アボック城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年09月22日更新 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.47
289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 栃木県小山市西城南1丁目2-5
- 交通
- ＪＲ両毛線「小山駅」徒歩18分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アボック城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アボックジョウナン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 小山市 西城南1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒323-0820 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県小山市西城南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ両毛線の小山駅で徒歩18分、ＪＲ両毛線、ＪＲ水戸線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート小山城南 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- ミニストップ小山西城南 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- サンクス小山東城南 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- ファミリーマート小山駅南町 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- 足利銀行ひととのや出張所 (727 m)
- ミニストップ小山東城南 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- JAおやま本店 (845 m)
- 栃木銀行 小山東支店 (850 m)
- 公園2件
- 神久保公園 (717 m)
- 希望ケ丘公園 (785 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 小山神山店 (294 m)
- セブンイレブン 小山天神店 (605 m)
- セブンイレブン 小山神鳥谷店 (630 m)
- ファミリーマート 小山神鳥谷店 (681 m)
- ローソン 小山西城南三丁目店 (779 m)
- セブンイレブン 小山神鳥谷1丁目店 (820 m)
- ファミリーマート 小山八幡町店 (856 m)
- セブンイレブン 小山駅南町1丁目店 (916 m)
- スーパー5件
- 食彩館Marche(マルシェ) 小山店 (403 m)
- スーパーフレッシュ小山駅南店 (483 m)
- Maruya(マルヤ) 小山店 (736 m)
- かましん 小山天神町店 (776 m)
- スーパーフレッシュ 神鳥谷店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- こどもサークル小山 (273 m)
- 国際TBC調理・パティシエ専門学校 (430 m)
- 国際テクニカルデザイン・自動車専門学校 (431 m)
- SBCパソコンゼミナール (515 m)
- 富士通オープンカレッジ小山校 (515 m)
- 小山市立小山第二中学校 (567 m)
- 小山市立小山城南小学校 (809 m)
- 栃木県立小山城南高校 (959 m)
- 小山城南小学童保育クラブ (966 m)
- 小山城南小ほがらか学童保育クラブ (970 m)
- 公共施設/機関2件
- 小山警察署 神鳥谷駐在所 (437 m)
- 小山市役所神鳥谷庁舎 (528 m)
- 病院/医療10件
- 小山フラワー歯科 (110 m)
- 豊嶋耳鼻咽喉科クリニック (373 m)
- 県南サポートセンター (381 m)
- 平山歯科医院 (493 m)
- 永山医院 (510 m)
- 近藤クリニック (571 m)
- 城南クリニック (582 m)
- ケアセンターりぼん (590 m)
- ジャパンケア小山 (635 m)
- 小林歯科医院 (646 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園栗の実 (677 m)
- こぐま保育園 (701 m)
- 栗の実保育園 (705 m)
- 小山市立やはた保育所 (861 m)
- あさひ保育園 (908 m)
- つぼみKindergarten (917 m)
- 社会福祉法人栗の実 あけぼの保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アボック城南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アボック城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 787万～986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小山市の平均より19.7% 低い↓ 栃木県の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アボック城南の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51万円
小山市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アボック城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↓ | 900万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アボック城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,100万円です。専有面積は約51㎡〜約62㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 888万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.16％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アボック城南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 886.7万円（15.6万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 721万円（11.6万円） |
アボック城南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は886.7万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アボック城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 990.7万円 | 16.5万円 |
| 3階〜4階 | 832.2万円 | 15.4万円 |
| 5階〜6階 | 692万円 | 11.2万円 |
| 7階〜8階 | 892.5万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 933.3万円 | 18.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 860.3万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 746.7万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 842.6万円 | 14.4万円 |
アボック城南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アボック城南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アボック城南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラグレス三峯 | 2023年1月 | 7.3万円 | 3DK | 7.3万円 | - |
| グランドハイツ宮本町 | 2023年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| レックス小山プレニエ | 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| SSKグリーンパーク小山3 | 2017年5月 | 6.0万円 | 3DK | - | - |
| アンビックス小山グランテムスクエア | 2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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