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アルス神功高の原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴82件2024年05月10日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.75

719人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市神功6丁目4-1
交通
  • 近鉄京都線「高の原駅」徒歩28分
築年月
2002年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス神功高の原の基本情報

アルス神功高の原は、東急不動産によって2002年02月に竣工された総戸数62戸の5階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,463万～2,382万円、参考相場単価は19万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスジングウダカノハラ管理会社東急コミュニティー
住所奈良県 奈良市 神功6丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒631-0804管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市神功6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の高の原駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • セブン銀行 メッサオークワ 北登美ケ丘店 共同出張所 (345 m)
    • 南都銀行平城西出張所 (405 m)
    • セブン銀行 いそかわ 押熊店 共同出張所 (717 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店押熊出張所 (937 m)
  • 公園5件
    • 桜が丘4号公園 (368 m)
    • 神功四丁目緑地 (567 m)
    • 神功一丁目緑地 (617 m)
    • 池谷公園 (764 m)
    • 平城4号公園 (953 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 奈良押熊町店 (264 m)
    • セブンイレブン 奈良押熊町店 (559 m)
    • ファミリーマート ならやま大通り店 (576 m)
  • スーパー6件
    • MESA OKUWA(メッサオークワ) 北登美ヶ丘店 (301 m)
    • コープなら おしくま店 (455 m)
    • ハッスル2 押熊店 (606 m)
    • Isokawa(いそかわ) 押熊店 (723 m)
    • フレスコ 高の原桜ケ丘店 (735 m)
    • 業務スーパー 押熊店 (762 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 精華町立山田荘小学校 (603 m)
    • 奈良市立神功小学校 (817 m)
    • 奈良市立 神功バンビーホーム (900 m)
    • 奈良市立平城西中学校 (995 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 奈良市 平城西公民館 (729 m)
  • 病院/医療10件
    • うちだ歯科クリニック (171 m)
    • てらだ歯科 (184 m)
    • Joy整骨院 (185 m)
    • みう眼科クリニック (189 m)
    • 松川耳鼻咽喉科医院 (236 m)
    • 島谷クリニック (251 m)
    • フジタ歯科医院 (286 m)
    • おおぬま皮フ科 (296 m)
    • こぎし眼科クリニック (296 m)
    • 角能整形外科 (320 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • みずほ保育園 (223 m)
    • 精華町立いけたに保育所 (635 m)
    • 奈良市立神功こども園 (738 m)
    • 木津川市立高の原幼稚園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス神功高の原の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス神功高の原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,463万～2,382万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
63万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より20.1% 低い↓
奈良県の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 342位
奈良市
327棟中 183位
神功
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • アルス神功高の原の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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アルス神功高の原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,740万円対前年同月比↓1,650万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルス神功高の原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約76㎡〜約97㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)東済
2024年4月2,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)東済
2024年4月2,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年3月2,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年3月2,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス神功高の原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡42件2,037.6万円（26.5万円）
81〜90㎡15件1,961.2万円（22.7万円）
91〜100㎡31件2,156.9万円（22.7万円）

アルス神功高の原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,037.6万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルス神功高の原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,912.6万円22.6万円
2階2,133.5万円23.2万円
3階2,041.9万円23.7万円
4階2,037.6万円26.2万円
5階2,210万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,013.4万円25.5万円
4LDK/4SLDK等2,145.3万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,015.7万円23.8万円
東2,095.8万円25万円

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アルス神功高の原の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルス神功高の原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ナチュラガーデン高の原(1〜3番館)2024年4月7.3万円3LDK7.3万円7.3万円
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第2期2023年6月10.5万円1DK10.5万円21.0万円
ローレルスクエア登美ヶ丘東館2019年2月13.0万円4LDK13.9万円27.9万円
グレーシィ高の原2017年12月8.5万円4LDK8.5万円8.5万円
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期2017年4月14.5万円3LDK29.0万円29.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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