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Dグランセ学園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
3階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円3階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴28件2024年04月04日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.92

1594人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園大和町1丁目313
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩15分
築年月
2005年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dグランセ学園前の基本情報

Dグランセ学園前は、大和ハウス工業によって2005年09月に竣工された総戸数26戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約102㎡、間取りが3LDK＋WIC、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,228万～2,997万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグランセガクエンマエ管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 学園大和町1丁目313管理形態委託
郵便番号〒631-0041管理員日勤
築年月2005年9月管理費1㎡あたり137円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドDグランセ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園大和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。富雄駅から徒歩15分、菖蒲池駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (82 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (322 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (448 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (840 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (842 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (842 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (852 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (911 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (918 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (73 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (448 m)
    • セブンイレブン 奈良学園大和町2丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (860 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (952 m)
  • スーパー3件
    • イズミヤ 学園前店 (644 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (931 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立帝塚山小学校 (580 m)
    • 私立帝塚山高校 (690 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (717 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (737 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (744 m)
    • 大原和服専門学園 (796 m)
    • 奈良市立 三碓バンビーホーム (845 m)
    • 奈良市立三碓小学校 (882 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (917 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (920 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (331 m)
    • 奈良西警察署 (636 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (681 m)
    • 西部出張所 (788 m)
    • 奈良市 西部公民館 (795 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (822 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 河野歯科医院 (43 m)
    • サンケア・デイセンター (60 m)
    • よねだ内科クリニック (90 m)
    • はもり皮フ科 (208 m)
    • 三合鍼灸整骨院 (260 m)
    • 福岡歯科学園前診療所 (321 m)
    • 西奈良中央病院 訪問看護ステーション なでしこ (332 m)
    • 大和町だるま鍼灸院 (367 m)
    • グループホームホームケアー学園南 (384 m)
    • つるた内科 (411 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 奈良認定こども園富雄学園 (172 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (306 m)
    • 学園南保育園 (472 m)
    • 帝塚山幼稚園 (677 m)
    • 奈良市立三碓幼稚園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dグランセ学園前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグランセ学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,228万～2,997万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
92万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より15.6% 高い↑
奈良県の平均より27.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 180位
奈良市
327棟中 103位
学園大和町
15棟中 1位
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の売買価格相場

  • Dグランセ学園前の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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Dグランセ学園前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↓2,400万〜2,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグランセ学園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,300万円です。専有面積は約80㎡〜約102㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南東-
2024年3月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南東-
2024年2月2,580万円1〜53LDK＋WIC約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南西-
2024年2月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南東-
2024年1月2,580万円1〜53LDK＋WIC約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋2.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグランセ学園前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡25件2,477.6万円（28.8万円）
101㎡〜2件3,225万円（31.4万円）

Dグランセ学園前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,477.6万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

Dグランセ学園前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,463.8万円28.6万円
2階2,480万円29.1万円
3階2,480万円29.1万円
4階3,225万円31.4万円
5階2,500万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,507.5万円29.7万円
4LDK/4SLDK等2,529.1万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,528.2万円29.1万円
東2,480万円29.1万円

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Dグランセ学園前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Dグランセ学園前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ヴィルヌーブ学園前3センフォニ2024年1月9.0万円2LDK9.5万円19.0万円
ヴィルヌーブ学園前1コンセルト2023年6月8.5万円3LDK17.0万円-
グランコート学園前2020年10月7.5万円4LDK10.0万円7.5万円
サンメゾン学園前2020年9月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円
フローレスタ学園前2016年7月8.0万円3LDK8.0万円16.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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