アルファステイツ中前川町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [徳島県]★★★★☆4.81
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市中前川町5丁目1-109
- 交通
- ＪＲ高徳線「佐古駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ中前川町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツナカマエガワチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 徳島市 中前川町5丁目1-109 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒770-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小竹興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市中前川町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の佐古駅で徒歩11分、ＪＲ徳島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。徳島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 阿波銀行渭北支店 (644 m)
- 徳島銀行渭北支店 (650 m)
- JA徳島信連本所 (668 m)
- ゆうちょ銀行松山支店徳島貯金事務センター内出張所 (710 m)
- 徳島銀行 佐古東支店 (798 m)
- レイクALSA 徳島自動契約コーナー (826 m)
- セブン銀行 大和証券 徳島支店 共同出張所 (858 m)
- 阿波銀行 佐古東支店 (860 m)
- 銀行とりひき相談所 (874 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 徳島ターミナルビル内出張所(ATM) (877 m)
- 公園3件
- 田宮公園 (452 m)
- 佐古駅東緑地 (510 m)
- 助任緑地 (917 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中前川町店 (115 m)
- 百萬堂 (602 m)
- ファミリーマート 徳島佐古一番町店 (614 m)
- ローソン 徳島北田宮一丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 徳島北田宮2丁目店 (678 m)
- ローソン 徳島北佐古一番町店 (742 m)
- ローソン 徳島田宮街道店 (743 m)
- ローソン 徳島佐古二番町店 (801 m)
- セブンイレブン JR徳島駅前店 (817 m)
- ローソン 徳島中前川町店 (846 m)
- スーパー3件
- キョーエイ 三ツ合橋店 (312 m)
- デイリーマート 田宮店 (581 m)
- メルカートピッコロ徳島そごう店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- ブレーメン動物専門学校 (553 m)
- 四国大学 四国大学交流プラザ (648 m)
- 徳島市立徳島中学校 (685 m)
- キララくらぶ (691 m)
- 徳島市立内町小学校 (711 m)
- 尾上和裁学園 (715 m)
- 私立香蘭高校 (811 m)
- 専修学校徳島県美容学校 (854 m)
- 国立鳴門教育大学学校教育学部附属小学校 (951 m)
- 鳴門教育大学附属学校事務室 (966 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク徳島 (463 m)
- 徳島公共職業安定所 職業相談第I部門 (464 m)
- 徳島保護観察所 (543 m)
- 徳島行政監視行政相談センター (543 m)
- 徳島地方法務局 (544 m)
- 徳島県庁 その他 農業開発公社 (599 m)
- 徳島県庁 商工労働観光部 産業人材育成センター とくしまジョブステーシ (779 m)
- 法テラス 徳島 (874 m)
- 法テラス 徳島法律事務所 (874 m)
- 徳島県パスポートセンター (889 m)
- 病院/医療10件
- 椿原歯科クリニック (33 m)
- やまざき歯科医院 (214 m)
- 健生歯科 (328 m)
- 南田宮整骨院 (343 m)
- 原田医院 (356 m)
- 椋本歯科医院 (369 m)
- 岡歯科医院 (386 m)
- 田中医院 (397 m)
- 徳島健生病院 (407 m)
- 川島病院 地域医療連携室 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すぎの子保育園 (306 m)
- 陽だまり保育園 (311 m)
- 出来島保育園 (314 m)
- どんぐり保育園 (566 m)
- 前川乳児保育園 (579 m)
- 四国大学附属保育所 (635 m)
- 青嵐認定こども園 (761 m)
- 徳島市立助任幼稚園 (879 m)
- 鳴門教育大学学校教育学部附属幼稚園 (901 m)
- 徳島市立城西保育所 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ中前川町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ中前川町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,468万～3,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 徳島市の平均より94.1% 高い↑ 徳島県の平均より112.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ中前川町の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ中前川町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ中前川町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,690万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK＋WIC | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ中前川町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,230万円（32.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,284万円（45.9万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,346.3万円（39.1万円） |
アルファステイツ中前川町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,346.3万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファステイツ中前川町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 30.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,274.7万円 | 41.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,606.7万円 | 41万円 |
| 7階〜10階 | 3,130万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,565万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,257.3万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,251.7万円 | 40.8万円 |
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アルファステイツ中前川町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ中前川町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ南田宮 | 2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| サーパス出来島 | 2024年2月 | 6.8万円 | 2LDK | - | - |
| オリエントコート出来島 | 2024年2月 | 8.4万円 | 3LDK | - | 8.4万円 |
| ダイアパレス中前川 | 2023年7月 | 10.0万円 | 4LDK | - | 10.0万円 |
| サーパス南田宮 | 2023年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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