アダージュ博多南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
4階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71
- 住所
- 福岡県筑紫郡那珂川町松木6丁目13-17
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アダージュ博多南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アダージュハカタミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫郡那珂川町 松木6丁目13-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1251 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫郡那珂川町松木6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 西日本シティ銀行 那珂川町 (55 m)
- JA筑紫安徳支店 (960 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 那珂川松木6丁目店 (111 m)
- セブンイレブン 那珂川松木2丁目店 (514 m)
- ファミリーマート 春日フォレストシティ店 (965 m)
- スーパー1件
- Maxvalu(マックスバリュ) 那珂川店 (198 m)
- 学校/教育施設2件
- 那珂川市立安徳小学校 (721 m)
- 那珂川市立 安徳学童保育所 (757 m)
- 公共施設/機関5件
- 松木公民館 (653 m)
- 東地区公民館 (713 m)
- 中原公民館 (855 m)
- 那珂川市図書館 (960 m)
- 下梶原公民館 (985 m)
- 病院/医療10件
- ふたつぎ歯科クリニック (147 m)
- かじやま内科クリニック (173 m)
- 徳永歯科 (445 m)
- ちだクリニック (453 m)
- たんぽぽ整骨院 (454 m)
- ひばり苑 (537 m)
- アールデンタルオフィス (596 m)
- 特別養護老人ホームねむのき (687 m)
- 介護老人保健施設あじさい (740 m)
- デイサービスセンターくれよん (740 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園香蘭女子短期大学附属那珂川第一幼稚園 (268 m)
- 青葉保育園分園 (551 m)
- 香蘭女子短期大学附属那珂川第二幼稚園 (786 m)
- 那珂の森保育園 (799 m)
- 青葉桐の花保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アダージュ博多南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アダージュ博多南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,512万～2,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫郡那珂川町の平均より1.9% 高い↑ 福岡県の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アダージュ博多南の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.6万円
筑紫郡那珂川町の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アダージュ博多南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アダージュ博多南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜1,850万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アダージュ博多南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,420.7万円（22.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,544.7万円（21.7万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 1,521.2万円（18.8万円） |
アダージュ博多南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,521.2万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アダージュ博多南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,464.4万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,511.5万円 | 18.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,281.1万円 | 18.8万円 |
| 7階 | 1,841.4万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,488.7万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,502.4万円 | 18.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 940万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,470.7万円 | 19.7万円 |
アダージュ博多南の売却のご相談
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アダージュ博多南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アダージュ博多南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エバーライフパセオ博多南イーストコート | 2017年12月 | 7.9万円 | 4LDK | 7.9万円 | 15.8万円 |
| エバーライフ博多南2番館 | 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 27.0万円 | - |
| アソシア博多南シンフォニープレイス | 2017年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 48.0万円 | - |
| グレイスマンション博多南3 | 2016年5月 | 5.8万円 | 2LDK | - | 11.6万円 |
| エバーライフ博多南1番館 | 2016年3月 | 9.8万円 | 4LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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