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ロイヤルアーク富雄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴36件2023年10月31日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.99

518人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄元町1丁目19-2
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩5分
築年月
2000年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク富雄の基本情報

ロイヤルアーク富雄は、栄泉不動産によって2000年12月に竣工された総戸数52戸の5階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約92㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,107万～3,170万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークトミオ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所奈良県 奈良市 富雄元町1丁目19-2管理形態委託
郵便番号〒631-0078管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり122円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社栄泉不動産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩5分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (213 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (230 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (251 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (270 m)
    • 南都銀行富雄支店 (281 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (364 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (717 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (962 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (284 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (293 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (302 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (365 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (467 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (725 m)
  • スーパー4件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (217 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (499 m)
    • イズミヤ 学園前店 (506 m)
    • 中村屋富雄店 (785 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大原和服専門学園 (246 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (355 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (645 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (653 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (285 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (285 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (878 m)
    • 奈良市西消防署富雄分署 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもと歯科医院 (67 m)
    • 馬場歯科医院 (173 m)
    • とみお診療所 (187 m)
    • 吉田病院訪問看護ステーション ほほえみポート (188 m)
    • 西浦歯科医院 (211 m)
    • アトラス・セラピー (213 m)
    • アトラス整骨院 (213 m)
    • 小林皮ふ科クリニック (224 m)
    • 竹谷内科医院 (235 m)
    • 富雄歯科診療所 (241 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 託児所シャローム (319 m)
    • とみお駅前保育園 (539 m)
    • 奈良認定こども園富雄学園 (627 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (887 m)
    • そら保育園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク富雄の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク富雄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,107万～3,170万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
102万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より28.6% 高い↑
奈良県の平均より41.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 137位
奈良市
327棟中 82位
富雄元町
11棟中 2位
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の売買価格相場

  • ロイヤルアーク富雄の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ロイヤルアーク富雄の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↑2,280万〜2,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ロイヤルアーク富雄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西-
2023年9月2,380万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)西-
2023年8月2,380万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)西-
2023年7月2,380万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)西-
2023年6月2,380万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-21.1％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク富雄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,103.3万円（30.7万円）
71〜80㎡33件2,330.9万円（31.5万円）
81〜90㎡8件2,462.5万円（30.1万円）

ロイヤルアーク富雄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,330.9万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルアーク富雄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,980万円29万円
2階2,110万円29.2万円
3階2,462.5万円30.1万円
4階2,416.5万円31.9万円
5階1,970万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,564.6万円34万円
3LDK/3SLDK等2,181.1万円29.4万円
4LDK/4SLDK等2,780万円30万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,216.7万円29.3万円
西2,392万円31.7万円
北/北東/北西2,913.3万円38.6万円

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ロイヤルアーク富雄の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルアーク富雄には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グローバル富雄2024年4月8.2万円2LDK-10.0万円
サーパス富雄駅前2024年3月12.0万円4LDK18.0万円24.0万円
グランコート富雄2023年6月18.5万円4LDK18.5万円37.0万円
ユニーブル富雄2021年2月7.2万円3LDK7.8万円15.6万円
ライオンズプラザ富雄2021年2月6.3万円3LDK6.3万円6.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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