アメックス那珂川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,950万円
5階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,950万円 | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年04月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.64
- 住所
- 福岡県筑紫郡那珂川町片縄東1丁目10-22
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩25分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アメックス那珂川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アメックスナカガワ | 管理会社 | ゼオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫郡那珂川町 片縄東1丁目10-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1204 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーム･レポ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫郡那珂川町片縄東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA筑紫片縄支店 (807 m)
- ファミリーマート那珂川ミリカ北 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- 株式会社筑邦銀行 警弥郷支店 (997 m)
- 公園3件
- 今池公園 (663 m)
- 岩戸公園 (900 m)
- 安徳公園 (989 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 那珂川片縄東店 (239 m)
- セブンイレブン 那珂川今光1丁目店 (666 m)
- ファミリーマート 福岡弥永三丁目店 (668 m)
- ローソン 片縄二丁目店 (683 m)
- ローソン 今光二丁目店 (835 m)
- セブンイレブン 那珂川片縄5丁目店 (873 m)
- ファミリーマート 福岡老司店 (876 m)
- ファミリーマート 福岡弥永4丁目店 (901 m)
- スーパー2件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 老司店 (776 m)
- マルキョウ 警弥郷店 (937 m)
- 学校/教育施設6件
- つつむ(一般社団法人) (219 m)
- 福岡市立弥永西小学校 (424 m)
- 那珂川市立片縄小学校 (810 m)
- 那珂川市立 片縄学童保育所 (868 m)
- 私立福岡海星女子学院高校 (984 m)
- 福岡市立老司中学校 (984 m)
- 公共施設/機関7件
- 那珂川市役所 那珂川市第2地域包括支援センター (228 m)
- 福岡市公民館 弥永西公民館 (352 m)
- 少年院 (699 m)
- 片縄 第一公民館 (721 m)
- 警弥郷会館 (767 m)
- 今光区公民館 (830 m)
- 片縄 第四公民館 (880 m)
- 病院/医療10件
- 太田外科クリニック (128 m)
- ヘルパーステーションふぁいと (287 m)
- あらまき歯科医院 (291 m)
- よこやま内科胃腸クリニック (306 m)
- エスタスカーサ(NPO法人) (352 m)
- いいづか歯科医院 (367 m)
- 古賀胃腸科外科クリニック (372 m)
- サービス付高齢者向け住宅あした天気になぁれ (448 m)
- ゆうゆうシニア館・那珂川 (484 m)
- 介護付有料老人ホーム八重の杜 (561 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あすなろ保育園 (352 m)
- あすなろ幼稚園 (383 m)
- しあわせの星保育園 (844 m)
- 南福岡幼稚園 (949 m)
- 福岡海星女子学院マリア幼稚園 (951 m)
- 認定こども園マリア幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アメックス那珂川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アメックス那珂川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,714万～2,109万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫郡那珂川町の平均より3.3% 低い↓ 福岡県の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アメックス那珂川の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.5万円
筑紫郡那珂川町の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アメックス那珂川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アメックス那珂川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜1,980万円です。専有面積は約74㎡〜約88㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋9.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アメックス那珂川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,627.8万円（22万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,882.8万円（23.2万円） |
アメックス那珂川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,882.8万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アメックス那珂川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,703万円 | 21.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,932.2万円 | 23.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,728.4万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,620.9万円 | 21.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,870万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,733.8万円 | 22.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 22.2万円 |
アメックス那珂川の売却のご相談
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アメックス那珂川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 8.7万円 | 4LDK | 81.1㎡ | 34.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.7万円 | 4LDK | 81.1㎡ | 34.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.7万円 | 4LDK | 81.1㎡ | 34.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アメックス那珂川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 81.1㎡ / 北 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 74.04㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 88.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 81.1㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 88.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.5万〜9万円 74.04㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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