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プレステ8番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴53件2023年12月04日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.8

1622人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市尼辻北町7-7
交通
  • 近鉄橿原線「尼ヶ辻駅」徒歩2分
築年月
1999年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステ8番館の基本情報

プレステ8番館は、プレステによって1999年01月に竣工された総戸数37戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,473万～1,753万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステハチバンカン管理会社プレステサービス
住所奈良県 奈良市 尼辻北町7-7管理形態委託
郵便番号〒630-8025管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり150円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社プレステバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市尼辻北町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の尼ヶ辻駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西ノ京駅から徒歩22分、大和西大寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 奈良信用金庫尼ヶ辻支店 (409 m)
    • JAならけん都跡支店 (423 m)
    • JAならけん伏見支店 (537 m)
    • ファミリーマート西ノ京 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良宝来店内出張所(ATM) (809 m)
  • 公園3件
    • 菅原はにわ窯公園 (334 m)
    • 平城宮跡歴史公園 (823 m)
    • 国営平城宮跡歴史公園 (905 m)
  • コンビニ9件
    • デイリーヤマザキ 奈良尼ケ辻店 (35 m)
    • ファミリーマート 奈良二条大路店 (458 m)
    • デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店 (668 m)
    • セブンイレブン 奈良菅原町店 (670 m)
    • セブンイレブン 奈良四条大路4丁目店 (806 m)
    • ファミリーマート 奈良宝来店 (807 m)
    • ローソン 奈良西大寺南町店 (928 m)
    • ローソン 奈良四条大路三丁目店 (970 m)
    • ローソン 奈良五条町店 (977 m)
  • スーパー4件
    • Isokawa(いそかわ) 尼ヶ辻店 (371 m)
    • オークワ 尼ヶ辻店 (624 m)
    • オークワ尼ヶ辻店 (627 m)
    • スーパーセンタートライアル 宝来店 (940 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 奈良市立 都跡バンビーホーム (323 m)
    • 奈良市立都跡小学校 (329 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良警察署 尼ヶ辻交番 (348 m)
    • 奈良市 都跡地域ふれあい会館 (409 m)
    • 奈良障害者職業センター (815 m)
    • 奈良市 都跡公民館 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • しらやま医院 (68 m)
    • ほうたつ歯科医院 (79 m)
    • 梅の木クリニック (82 m)
    • 福山医院 (126 m)
    • 伊熊歯科医院 (299 m)
    • 四条大路鍼灸整骨院 (325 m)
    • 西川歯科医院 (326 m)
    • 冨森歯科クリニック (330 m)
    • すがはら鍼灸整骨院 (354 m)
    • 西川歯科医院 在宅歯科医療部門 (425 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • キッズハウスモモ (54 m)
    • 奈良市立都跡こども園 (442 m)
    • ニチイキッズ伏見菅原保育園 (728 m)
    • 奈良大学附属幼稚園 (804 m)
    • 伏見保育園 (870 m)
    • 西の京さくら保育園 (907 m)
    • YMCA西大寺南保育園 (931 m)
    • YMCAなら保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステ8番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステ8番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,473万～1,753万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より11.4% 低い↓
奈良県の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 288位
奈良市
327棟中 154位
尼辻北町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレステ8番館の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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プレステ8番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↓1,500万〜1,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステ8番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,200万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,200万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)東-
2022年8月1,100万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-
2022年8月1,000万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2022年7月1,100万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-
2022年7月1,550万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステ8番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件1,508.5万円（21.9万円）
71〜80㎡23件1,622.6万円（21.7万円）
81〜90㎡9件1,723.3万円（21.3万円）

プレステ8番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,508.5万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレステ8番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,599.4万円21.3万円
3階1,582.9万円21.8万円
4階1,575.8万円21.9万円
5階1,580万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,584.7万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,510.4万円21.1万円
東1,664.3万円21.9万円

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プレステ8番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレステ8番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ローレルコート西大寺2017年6月7.9万円3LDK7.9万円7.9万円
ローレルコート西大寺国見町2017年1月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
ハイロイヤル西大寺(A棟･B棟)2016年8月8.5万円3LDK17.0万円17.0万円
ローレルコート西大寺南2014年9月10.5万円3LDK10.0万円30.0万円
メゾンドール西大寺2013年7月7.3万円4LDK7.3万円14.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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