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ライオンズプラザ富雄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴166件2024年04月05日更新
家賃相場5万 〜 8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.78

806人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄元町2丁目6-47
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩3分
築年月
1985年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズプラザ富雄の基本情報

ライオンズプラザ富雄は、大京観光によって1985年07月に竣工された総戸数93戸の8階建マンションです。施工は睦工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約98㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は822万～2,355万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズプラザトミオ管理会社大京アステージ
住所奈良県 奈良市 富雄元町2丁目6-47管理形態委託
郵便番号〒631-0078管理員日勤
築年月1985年7月管理費1㎡あたり250円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権・借地権混在駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社睦工業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (19 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (56 m)
    • 南都銀行富雄支店 (122 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (123 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (194 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (564 m)
    • ファミリーマート奈良帝塚山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (917 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (144 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (170 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (246 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (273 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (565 m)
    • ミニストップ 帝塚山6丁目店 (907 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (924 m)
  • スーパー4件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (59 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (519 m)
    • イズミヤ 学園前店 (660 m)
    • 中村屋富雄店 (794 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 奈良市立富雄中学校 (356 m)
    • 大原和服専門学園 (358 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (512 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (513 m)
    • 奈良市立 鳥見バンビーホーム (918 m)
    • 奈良市立鳥見小学校 (968 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (128 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (259 m)
    • 奈良市 富雄公民館 (875 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 西浦歯科医院 (26 m)
    • アトラス・セラピー (27 m)
    • アトラス整骨院 (27 m)
    • 馬場歯科医院 (50 m)
    • 奈良西デンタルクリニック (99 m)
    • 竹谷内科医院 (120 m)
    • 富雄歯科診療所 (138 m)
    • なかたに鍼灸整骨院 (146 m)
    • 吉祥寺鍼灸接骨院 (157 m)
    • くらら耳鼻咽喉科 (169 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 託児所シャローム (129 m)
    • とみお駅前保育園 (364 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (756 m)
    • 奈良認定こども園富雄学園 (827 m)
    • 奈良市立鳥見幼稚園 (919 m)
    • そら保育園 (969 m)
    • 西奈良ルーテル保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズプラザ富雄の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズプラザ富雄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格822万～2,355万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
67万円 〜 79万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より15.2% 低い↓
奈良県の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 307位
奈良市
327棟中 168位
富雄元町
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズプラザ富雄の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.9万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズプラザ富雄の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,270万〜1,340万円対前年同月比↑1,270万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズプラザ富雄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,980万円です。専有面積は約40㎡〜約98㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(166件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,280万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)西済
2024年4月1,280万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)南西-
2024年3月1,280万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)西済
2024年3月1,380万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)西済
2024年3月1,280万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)北西-

会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.02％下落しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズプラザ富雄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡6件770万円（19万円）
51〜60㎡69件1,185.5万円（21.2万円）
61〜70㎡88件1,154.9万円（18.4万円）
71〜80㎡1件1,280万円（16.5万円）
81〜90㎡2件1,370万円（16.7万円）
91〜100㎡4件1,960万円（19.9万円）

ライオンズプラザ富雄の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,154.9万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズプラザ富雄の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ライオンズプラザ富雄の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.54%下落（-33.3万円）、前年比で−13.51%下落（-200万円）しています。
奈良市富雄元町の売買相場ライオンズプラザ富雄のある奈良市富雄元町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.13%下落（-2.7万円）、前年比で＋24.21%上昇（＋396.3万円）しています。
奈良市の売買相場ライオンズプラザ富雄のある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
富雄駅の売買相場ライオンズプラザ富雄のある最寄りの富雄駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.91%下落（-83.8万円）、前年比で−4.69%下落（-79.8万円）しています。

ライオンズプラザ富雄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,134.1万円19.6万円
5階〜6階1,113万円17.6万円
7階1,250.7万円20.4万円
8階1,490万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等848万円18.8万円
3LDK/3SLDK等1,157.2万円19.2万円
4LDK/4SLDK等1,800万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,214.4万円19.3万円
西1,370万円24.7万円
北/北東/北西909.1万円17.3万円

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ライオンズプラザ富雄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.3万円3LDK57.0㎡6.3万円6.3万円1〜5東
2021年1月6.3万円3LDK57.0㎡6.3万円6.3万円1〜5東
2020年12月6.3万円3LDK57.0㎡6.3万円6.3万円1〜5東
2020年11月6.3万円3LDK57.0㎡6.3万円6.3万円1〜5東
2020年10月6.3万円3LDK57.0㎡6.3万円6.3万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズプラザ富雄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階5.6万〜5.9万円
53.46㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
55.44㎡ / 北西		5.8万〜6.1万円
55.44㎡ / 西
4階4万〜4.2万円
40.61㎡ / 北		5.9万〜6.2万円
57.88㎡ / 北西
5階4.3万〜4.5万円
40.61㎡ / 北		6.9万〜7.2万円
61.88㎡ / 南
6階6.9万〜7.3万円
61.88㎡ / 南
7階7万〜7.3万円
61.88㎡ / 南
8階6.1万〜6.4万円
55.44㎡ / 南西		6.3万〜6.6万円
55.44㎡ / 南		11万〜11.5万円
98.67㎡ / 南東

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