メゾンドール新庄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.19
- 住所
- 奈良県葛城市北花内526
- 交通
- ＪＲ和歌山線「大和新庄駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール新庄の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールシンジョウ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 葛城市 北花内526 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒639-2113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県葛城市北花内に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の大和新庄駅で徒歩5分、アクセス良好です。近鉄新庄駅から徒歩7分、忍海駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 大和信用金庫新庄支店 (100 m)
- JAならけん新庄東支店 (322 m)
- 奈良中央信用金庫新庄支店 (366 m)
- 南都銀行 新庄支店 (548 m)
- レイクALSA 24号新庄町自動契約コーナー (636 m)
- サークルK大和新庄 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- 公園1件
- 新町運動公園 (961 m)
- コンビニ2件
- ローソン 葛城北花内店 (54 m)
- セブンイレブン 葛城南花内店 (563 m)
- スーパー4件
- マルシゲ大和新庄店 (208 m)
- 業務スーパー 新庄店 (371 m)
- 万代 新庄花内店 (498 m)
- ハーモニープラザ・コープたかだ (782 m)
- 公共施設/機関8件
- 北花内コミュニティセンター (423 m)
- 柿本公民館 (454 m)
- 葛城市役所新庄庁舎 (552 m)
- 高田警察署 新庄交番 (561 m)
- 北花内三才分館 (681 m)
- 葛城市 南道穂コミュニティセンター (719 m)
- 南花内コミュニティセンター (750 m)
- 高田警察署 新庄交番 (806 m)
- 病院/医療10件
- たいの整形外科クリニック (121 m)
- かつらぎクリニック (144 m)
- かない眼科クリニック (148 m)
- 関谷外科胃腸科 (209 m)
- 生野歯科医院 (288 m)
- 赤井歯科医院 (305 m)
- 堀内歯科医院 (321 m)
- 福本鍼灸整骨院 (351 m)
- ニチイケアセンター新庄 (374 m)
- いまもと歯科クリニック (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール新庄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール新庄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 854万～1,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 葛城市の平均より0.8% 低い↓ 奈良県の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール新庄の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.6万円
葛城市の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンドール新庄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール新庄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,480万円です。専有面積は約73㎡〜約96㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | - | - |
| 2021年4月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | - | - |
| 2020年7月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,248万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約14万円 (約47万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.21％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋35.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール新庄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 847.2万円（11万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,224.9万円（14.3万円） |
メゾンドール新庄の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,224.9万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メゾンドール新庄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 956.7万円 | 12万円 |
| 2階 | 970.4万円 | 12.3万円 |
| 3階 | 1,219.4万円 | 14.6万円 |
| 4階〜5階 | 865万円 | 10.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 960万円 | 12万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 829.4万円 | 10.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,278.6万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 996.3万円 | 12.4万円 |
| 東 | 1,086.9万円 | 13.3万円 |
| 西 | 420万円 | 5.6万円 |
| 北/北東/北西 | 870万円 | 10.8万円 |
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メゾンドール新庄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 79.91㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 79.91㎡ | - | 3.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 5.3万円 | 3LDK | 79.91㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 5.6万円 | 3LDK | 79.91㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 79.91㎡ | - | 20.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール新庄の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 79.89㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 79.91㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 74.47㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 86.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 5万〜5.2万円 73.9㎡ / - | 5.7万〜5.9万円 86.14㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 79.91㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 86.14㎡ / 東 |
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