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オーヴィジョン那珂川アヴァンセ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77

住所
福岡県筑紫郡那珂川町片縄東1丁目18-2
交通
  • ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩28分
築年月
2006年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オーヴィジョン那珂川アヴァンセの基本情報

オーヴィジョン那珂川アヴァンセは、エストラストによって2006年02月に竣工された総戸数43戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約96㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,009万～2,772万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーヴィジョンナカガワアヴァンセ管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 筑紫郡那珂川町 片縄東1丁目18-2管理形態委託
郵便番号〒811-1204管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり66円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社エストラストバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫郡那珂川町片縄東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 株式会社筑邦銀行 警弥郷支店 (726 m)
    • ファミリーマート下白水南六丁目 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
  • 公園2件
    • 今池公園 (846 m)
    • 警弥郷緑地 (903 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 那珂川片縄東店 (111 m)
    • ファミリーマート 福岡弥永三丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート 福岡老司店 (612 m)
    • ファミリーマート 福岡弥永4丁目店 (705 m)
    • セブンイレブン 那珂川今光1丁目店 (793 m)
    • ローソン 今光二丁目店 (911 m)
    • ローソン 片縄二丁目店 (951 m)
  • スーパー2件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 老司店 (528 m)
    • マルキョウ 警弥郷店 (675 m)
  • 学校/教育施設5件
    • つつむ(一般社団法人) (336 m)
    • 福岡市立弥永西小学校 (373 m)
    • 福岡市立弥永小学校 (834 m)
    • 福岡市立老司小学校 (898 m)
    • 福岡市立老司中学校 (914 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 那珂川市役所 那珂川市第2地域包括支援センター (170 m)
    • 福岡市公民館 弥永西公民館 (353 m)
    • 警弥郷会館 (515 m)
    • 少年院 (593 m)
    • 福岡市立老司集会所 (817 m)
    • 南警察署 警弥郷交番 (853 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 警弥郷交番 (854 m)
    • 福岡市公民館 老司公民館 (925 m)
    • 片縄 第一公民館 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • あらまき歯科医院 (96 m)
    • 太田外科クリニック (180 m)
    • サービス付高齢者向け住宅あした天気になぁれ (187 m)
    • エスタスカーサ(NPO法人) (289 m)
    • 原内科・放射線科医院 (373 m)
    • 望月眼科 (379 m)
    • ひろた哲哉歯科 (509 m)
    • ささえあい太陽ケアプランセンター (512 m)
    • ヘルパーステーションふぁいと (559 m)
    • よこやま内科胃腸クリニック (575 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あすなろ保育園 (390 m)
    • あすなろ幼稚園 (433 m)
    • 南福岡幼稚園 (741 m)
    • しあわせの星保育園 (787 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーヴィジョン那珂川アヴァンセの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーヴィジョン那珂川アヴァンセの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,009万～2,772万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
92万円 〜 95万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較筑紫郡那珂川町の平均より16.2% 高い↑
福岡県の平均より0.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2901位
筑紫郡那珂川町
37棟中 10位
片縄東
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オーヴィジョン那珂川アヴァンセの相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.2万円

  • 筑紫郡那珂川町の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

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オーヴィジョン那珂川アヴァンセの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比↑2,140万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーヴィジョン那珂川アヴァンセの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)西済
2020年10月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)西-
2020年9月2,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)西-
2020年9月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)西済
2020年8月2,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)西-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーヴィジョン那珂川アヴァンセの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件2,015万円（27.2万円）
81〜90㎡15件2,368.7万円（29.5万円）
91〜100㎡6件3,346.7万円（36.3万円）

オーヴィジョン那珂川アヴァンセの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,368.7万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

オーヴィジョン那珂川アヴァンセの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

博多南駅の売買相場オーヴィジョン那珂川アヴァンセのある最寄りの博多南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.89%上昇（＋78.9万円）、前年比で−5.15%下落（-114.5万円）しています。

オーヴィジョン那珂川アヴァンセの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,925万円25.3万円
5階〜6階2,086.3万円26.6万円
7階〜8階2,447.5万円30.5万円
9階〜10階3,346.7万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,267.6万円28.9万円
4LDK/4SLDK等3,195.7万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,683.3万円30万円
西2,353.6万円30.2万円
北/北東/北西2,280万円28.4万円

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オーヴィジョン那珂川アヴァンセの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

オーヴィジョン那珂川アヴァンセには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アメックス那珂川2017年9月8.5万円3LDK8.5万円17.0万円
エンゼルハイム博多南2017年6月7.5万円3LDK30.0万円-
東峰マンションリバーステージ那珂川2017年6月8.5万円3LDK34.0万円-
東峰マンション那珂川22017年6月6.9万円3LDK6.9万円20.7万円
ダイアパレス博多南2017年2月6.0万円2LDK6.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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