ネオハイツ橿原神宮西口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.22
273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市西池尻町497-1
- 交通
- 近鉄南大阪線「橿原神宮西口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ橿原神宮西口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツカシハラジングウニシグチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 西池尻町497-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市西池尻町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の橿原神宮西口駅で徒歩5分、アクセス良好です。橿原神宮前駅から徒歩21分、坊城駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート橿原西池尻町 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 橿原西池尻町店 (452 m)
- セブンイレブン 橿原鳥屋町店 (906 m)
- 学校/教育施設4件
- 私立聖心学園中等教育学校 (670 m)
- 奈良芸術短期大学 (708 m)
- 私立橿原学院高校 (731 m)
- 橿原市立光陽中学校 (778 m)
- 公共施設/機関2件
- 奈良県広域消防組合消防本部 (853 m)
- 橿原市役所 教育委員会 給食管理室 (992 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンターカインド橿原 (227 m)
- 浜野クリニック (234 m)
- せいじ歯科医院 (436 m)
- アクティビティサロンサンティエ (475 m)
- みぞかみ歯科 (532 m)
- 出垣内医院 (874 m)
- 社会福祉法人うねび会ぽれぽれケアセンター白橿 (899 m)
- よしたか鍼灸整骨院 (925 m)
- 社会福祉法人うねび会ぽれぽれ白橿コンフォート (935 m)
- サクラデンタルクリニック (995 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 聖心幼稚園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ橿原神宮西口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ橿原神宮西口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 769万～1,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より39.1% 低い↓ 奈良県の平均より44.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ橿原神宮西口の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.3万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ橿原神宮西口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↑ | 760万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ橿原神宮西口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,398万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ橿原神宮西口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 82件 | 653.8万円（10万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,278万円（16.6万円） |
ネオハイツ橿原神宮西口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は653.8万円（㎡単価10万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ橿原神宮西口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 橿原市の売買相場 | ネオハイツ橿原神宮西口のある橿原市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.29%上昇（＋55.3万円）、前年比で−9.35%下落（-138.5万円）しています。 |
|---|---|
| 橿原神宮西口駅の売買相場 | ネオハイツ橿原神宮西口のある最寄りの橿原神宮西口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.83%上昇（＋96.7万円）、前年比で−38.5%下落（-400万円）しています。 |
ネオハイツ橿原神宮西口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 740.6万円 | 11万円 |
| 2階 | 998.4万円 | 14万円 |
| 3階 | 615万円 | 9.3万円 |
| 4階 | 690万円 | 10.9万円 |
| 5階 | 629.4万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 972.7万円 | 14.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 719.7万円 | 10.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 967.5万円 | 13.4万円 |
| 東 | 707.3万円 | 10.7万円 |
ネオハイツ橿原神宮西口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ橿原神宮西口の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ橿原神宮西口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート橿原 | 2024年8月 | 7.7万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| ローレルコート橿原神宮前 | 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| 朝日プラザ橿原神宮前 | 2019年7月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
| グリーンコーポ橿原神宮前 | 2017年6月 | 8.5万円 | 4LDK | - | 10.0万円 |
| 日興橿原スカイマンション | 2017年3月 | 5.5万円 | 3DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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