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メゾンドール新庄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,030万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格980万円 〜 1,030万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴29件2022年12月06日更新
家賃相場5.3万 〜 6.9万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.22

住所
奈良県葛城市北花内526
交通
  • ＪＲ和歌山線「大和新庄駅」徒歩5分
築年月
1991年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

メゾンドール新庄の販売中の中古物件

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メゾンドール新庄の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾンドール新庄の基本情報

メゾンドール新庄は、クボタハウスによって1991年08月に竣工された総戸数74戸の5階建マンションです。施工は鍛治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約96㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は899万～1,455万円、参考相場単価は12万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールシンジョウ管理会社互光建物管理
住所奈良県 葛城市 北花内526管理形態-
郵便番号〒639-2113管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり105円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場あり
施工会社鍛治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県葛城市北花内に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の大和新庄駅で徒歩5分、アクセス良好です。近鉄新庄駅から徒歩7分、忍海駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 大和信用金庫新庄支店 (100 m)
    • JAならけん新庄東支店 (322 m)
    • 奈良中央信用金庫新庄支店 (366 m)
    • 南都銀行 新庄支店 (548 m)
    • レイクALSA 24号新庄町自動契約コーナー (636 m)
    • サークルK大和新庄 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
  • 公園1件
    • 新町運動公園 (961 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 葛城北花内店 (54 m)
    • セブンイレブン 葛城南花内店 (563 m)
  • スーパー4件
    • マルシゲ大和新庄店 (208 m)
    • 業務スーパー 新庄店 (371 m)
    • 万代 新庄花内店 (498 m)
    • ハーモニープラザ・コープたかだ (782 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北花内コミュニティセンター (423 m)
    • 柿本公民館 (454 m)
    • 葛城市役所新庄庁舎 (552 m)
    • 高田警察署 新庄交番 (561 m)
    • 北花内三才分館 (681 m)
    • 葛城市 南道穂コミュニティセンター (719 m)
    • 南花内コミュニティセンター (750 m)
    • 高田警察署 新庄交番 (806 m)
  • 病院/医療10件
    • たいの整形外科クリニック (121 m)
    • かつらぎクリニック (144 m)
    • かない眼科クリニック (148 m)
    • 関谷外科胃腸科 (209 m)
    • 生野歯科医院 (288 m)
    • 赤井歯科医院 (305 m)
    • 堀内歯科医院 (321 m)
    • 福本鍼灸整骨院 (351 m)
    • ニチイケアセンター新庄 (374 m)
    • いまもと歯科クリニック (475 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール新庄の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール新庄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格899万～1,455万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 15万円
坪単価
40万円 〜 50万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較葛城市の平均より2.5% 高い↑
奈良県の平均より44.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 522位
葛城市
7棟中 4位
北花内
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンドール新庄の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円

  • 葛城市の相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.7万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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メゾンドール新庄の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↓980万〜1,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール新庄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,480万円です。専有面積は約73㎡〜約96㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月980万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南済
2021年5月880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)--
2021年4月880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)--
2020年7月830万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約10万円 (約34万円)南-
2019年4月1,248万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約14万円 (約47万円)東-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.21％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋35.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.22％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール新庄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件847.2万円（11万円）
81〜90㎡19件1,224.9万円（14.3万円）

メゾンドール新庄の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,224.9万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メゾンドール新庄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階956.7万円12万円
2階970.4万円12.3万円
3階1,219.4万円14.6万円
4階〜5階865万円10.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等960万円12万円
3LDK/3SLDK等829.4万円10.8万円
4LDK/4SLDK等1,278.6万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西996.3万円12.4万円
東1,086.9万円13.3万円
西420万円5.6万円
北/北東/北西870万円10.8万円

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メゾンドール新庄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均 5.8万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月6.0万円3LDK79.91㎡-12.0万円1〜5南
2015年5月6.5万円3LDK79.91㎡-3.0万円1〜5南
2014年1月5.3万円3LDK79.91㎡10.6万円-1〜5南
2013年10月5.6万円3LDK79.91㎡11.2万円11.2万円1〜5南
2013年6月6.9万円3LDK79.91㎡-20.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール新庄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.6万円
79.89㎡ / 南		5.4万〜5.6万円
79.91㎡ / 南
2階4.9万〜5.1万円
74.47㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
86.14㎡ / 南
3階5万〜5.2万円
73.9㎡ / -		5.7万〜5.9万円
86.14㎡ / 東
4階
5階5.6万〜5.9万円
79.91㎡ / 南		5.7万〜6万円
86.14㎡ / 東

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メゾンドール新庄へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾンドール新庄周辺の中古マンション

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プリマージュ新庄

ＪＲ和歌山線「大和新庄駅」徒歩6分
葛城市北花内

680万〜1,100万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

プレミスト葛城

ＪＲ和歌山線「大和新庄駅」徒歩2分
葛城市北花内

980万〜2,680万円

65㎡〜92㎡
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當麻リバティ3番館

近鉄南大阪線「尺土駅」徒歩7分
葛城市尺土

340万〜1,280万円

60㎡〜71㎡
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日立造船尺土団地(1〜4号棟)

近鉄南大阪線「尺土駅」徒歩7分
葛城市尺土

200万〜580万円

57㎡〜60㎡
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ビーバードルチェ当麻

近鉄南大阪線「尺土駅」徒歩7分
葛城市八川

690万〜1,180万円

61㎡〜67㎡
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当麻寺ハイツ

近鉄南大阪線「当麻寺駅」徒歩3分
葛城市當麻

120万〜680万円

47㎡〜54㎡

メゾンドール新庄周辺の相場が近い中古マンション

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プリマージュ新庄

ＪＲ和歌山線「大和新庄駅」徒歩6分
葛城市北花内

680万〜1,100万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

フレセーヌ香芝

近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩4分
香芝市下田西4丁目

980万〜1,650万円

76㎡〜102㎡
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フェアコート五位堂

近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩3分
香芝市五位堂3丁目

1,000万〜2,580万円

75㎡〜111㎡
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サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ

近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩2分
香芝市五位堂3丁目

980万〜1,580万円

72㎡〜83㎡
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香芝リバティ7番館

ＪＲ和歌山線「志都美駅」徒歩8分
香芝市上中

750万〜1,080万円

61㎡〜65㎡
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真美ケ丘中央1番団地(8〜15号棟)

近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩22分
香芝市真美ヶ丘7丁目

1,320万円

85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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