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ローレルコート西大寺南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴18件2022年06月28日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.98

474人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-6
交通
  • 近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩9分
築年月
1996年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート西大寺南の基本情報

ローレルコート西大寺南は、近鉄不動産によって1996年03月に竣工された総戸数41戸の5階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,961万～2,863万円、参考相場単価は30万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートサイダイジミナミ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 西大寺国見町1丁目4-6管理形態-
郵便番号〒631-0823管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西大寺国見町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の大和西大寺駅で徒歩9分、近鉄橿原線、近鉄奈良線も利用可能でアクセス良好です。尼ヶ辻駅から徒歩20分、平城駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南都銀行西大寺駅南出張所 (405 m)
    • JAならけん伏見支店 (447 m)
    • 三井住友信託銀行奈良西大寺支店 (541 m)
    • みずほ銀行西大寺支店 (541 m)
    • 南都銀行西大寺支店 (558 m)
    • 大和信用金庫西大寺支店 (574 m)
    • りそな銀行 近鉄西大寺支店 (586 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大和西大寺駅内出張所(ATM) (616 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 奈良店 共同出張所 (627 m)
    • 南都銀行(ATM) ならファミリー店 (638 m)
  • 公園4件
    • 菅原はにわ窯公園 (551 m)
    • 平城宮跡歴史公園 (698 m)
    • 国営平城宮跡歴史公園 (914 m)
    • 朱雀大路緑地 (933 m)
  • コンビニ7件
    • デイリーヤマザキ 西大寺菅原町店 (369 m)
    • ローソン 奈良西大寺南町店 (371 m)
    • ファミリーマート 奈良二条大路店 (604 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良尼ケ辻店 (832 m)
    • ファミリーマート 奈良西大寺本町店 (875 m)
    • セブンイレブン 奈良菅原町店 (906 m)
    • セブンイレブン 奈良西大寺本町店 (977 m)
  • スーパー6件
    • マルシゲ 西大寺店 (324 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 西大寺店 (436 m)
    • たくみ亭近鉄奈良店 (635 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 奈良店 (636 m)
    • 成城石井近鉄百貨店奈良店 (650 m)
    • Isokawa(いそかわ) 尼ヶ辻店 (913 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 奈良歯科衛生士専門学校 (308 m)
    • トライ式高等学院 西大寺キャンパス (588 m)
    • アトリエTAKABI (736 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良文化財研究所 (338 m)
    • 奈良市南消防署西大寺分署 (480 m)
    • 奈良県旅券事務所(パスポートセンター) (638 m)
    • 奈良市役所市民サービスセンター (638 m)
    • 奈良西警察署 西大寺交番 (660 m)
    • 奈良市 西大寺北地域ふれあい会館 (779 m)
    • 奈良市役所 福祉政策課 伏見地域包括支援センター (890 m)
    • 奈良警察署 尼ヶ辻交番 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 門野医院 (145 m)
    • 秦医院 (163 m)
    • リトルウィング合資会社 (231 m)
    • 西大寺こじか歯科診療所 (256 m)
    • 医療法人こじか歯科西大寺こじか歯科診療所 (259 m)
    • 西の京病院西大寺クリニック (295 m)
    • 奈良県口腔保健センター (299 m)
    • 西大寺セントラルクリニック (320 m)
    • すずき歯科 (377 m)
    • 岩崎耳鼻咽喉科医院 (392 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 奈良大学附属幼稚園 (114 m)
    • YMCA西大寺南保育園 (255 m)
    • YMCAなら保育園 (294 m)
    • ニチイキッズ伏見菅原保育園 (392 m)
    • 西大寺保育園 (598 m)
    • 西大寺幼稚園 (713 m)
    • キッズハウスモモ (866 m)
    • チャイルドハウス (873 m)
    • 奈良市立伏見幼稚園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート西大寺南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,961万～2,863万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
101万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より27.2% 高い↑
奈良県の平均より39.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 143位
奈良市
327棟中 85位
西大寺国見町
11棟中 8位
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の売買価格相場

  • ローレルコート西大寺南の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ローレルコート西大寺南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート西大寺南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,480万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)--
2022年4月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2018年11月1,850万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)南-
2018年10月1,850万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)南-
2018年9月1,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート西大寺南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,084万円30.2万円
3階1,450万円17.8万円
4階2,124.3万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,068.7万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,862.9万円28.3万円
東2,290万円26.6万円
西3,380万円39.8万円

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ローレルコート西大寺南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月10.5万円3LDK70.42㎡10.0万円30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート西大寺南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.4万〜9.9万円
64.47㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
81.31㎡ / 東
4階10.4万〜10.9万円
70.42㎡ / 南
5階

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