プレミスト葛城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 284件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 奈良県葛城市北花内633-1
- 交通
- ＪＲ和歌山線「大和新庄駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト葛城の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストカツラギ | 管理会社 | 大和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 葛城市 北花内633-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-2113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県葛城市北花内に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の大和新庄駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。近鉄新庄駅から徒歩8分、忍海駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 大和信用金庫新庄支店 (171 m)
- JAならけん新庄東支店 (445 m)
- 奈良中央信用金庫新庄支店 (494 m)
- 南都銀行 新庄支店 (693 m)
- レイクALSA 24号新庄町自動契約コーナー (743 m)
- サークルK大和新庄 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- 公園1件
- 新町運動公園 (883 m)
- コンビニ2件
- ローソン 葛城北花内店 (169 m)
- セブンイレブン 葛城南花内店 (662 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 新庄店 (241 m)
- マルシゲ大和新庄店 (349 m)
- 万代 新庄花内店 (570 m)
- ハーモニープラザ・コープたかだ (626 m)
- 公共施設/機関9件
- 柿本公民館 (454 m)
- 北花内コミュニティセンター (587 m)
- 葛城市役所新庄庁舎 (680 m)
- 高田警察署 新庄交番 (689 m)
- 北花内三才分館 (855 m)
- 葛城市 南道穂コミュニティセンター (872 m)
- 南花内コミュニティセンター (895 m)
- 高田警察署 新庄交番 (954 m)
- 葛城市立葛城市コミュニティセンター (972 m)
- 病院/医療10件
- 関谷外科胃腸科 (94 m)
- 生野歯科医院 (107 m)
- かない眼科クリニック (246 m)
- たいの整形外科クリニック (267 m)
- かつらぎクリニック (271 m)
- 赤井歯科医院 (439 m)
- 堀内歯科医院 (477 m)
- 福本鍼灸整骨院 (526 m)
- ニチイケアセンター新庄 (544 m)
- たなべ歯科 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト葛城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト葛城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,380万～2,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛城市の平均より79.9% 高い↑ 奈良県の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト葛城の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
葛城市の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト葛城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト葛城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約92㎡です。全部で284件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で284件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、271件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト葛城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 111件 | 1,589.8万円（23.6万円） |
| 71〜80㎡ | 121件 | 1,540.3万円（21.2万円） |
| 81〜90㎡ | 51件 | 1,684.7万円（19.9万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 2,108.2万円（22.7万円） |
プレミスト葛城の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,540.3万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレミスト葛城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,571.4万円 | 21.8万円 |
| 3階 | 1,626.7万円 | 20.7万円 |
| 4階 | 1,550.3万円 | 20.5万円 |
| 5階 | 1,859.3万円 | 24.8万円 |
| 6階 | 1,663.5万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 970万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,587.3万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,863.9万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,817万円 | 23.3万円 |
| 東 | 1,502万円 | 21.9万円 |
| 西 | 1,623.9万円 | 21.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,744.6万円 | 20.5万円 |
プレミスト葛城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト葛城の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミスト葛城には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 当麻寺ハイツ | 2023年9月 | 4.1万円 | 2LDK | - | - |
| プリマージュ新庄 | 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 7.0万円 |
| 日立造船尺土団地(1〜4号棟) | 2023年3月 | 3.5万円 | 3DK | - | - |
| 當麻リバティ3番館 | 2016年12月 | 3.9万円 | 3LDK | - | - |
| メゾンドール新庄 | 2015年10月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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