アルフィーネ波多江ベネフィス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
5階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.43
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県糸島市波多江駅北3丁目20-1
- 交通
- ＪＲ筑肥線「波多江駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルフィーネ波多江ベネフィスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルフィーネハタエベネフィス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糸島市 波多江駅北3丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-1107 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LK、9LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糸島市波多江駅北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の波多江駅で徒歩9分、アクセス良好です。糸島高校前駅から徒歩26分、周船寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA糸島波多江支店 (371 m)
- ファミリーマート福岡千里 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
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- ローソン 前原池田店 (239 m)
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- ファミリーマート 糸島波多江駅北1丁目店 (647 m)
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- スーパー2件
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- 業務スーパー 伊都店 (806 m)
- 学校/教育施設1件
- 糸島市立波多江小学校 (133 m)
- 公共施設/機関6件
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- 糸島市役所 放課後児童クラブ 波多江3放課後児童クラブ (158 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 波多江1、2放課後児童クラブ (242 m)
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- 病院/医療10件
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- 伊都整骨院 (270 m)
- 進藤医院 (332 m)
- はたえなごやか内科クリニック (340 m)
- しんゆう整骨院 (398 m)
- たけだ歯科クリニック (408 m)
- おおくぼ皮ふ科クリニック (438 m)
- 筒井内科医院 (461 m)
- 古賀医院 (470 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 白鳩保育園 (384 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルフィーネ波多江ベネフィスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルフィーネ波多江ベネフィスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,470万～1,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糸島市の平均より2.4% 高い↑ 福岡県の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルフィーネ波多江ベネフィスの相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.9万円
糸島市の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルフィーネ波多江ベネフィスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルフィーネ波多江ベネフィスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,680万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2018年9月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2014年10月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2013年12月 | 1,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2013年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルフィーネ波多江ベネフィスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,650万円 | 19.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,288万円 | 15万円 |
| 5階〜6階 | 1,206万円 | 14.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,187.5万円 | 14万円 |
| 9階 | 1,680万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,311.4万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,413.8万円 | 15.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,267.5万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,443.3万円 | 16.9万円 |
| 西 | 1,160万円 | 13.7万円 |
アルフィーネ波多江ベネフィスの売却のご相談
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アルフィーネ波多江ベネフィスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 83.01㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 7.6万円 | 3LDK | 76.13㎡ | 7.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 4LDK | 82.79㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 4SLDK | 82.79㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 4SLDK | 82.79㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルフィーネ波多江ベネフィスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 83.01㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 82.79㎡ / - | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 83.01㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 90.0㎡ / - | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 76.13㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 83.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 84.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 83.01㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 76.0㎡ / - | 8万〜8.4万円 90.03㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 86.0㎡ / 西 | ||
| 9階 | 8.5万〜9万円 95.08㎡ / - |
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