署 諫早駅前交番 (120 m)
    • 諫早市消防団 第7分団研修所 (226 m)
    • 諫早税務署 (289 m)
    • 永昌東町公民館 (317 m)
    • 長崎県県央振興局 (342 m)
    • 森林総合研究所(独立行政法人)長崎市駐在 (342 m)
    • 天満町公民館 (382 m)
    • 諫早警察署 諫早駅前交番 (425 m)
    • 諫早簡易裁判所 (493 m)
  • 病院/医療10件
    • 駅前デイサービスさくら (2 m)
    • ふじえクリニック (7 m)
    • 星和会クリニック (74 m)
    • ニチイケアセンター諫早 (90 m)
    • 緒方耳鼻咽喉科 (121 m)
    • 諫早駅前歯科 (123 m)
    • 緒方耳鼻咽喉科歯科医院・医科 (133 m)
    • 緒方耳鼻咽喉科歯科医院 (133 m)
    • 芦塚皮膚科医院 (142 m)
    • 訪問看護ステーションこば (147 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 諫早純心幼稚園 (350 m)
    • みやまの森こども園 (667 m)
    • 真生保育園 (744 m)
    • 病児保育前田小児科ぞうさんルーム (906 m)
    • 幼保連携型キッズスクール認定こども園 (982 m)
    • キッズスクール保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューウインドビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューウインドビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,313万～1,661万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較諫早市の平均より2.3% 高い↑
長崎県の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 312位
諫早市
28棟中 15位
永昌東町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニューウインドビルの相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円

  • 諫早市の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.8万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

売買価格相場の未来予想

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ニューウインドビルの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,510万〜1,580万円対前年同月比↑1,500万〜1,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューウインドビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,000万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,780万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約66万円)南-
2018年5月1,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)西-
2018年4月1,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)西-
2018年4月1,550万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約59万円)西-
2018年3月1,550万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約59万円)西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューウインドビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,780万円（24.7万円）
81〜90㎡20件1,664.5万円（19.8万円）

ニューウインドビルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,664.5万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ニューウインドビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,517.8万円18.7万円
5階〜8階1,762.3万円20.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等1,664.5万円19.8万円
5LDK/5SLDK等1,640万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,780万円20.1万円
西1,664.5万円20万円

ニューウインドビルの売却のご相談

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ニューウインドビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.5万円3LDK74.12㎡25.5万円-6〜10-
2017年2月8.5万円3LDK74.12㎡25.5万円-6〜10-
2013年8月7.9万円3LDK74.12㎡23.7万円-6〜10-
2013年6月8.3万円3LDK74.12㎡24.9万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューウインドビルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階8.3万〜8.7万円
81.02㎡ / 西
5階
6階
7階9.7万〜10.1万円
88.56㎡ / 南
8階7.9万〜8.3万円
74.12㎡ / -		9万〜9.4万円
86.25㎡ / 西
9階
10階

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ニューウインドビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニューウインドビル周辺の中古マンション

NO IMAGE

プリアデス諫早駅前

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩4分
諫早市永昌東町

1,600万〜2,280万円

68㎡〜94㎡
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ハイツアゼィリァ

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩3分
諫早市永昌東町

1,070万〜1,300万円

72㎡
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ミロワールプラトン

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩5分
諫早市永昌町

1,430万〜1,800万円

70㎡〜79㎡
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ドゥグラン天満

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩9分
諫早市天満町

1,750万円

63㎡〜90㎡
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トーカンマンション天満町

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩11分
諫早市天満町

680万〜1,499万円

40㎡〜73㎡
NO IMAGE

ビバシティパークサイド天満

ＪＲ大村線「諫早駅」徒歩12分
諫早市天満町

1,400万〜1,780万円

94㎡〜122㎡

ニューウインドビル周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンション長崎ガーデンヒルズ(イースト･ウエスト)

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「千歳町駅」徒歩32分
長崎市川平町

1,000万〜2,299万円

70㎡〜96㎡
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サーパス泉町

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「住吉駅」徒歩12分
長崎市泉3丁目

1,190万〜1,650万円

70㎡〜86㎡
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JGMウイングヒル滑石

ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩27分
長崎市大園町

990万〜1,799万円

66㎡〜95㎡
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コアマンション長崎ネクステージ

ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「肥前古賀駅」徒歩59分
長崎市田中町

1,200万〜2,990万円

68㎡〜128㎡
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ダイアパレス葉山第2

ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩11分
長崎市葉山1丁目

790万〜1,780万円

41㎡〜81㎡
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ビブレ昭和町パークタウン

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「千歳町駅」徒歩20分
長崎市昭和3丁目

1,150万〜1,320万円

65㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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