サーパス文化の森2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.54
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市八万町大坪205-6
- 交通
- ＪＲ牟岐線「文化の森駅」徒歩23分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス文化の森2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスブンカノモリニバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 徳島市 八万町大坪205-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒770-8079 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市八万町大坪に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の文化の森駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 徳島信用金庫上八万支店 (893 m)
- 公園2件
- 徳島県文化の森総合公園 (511 m)
- 夷山緑地 (768 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 徳島八万町大坪店 (100 m)
- ローソン 徳島八万町下福万店 (816 m)
- スーパー2件
- スカイマート 八万店 (186 m)
- 株式会社セブン 八万店 (204 m)
- 学校/教育施設3件
- 徳島市立八万南小学校 (449 m)
- 八万南学童保育クラブ (486 m)
- こどもサポート教室きらり 徳島八万校 (873 m)
- 公共施設/機関1件
- 徳島県立図書館 (437 m)
- 病院/医療10件
- 大北歯科医院 (153 m)
- 文化の森内科 (243 m)
- フジカワカイロプラクティックオフィス (248 m)
- たなか歯科矯正クリニック (314 m)
- 協立病院 (352 m)
- グループホームかがやき2号館 (358 m)
- 協立病院 きょうりつさくらほいくしょ (396 m)
- 徳島往診クリニック (573 m)
- デイサービスみんなのみらい (663 m)
- デイサービスみつばの里 (724 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ひまわり保育園 (278 m)
- 徳島市立八万南幼稚園 (378 m)
- とくしま健祥会保育園 (563 m)
- 徳島市立八万保育所 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス文化の森2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス文化の森2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 731万～1,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 徳島市の平均より33.7% 低い↓ 徳島県の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス文化の森2番館の相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.9万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス文化の森2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス文化の森2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,300万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス文化の森2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 915万円（15.4万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,050万円（15.5万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,066.7万円（14.8万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,260.8万円（14.6万円） |
サーパス文化の森2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,260.8万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス文化の森2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,010.8万円 | 14.4万円 |
| 3階〜6階 | 1,225.5万円 | 14.7万円 |
| 7階〜10階 | 1,298万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,106.5万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 983.3万円 | 14.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,236.2万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,154万円 | 14.6万円 |
サーパス文化の森2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス文化の森2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパス文化の森2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス二軒屋 | 2024年4月 | 2.9万円 | 1K | - | - |
| ライオンズマンション徳島富田橋 | 2024年4月 | 5.2万円 | 2SLDK | 5.2万円 | - |
| 城南コーポラス | 2024年4月 | 5.9万円 | 1SLDK | - | 5.9万円 |
| スカイコート二軒屋 | 2018年3月 | 4.5万円 | 1LDK | 4.5万円 | 4.5万円 |
| サーパス八万町 | 2017年2月 | 10.2万円 | 3LDK | 20.4万円 | 10.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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