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ルシーダタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
9階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円9階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴106件2022年12月22日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％9階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [富山県]★★★★☆4.18

196人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市中央通り2丁目1-20
交通
  • 富山地方鉄道市内線「中町駅」徒歩5分
築年月
2012年3月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルシーダタワーの基本情報

ルシーダタワーは、タカラレーベンによって2012年03月に竣工された総戸数125戸の18階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,934万～3,813万円、参考相場単価は31万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルシーダタワー管理会社レーベンコミュニティ
住所富山県 富山市 中央通り2丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒930-0044管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり154円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建18階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 富山地方鉄道市内線「中町駅」徒歩5分
  • 富山地方鉄道市内線「西町駅」徒歩6分
  • 富山地方鉄道環状線「荒町駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市中央通り2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の中町駅で徒歩5分、富山地方鉄道環状線も利用可能でアクセス良好です。西町駅から徒歩6分、荒町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸銀行荒町支店 (132 m)
    • 北陸銀行本店 (147 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山中央通り二丁目店内出張所(ATM) (160 m)
    • 富山信用金庫本店 (162 m)
    • 富山第一銀行堤町支店 (164 m)
    • サンクス富山大泉 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • 富山銀行柳町支店 (237 m)
    • 三井住友銀行富山支店 (271 m)
    • セブン銀行 野村證券 富山支店 共同出張所 (302 m)
    • セブン銀行 大和証券 富山支店 共同出張所 (327 m)
  • 公園4件
    • いたち川公園 (233 m)
    • 城址公園 (824 m)
    • 富山城址公園 (824 m)
    • 松川公園 (864 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 富山中央通り二丁目店 (159 m)
    • セブンイレブン 富山上本町店 (381 m)
    • セブンイレブン 富山城址公園前店 (580 m)
    • ファミリーマート 富山総曲輪店 (614 m)
    • ファミリーマート 富山東町店 (692 m)
    • ローソン 富山清水町店 (700 m)
    • 生活彩家 富山市役所店 (835 m)
    • ファミリーマート 富山千歳町店 (843 m)
    • ローソン 富山桜橋通り店 (849 m)
    • ローソン 富山大泉店 (853 m)
  • スーパー6件
    • ルミネス大広田ショッピングセンター 衣料雑貨その他部門 株式会社開進堂 (120 m)
    • ピアゴ 富山西町店 (358 m)
    • 地場もん屋総本店 (426 m)
    • 大阪屋ショップ 北新町店 (466 m)
    • 北野エース 富山大和店 (514 m)
    • バロー 清水町店 (597 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富山市立中央小学校 (323 m)
    • 専門学校 富山ビューティーカレッジ (427 m)
    • ハッピーテラス富山西町教室 (442 m)
    • 富山市立柳町小学校 (673 m)
    • 富山市立富山外国語専門学校 (733 m)
    • 富山市星井町児童文化センター (773 m)
    • 富山市役所 児童館 星井町児童館 (774 m)
    • ロボット科学教育クレファス富山校 (793 m)
    • 富山市医師会看護専門学校 (811 m)
    • 富山リハビリテーション医療福祉大学校 (838 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 中央通交番 (100 m)
    • 富山中央警察署 中央通り交番 (100 m)
    • 富山市立図書館 本館 (388 m)
    • 富山市立 八人町公民館 (433 m)
    • GRAND PLAZA (グランドプラザ) (495 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 柳町分団 (506 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 八人町分団 (509 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 清水町分団 (522 m)
    • 富山市立 総曲輪公民館 (725 m)
    • 富山中央警察署 東町交番 (741 m)
  • 病院/医療10件
    • 野垣耳鼻咽喉科医院 (79 m)
    • 本多内科医院 (100 m)
    • 福田医院 (163 m)
    • 福田神経科内科医院 (164 m)
    • 中島歯科医院 (168 m)
    • ユグチ中央接骨院 (201 m)
    • 菅田歯科医院 (211 m)
    • 寺田皮ふ科ひ尿器科医院 (220 m)
    • 松能歯科医院 (220 m)
    • 湯口歯科クリニック (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 富山市五番町幼稚園 (244 m)
    • 幼保連携型認定こども園徳風幼稚園 (456 m)
    • 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (561 m)
    • 愛護幼稚園 (628 m)
    • 清水町幼稚園 (714 m)
    • 柳町保育所 (716 m)
    • きぼう保育園 (733 m)
    • 認定こども園立正幼稚園 (742 m)
    • 幼保連携型認定こども園富山幼稚園 (772 m)
    • 清水保育所 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルシーダタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルシーダタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,934万～3,813万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 40万円
坪単価
104万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較富山市の平均より44.4% 高い↑
富山県の平均より50.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 28位
富山市
127棟中 25位
中央通り
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルシーダタワーの相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.7万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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ルシーダタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

9階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比↓2,310万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルシーダタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約94㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,990万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約140万円)--
2022年12月4,480万円11〜152LDK約94㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)--
2022年11月4,480万円11〜152LDK約94㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)南-
2022年9月4,480万円11〜152LDK約94㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)南-
2022年8月2,700万円16〜201LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)東-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルシーダタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,548.8万円37万円
5階〜8階3,026万円41.9万円
9階〜12階2,807.5万円39.1万円
13階〜15階3,310.6万円42.6万円
16階〜18階3,227.9万円45.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,700万円42.9万円
2LDK/2SLDK等3,015.7万円42.5万円
3LDK/3SLDK等3,081.9万円39.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,307.1万円40.8万円
東2,571万円39.8万円
西3,062.3万円43.3万円

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ルシーダタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃9階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.5万円3LDK77.18㎡29.0万円14.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシーダタワーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.1万〜10.6万円
61.99㎡ / 東		12万〜12.6万円
69.88㎡ / 南
4階
5階11万〜11.5万円
66.59㎡ / 東
6階
7階13.5万〜14.2万円
77.18㎡ / 南
8階16.3万〜17.2万円
94.98㎡ / -
9階13.7万〜14.4万円
77.18㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
93.68㎡ / 南
10階12.3万〜12.9万円
72.62㎡ / 西
11階10.5万〜11.1万円
61.99㎡ / 東
12階12万〜12.6万円
67.51㎡ / 東		13.5万〜14.2万円
79.15㎡ / 西
13階11.6万〜12.2万円
66.02㎡ / -		13.9万〜14.6万円
77.18㎡ / 南
14階17.2万〜18.1万円
94.98㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
71.08㎡ / -
15階
16階11.9万〜12.5万円
66.55㎡ / -		16.6万〜17.4万円
92.56㎡ / -
17階11万〜11.6万円
62.98㎡ / 東
18階12.8万〜13.4万円
72.62㎡ / 西

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