ロワールマンション小戸公園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 家賃相場 | 6.3万円 | |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区小戸3丁目54-7
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション小戸公園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションオドコウエンニ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 小戸3丁目54-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区小戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園4件
- マミースマイル保育園 (220 m)
- すみわたる保育園 (499 m)
- 内浜保育園 (629 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション小戸公園2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション小戸公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,812万～2,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より11.9% 低い↓ 福岡県の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション小戸公園2の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワールマンション小戸公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション小戸公園2の売買履歴
ロワールマンション小戸公園2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| コスモ小戸公園ベイウイング | 2024年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円(約94万円) | - |
| ホワイトパレス姪浜 | 2024年4月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円(約107万円) | - |
| リーベスト小戸公園 | 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円(約110万円) | - |
| ふよう小戸ハイツ | 2022年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円(約49万円) | - |
| ロワールマンション小戸公園 | 2021年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円(約87万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
ロワールマンション小戸公園2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,405万円（20.1万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,580万円（15.2万円） |
ロワールマンション小戸公園2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,405万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロワールマンション小戸公園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,380万円 | 19.7万円 |
| 3階〜5階 | 1,505万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,405万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,405万円 | 20.1万円 |
| 西 | 1,580万円 | 15.2万円 |
ロワールマンション小戸公園2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワールマンション小戸公園2の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.3万円 | 2LDK | 54.4㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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