ユーエムライフ城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
2階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.73
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区片江4丁目17-25
- 交通
- 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユーエムライフ城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユーエムライフジョウナン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 片江4丁目17-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0142 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区片江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。七隈駅から徒歩15分、金山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡大学内出張所 (326 m)
- 佐賀銀行片江支店 (767 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡大学病院内出張所 (928 m)
- 西日本シティ銀行 福岡大学病院 (ATM) (930 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (980 m)
- 公園3件
- 第11号神松寺緑地 (521 m)
- 松山中央公園 (665 m)
- 三尾池公園 (859 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 城南片江5丁目店 (172 m)
- セブンイレブン 福大片江店 (252 m)
- セブンイレブン 福岡片江3丁目店 (291 m)
- 福大オアシスショップ (342 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西片江店 (420 m)
- セブンイレブン 福岡小松ヶ丘店 (531 m)
- セブンイレブン 福岡東七隈店 (549 m)
- セブンイレブン AIM福岡大学店 (551 m)
- ファミリーマート 福岡片江店 (560 m)
- ファミリーマート 福大工学部前店 (599 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ エクスプレス片江店 (487 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南片江店 (580 m)
- サニー 北片江店 (994 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡大学 (461 m)
- 福岡市立片江小学校 (464 m)
- 私立福岡大学 (485 m)
- 福岡大学 国際交流会館 事務室 (540 m)
- 福岡市立南片江小学校 (574 m)
- 福岡市立片江中学校 (647 m)
- 福岡市立堤丘小学校 (896 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市公民館 片江公民館 (244 m)
- 福岡市城南図書館 (478 m)
- 福岡市城南消防署 (740 m)
- 福岡市公民館 南片江公民館 (803 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 七隈警部交番 (870 m)
- 早良警察署 七隈警部交番 (870 m)
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (902 m)
- 早良警察署 堤交番 (934 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 堤交番 (935 m)
- 病院/医療10件
- めぐみ介護センター (213 m)
- 訪問看護ステーションさくら (237 m)
- ヘルパーステーションさくら (237 m)
- さくら病院 (252 m)
- エビネ歯科医院 (264 m)
- 津田歯科医院 (295 m)
- 福岡市立 寿楽園 (346 m)
- あっとほーむ片江 (349 m)
- おとなりさん南片江 (388 m)
- デイサービス雅 (489 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ダリヤ幼稚園 (339 m)
- 慈光保育園 (519 m)
- さくら保育園 (800 m)
- 信明保育園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユーエムライフ城南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユーエムライフ城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,659万～2,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より18.3% 低い↓ 福岡県の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユーエムライフ城南の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユーエムライフ城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユーエムライフ城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,450万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユーエムライフ城南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,888万円（28.1万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,812.5万円（25.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,450万円（27.8万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 2,130万円（23.6万円） |
ユーエムライフ城南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,812.5万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユーエムライフ城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,028万円 | 24.5万円 |
| 2階 | 1,848.6万円 | 24.4万円 |
| 3階 | 1,598万円 | 22.4万円 |
| 4階 | 1,969.3万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,835.7万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,750.8万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,175.7万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,174.5万円 | 24.2万円 |
| 東 | 1,715.4万円 | 24.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,570万円 | 22.1万円 |
ユーエムライフ城南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユーエムライフ城南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 4LDK | 88.2㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.4㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.4㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.4㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユーエムライフ城南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 71.4㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 90.25㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.5万〜9万円 71.4㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 88.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 71.4㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 71.4㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 71.4㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 90.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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