ロイヤルマンショングランデ別府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府6丁目10-15
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンショングランデ別府の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンショングランデベフ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府6丁目10-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩7分、アクセス良好です。別府駅から徒歩7分、金山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (287 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (354 m)
- JA福岡市別府支店 (375 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー茶山店内出張所(ATM) (438 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (560 m)
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (708 m)
- 福岡銀行荒江支店 (915 m)
- 西日本シティ銀行荒江支店 (921 m)
- 公園2件
- 七隈緑地 (731 m)
- 茶山公園 (932 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (276 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン別府店 (279 m)
- セブンイレブン 福岡別府7丁目店 (315 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 福岡城南店 (554 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (675 m)
- ローソン 荒江一丁目店 (678 m)
- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (774 m)
- スーパー8件
- にしてつストア 別府店 (360 m)
- マルキョウ 別府店 (381 m)
- 西友茶山店 (434 m)
- サニー 茶山店 (498 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (536 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (772 m)
- サニー 荒江店 (960 m)
- サニー 別府店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立別府小学校 (44 m)
- 別府小学校留守家庭子ども会 (137 m)
- 中村学園大学短期大学部 (222 m)
- 中村学園大学 (222 m)
- 私立中村学園大学短期大学部 (252 m)
- 私立中村学園大学 (259 m)
- 福岡市立城南小学校 (537 m)
- 福岡市立城南中学校 (572 m)
- 福岡市立田島小学校 (645 m)
- 私立中村学園女子高校 (690 m)
- 公共施設/機関9件
- 中村学園大学図書館 (233 m)
- 早良警察署 別府交番 (411 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (413 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (518 m)
- 福岡市公民館 城南公民館 (581 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (599 m)
- 福岡市城南区役所 (711 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (762 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (972 m)
- 病院/医療10件
- べふ眼科 (162 m)
- 内藤胃腸科外科クリニック (199 m)
- 白熊園特別養護老人ホーム (205 m)
- 白熊園 ショートステイ (205 m)
- 中村学園大学栄養クリニック (223 m)
- 清野歯科医院 (228 m)
- やまぐち整形外科 (244 m)
- あじさか歯科医院 (323 m)
- ふれあいの家田島 (325 m)
- たんぽぽ歯科医院 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白百合保育園 (114 m)
- 茶山幼稚園 (285 m)
- 若草保育園 (314 m)
- アンジュブラン中村学園前保育園 (336 m)
- 田島さらのき保育園 (427 m)
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (456 m)
- 田島保育園 (459 m)
- 別府幼稚園 (539 m)
- 荒江保育園 (614 m)
- 茶山カトリック幼稚園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンショングランデ別府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンショングランデ別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,478万～2,588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より20.3% 高い↑ 福岡県の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンショングランデ別府の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンショングランデ別府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンショングランデ別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,498万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋65.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンショングランデ別府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,450万円（21.3万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,720.7万円（38.5万円） |
ロイヤルマンショングランデ別府の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,720.7万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルマンショングランデ別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,613.3万円 | 23.4万円 |
| 3階 | 2,098万円 | 29.8万円 |
| 4階 | 2,796.3万円 | 39.7万円 |
| 5階 | 2,353.3万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,652.5万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,673.9万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,533.2万円 | 36.2万円 |
| 東 | 2,780万円 | 38.6万円 |
| 西 | 2,090万円 | 29.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,495万円 | 35.4万円 |
ロイヤルマンショングランデ別府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルマンショングランデ別府の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルマンショングランデ別府には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルデコート城南2番館 | 2023年6月 | 22.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 44.0万円 |
| 藤和別府コープ | 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| ライオンズタワー城南別府 | 2019年4月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 40.5万円 |
| ファーネスト茶山駅前 | 2019年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ライオンズマンション別府 | 2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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