アムール別府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区田島2丁目26-32
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アムール別府の販売中の中古物件
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アムール別府の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アムール別府の基本情報
建物・設備
| 名称 | アムールベフ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 田島2丁目26-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0113 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり23円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区田島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩8分、アクセス良好です。別府駅から徒歩8分、金山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー茶山店内出張所(ATM) (442 m)
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- セブンイレブン 福岡城南店 (668 m)
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (822 m)
- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (881 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (901 m)
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- 福岡市公民館 笹丘公民館 (852 m)
- 病院/医療10件
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- 白熊園 ショートステイ (159 m)
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- 清野歯科医院 (192 m)
- ふれあいの家田島 (285 m)
- やまぐち整形外科 (365 m)
- 坂田歯科医院 (380 m)
- 中村きょうこ皮膚科 (386 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 田島保育園 (110 m)
- 白百合保育園 (296 m)
- 茶山幼稚園 (451 m)
- 茶山カトリック幼稚園 (584 m)
- アンジュブラン中村学園前保育園 (609 m)
- 別府幼稚園 (624 m)
- 若草保育園 (627 m)
- 別府団地幼稚園 (748 m)
- 荒江保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アムール別府の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アムール別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,010万～2,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均と同じ相場単価です 福岡県の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アムール別府の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.8万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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アムール別府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アムール別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,650万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して＋128.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アムール別府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,562.7万円（24.1万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,119.2万円（14.9万円） |
アムール別府の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,562.7万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アムール別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,414万円 | 36.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,159.4万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,368万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,593.6万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,109.2万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 880万円 | 11.4万円 |
| 東 | 1,501.2万円 | 22.3万円 |
アムール別府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アムール別府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7.3万円 | 2LDK | 64.73㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 7.3万円 | 2LDK | 64.73㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.4万円 | 3LDK | 64.73㎡ | 22.2万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 64.73㎡ | 22.2万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年3月 | 7.8万円 | 4LDK | 75.01㎡ | 23.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アムール別府の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 64.73㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 75.01㎡ / 東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 64.73㎡ / 東 | 8万〜8.5万円 75.01㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 64.73㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 64.73㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 75.01㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アムール別府へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アムール別府周辺の中古マンション
アムール別府周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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