スカイハイツ波多江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.38
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県糸島市波多江駅北4丁目9-15
- 交通
- ＪＲ筑肥線「波多江駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
スカイハイツ波多江の販売中の中古物件
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スカイハイツ波多江の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
スカイハイツ波多江の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイハイツハタエ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糸島市 波多江駅北4丁目9-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒819-1107 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糸島市波多江駅北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の波多江駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。糸島高校前駅から徒歩22分、周船寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA糸島波多江支店 (198 m)
- コンビニ5件
- ローソン 前原池田店 (154 m)
- セブンイレブン 前原波多江店 (290 m)
- ファミリーマート 糸島波多江駅北1丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 前原高田1丁目店 (568 m)
- ローソン 福岡千里店 (907 m)
- スーパー2件
- マルコーバリュー波多江店 (119 m)
- 業務スーパー 伊都店 (969 m)
- 学校/教育施設1件
- 糸島市立波多江小学校 (191 m)
- 公共施設/機関6件
- 糸島市役所放課後児童クラブ波多江4放課後児童クラブ (162 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 波多江3放課後児童クラブ (162 m)
- 糸島警察署 波多江交番 (171 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 波多江1、2放課後児童クラブ (246 m)
- 糸島市役所 公民館 波多江公民館 (462 m)
- 糸島警察署 波多江交番 (749 m)
- 病院/医療10件
- 石井歯科医院 (120 m)
- しばの循環器クリニック (165 m)
- 伊都整骨院 (178 m)
- おおくぼ皮ふ科クリニック (245 m)
- はたえなごやか内科クリニック (248 m)
- たけだ歯科クリニック (258 m)
- しんゆう整骨院 (320 m)
- 田中耳鼻咽喉科クリニック (331 m)
- 筒井内科医院 (347 m)
- はまだ内科クリニック (350 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 白鳩保育園 (440 m)
- うるう保育園 (920 m)
- 瑠璃幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイハイツ波多江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイハイツ波多江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,231万～2,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糸島市の平均より6.6% 低い↓ 福岡県の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイハイツ波多江の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
糸島市の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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スカイハイツ波多江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイハイツ波多江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜2,390万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,199万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 2,199万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 2,299万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 2,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイハイツ波多江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,121.4万円（16.8万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,347.1万円（17.7万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 1,962.5万円（24.3万円） |
スカイハイツ波多江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,347.1万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
スカイハイツ波多江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,072.7万円 | 15万円 |
| 4階〜5階 | 857.1万円 | 12.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,006.4万円 | 24.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,503.3万円 | 17.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,507.7万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,219.9万円 | 16.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,917.6万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,605.2万円 | 20.7万円 |
| 西 | 875万円 | 13.1万円 |
スカイハイツ波多江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイハイツ波多江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 77.61㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 77.61㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 74.9㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 7.2万円 | 4LDK | 84.24㎡ | - | 21.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイハイツ波多江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 74.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 71.95㎡ / - | ||
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 67.41㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 71.95㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 66.6㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 77.61㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 80.9㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 77.61㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 80.9㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 77.61㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 79.56㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイハイツ波多江へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
スカイハイツ波多江周辺の中古マンション
スカイハイツ波多江周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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