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ペルル筑紫野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴3件2023年09月14日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

164人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県筑紫野市針摺中央2丁目14-10
交通
  • 西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」徒歩5分
築年月
2004年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ペルル筑紫野の販売中の中古物件

ペルル筑紫野をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ペルル筑紫野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ペルル筑紫野の基本情報

ペルル筑紫野は、日選開発によって2004年09月に竣工された総戸数45戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,990万～3,179万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルチクシノ管理会社-
住所福岡県 筑紫野市 針摺中央2丁目14-10管理形態-
郵便番号〒818-0083管理員-
築年月2004年9月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫野市針摺中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の朝倉街道駅で徒歩5分、アクセス良好です。天拝山駅から徒歩10分、桜台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 ゆめタウン筑紫野 (ATM) (199 m)
    • 西日本シティ銀行朝倉街道支店 (201 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン筑紫野内出張所(ATM) (258 m)
    • 福岡銀行朝倉街道支店 (301 m)
    • 西日本シティ銀行 福大筑紫病院 (ATM) (388 m)
    • JA筑紫針摺支店 (475 m)
    • ファミリーマート針摺峠 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • 北九州銀行筑紫野支店 (882 m)
    • イオン銀行 イオンモール筑紫野店 イオンモール筑紫野店 (898 m)
    • 西日本シティ銀行 イオンモール筑紫野店 (898 m)
  • コンビニ5件
    • ニューヤマザキデイリーストア 福岡大学筑紫病院店 (440 m)
    • ファミリーマート 筑紫野俗明院店 (540 m)
    • セブンイレブン 筑紫野俗明院店 (623 m)
    • ローソン 筑紫野石崎1丁目店 (722 m)
    • セブンイレブン 針摺店 (727 m)
  • スーパー3件
    • にしてつストア Reganet(レガネット)朝倉街道店 (288 m)
    • イオンモール筑紫野 (898 m)
    • イオン イオンモール筑紫野店 (898 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 筑紫野市立筑紫野中学校 (534 m)
    • 日本経済大学 学生寮ケンブリッジハウス (665 m)
    • 福岡県立筑紫高校 (748 m)
    • すくすくランド イオンモール筑紫野店 (898 m)
    • 福岡県立福岡高等視覚特別支援学校 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 針摺公民館 (142 m)
    • 俗明院公民館 (298 m)
    • 筑紫野警察署 針摺交番 (440 m)
    • 針摺東公民館 (443 m)
    • 筑紫税務署 (633 m)
    • 筑紫野太宰府消防組合消防本部筑紫野消防署 (634 m)
    • 筑紫野太宰府消防組合消防本部 (637 m)
    • 石崎公民館 (840 m)
    • 永岡公民館 (881 m)
    • 筑紫野市 永岡隣保館 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 高山病院 (59 m)
    • 福原歯科医院 (63 m)
    • みぎた眼科 (154 m)
    • 西嶋整形外科医院 (206 m)
    • ひろたこどもクリニック (241 m)
    • いでわき医院 精神科 心療内科 (315 m)
    • 安元ひふ科クリニック (317 m)
    • つくしの接骨院 (328 m)
    • しおみち歯科クリニック (328 m)
    • コスモス整骨院 (335 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 朝倉街道保育園 (238 m)
    • 筑紫野市立街道保育所 (548 m)
    • 保育所慈生園 (599 m)
    • むさしケ丘保育園 (604 m)
    • いしざき幼稚園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル筑紫野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル筑紫野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,990万～3,179万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
117万円 〜 122万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較筑紫野市の平均より55.3% 高い↑
福岡県の平均より25.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1819位
筑紫野市
113棟中 5位
針摺中央
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ペルル筑紫野の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.4万円

  • 筑紫野市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ペルル筑紫野の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,470万〜2,600万円対前年同月比↓2,470万〜2,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル筑紫野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,490万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,490万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約134万円)南東-
2023年8月3,490万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約134万円)南東-
2013年6月1,390万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル筑紫野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件3,490万円（40.3万円）

ペルル筑紫野の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,490万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ペルル筑紫野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,500万円23.1万円
6階〜9階2,790万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,450万円24.2万円
3LDK/3SLDK等1,470万円23.3万円
4LDK/4SLDK等3,490万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,495万円32.9万円

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ペルル筑紫野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月9.5万円3LDK66.43㎡-19.0万円6〜10南東
2020年6月9.5万円3LDK66.43㎡-19.0万円6〜10南東
2020年4月9.5万円3LDK66.43㎡-19.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル筑紫野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階8.1万〜8.5万円
60.0㎡ / 南東		9.5万〜9.9万円
70.0㎡ / 南東
6階9万〜9.5万円
66.43㎡ / 南東
7階
8階12.7万〜13.4万円
86.66㎡ / 南東
9階7.7万〜8.1万円
56.38㎡ / -
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ペルル筑紫野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ペルル筑紫野周辺の中古マンション

NO IMAGE

ホーユウパレス朝倉街道

西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」徒歩9分
筑紫野市俗明院1丁目

1,150万〜1,899万円

72㎡〜76㎡
NO IMAGE

エバーライフリオ筑紫野

西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」徒歩11分
筑紫野市針摺東3丁目

950万〜2,280万円

55㎡〜89㎡
NO IMAGE

ロフティ筑紫野2テリオ

西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」徒歩11分
筑紫野市大字永岡

1,700万〜2,690万円

61㎡〜93㎡
NO IMAGE

東峰マンションハイツ朝倉

西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」徒歩2分
筑紫野市針摺西2丁目

700万〜1,890万円

77㎡〜92㎡
NO IMAGE

スカイハイツ朝倉街道

西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」徒歩7分
筑紫野市俗明院1丁目

1,180万〜1,498万円

75㎡〜80㎡
NO IMAGE

シティライフ朝倉街道駅

ＪＲ鹿児島本線「天拝山駅」徒歩9分
筑紫野市俗明院1丁目

1,450万〜2,680万円

78㎡〜97㎡

ペルル筑紫野周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

春日原ガーデンハウス

西鉄天神大牟田線「白木原駅」徒歩8分
大野城市瑞穂町4丁目

1,850万〜2,480万円

65㎡〜71㎡
NO IMAGE

エイリックスタイルジーネクスト大野城中央

ＪＲ鹿児島本線「大野城駅」徒歩8分
大野城市中央2丁目

2,380万〜3,650万円

87㎡〜93㎡
NO IMAGE

ネオヒューマインド下大利

西鉄天神大牟田線「白木原駅」徒歩9分
大野城市東大利1丁目

2,400万〜2,980万円

72㎡〜91㎡
NO IMAGE

ロワールマンション二日市3

ＪＲ鹿児島本線「天拝山駅」徒歩4分
筑紫野市石崎1丁目

1,680万〜2,380万円

73㎡〜83㎡
NO IMAGE

ロワール春日原エルイデア

西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩5分
大野城市錦町1丁目

2,400万〜3,830万円

75㎡〜86㎡
NO IMAGE

トーカンマンション春日公園

西鉄天神大牟田線「白木原駅」徒歩9分
大野城市瑞穂町2丁目

2,380万〜2,999万円

67㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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