プレミスト姪浜駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目29-3
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト姪浜駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストメイノハマエキミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 姪浜駅南2丁目29-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0006 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩13分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩19分、藤崎駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (247 m)
- 福岡中央銀行新室見支店 (367 m)
- ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- 福岡銀行姪浜支店 (588 m)
- セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (630 m)
- 筑邦銀行姪浜支店 (657 m)
- 佐賀銀行姪浜支店 (690 m)
- 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (709 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (714 m)
- 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (723 m)
- 公園2件
- 室見川河畔公園 (446 m)
- 姪浜中央公園 (460 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (142 m)
- ローソン 姪浜インター店 (246 m)
- ローソン 福岡福重五丁目店 (317 m)
- ローソン 福岡南庄五丁目店 (398 m)
- セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜駅南2丁目店 (524 m)
- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (558 m)
- ローソン 福岡姪浜駅前店 (602 m)
- ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (644 m)
- ローソン 内浜一丁目店 (671 m)
- スーパー8件
- HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (257 m)
- マルキョウ 福重店 (402 m)
- サニー 姪浜店 (564 m)
- A-プライス 西福岡店 (641 m)
- サニー 室見店 (654 m)
- 姪浜ステーションフード (709 m)
- マルキョウ 小田部店 (741 m)
- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (755 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡市立小田部小学校 (423 m)
- 福岡市立福重小学校 (595 m)
- 福岡市立内浜中学校 (679 m)
- 福岡市立原北小学校 (760 m)
- 西原簿記宅建塾 (782 m)
- 福岡市立原北中学校 (789 m)
- 福岡市立内浜小学校 (947 m)
- 公共施設/機関10件
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- 福岡市公民館 福重公民館 (589 m)
- 福岡市西区保健福祉センター (656 m)
- 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (665 m)
- 福岡市 西区保健福祉センター 西保健所電話番号案内 (665 m)
- 福岡市西区役所 (708 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (714 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (720 m)
- 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (746 m)
- 福岡市西図書館 (750 m)
- 病院/医療10件
- もとやま小児科クリニック (34 m)
- 益田耳鼻咽喉科医院 (58 m)
- 福岡バースクリニック (97 m)
- りんご歯科 (118 m)
- 姪の浜脳神経外科クリニック (156 m)
- 前田ごう整形外科 (188 m)
- きむらしろうクリニック (329 m)
- 北野クリニック (352 m)
- タナカ歯科医院 (363 m)
- にこにこ整骨院 (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おひさま保育園 (69 m)
- あおぞら保育園 (252 m)
- たんぽぽ保育園 (483 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (504 m)
- はらきた幼稚園 (567 m)
- 成徳保育園 (666 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (736 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (759 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (847 m)
- 福重保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト姪浜駅南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト姪浜駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,329万～4,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より61.8% 高い↑ 福岡県の平均より73.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト姪浜駅南の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.2万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト姪浜駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト姪浜駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,250万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,220万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,220万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト姪浜駅南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,437.5万円（47.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,222.5万円（52.5万円） |
プレミスト姪浜駅南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,437.5万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミスト姪浜駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,357.8万円 | 46.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,310万円 | 44.6万円 |
| 7階 | 3,571.4万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,423万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,572万円 | 47.8万円 |
プレミスト姪浜駅南の売却のご相談
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プレミスト姪浜駅南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミスト姪浜駅南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンメゾン姪浜駅南 | 2023年6月 | 12.7万円 | 3LDK | 12.7万円 | - |
| ラフォーレ室見川ナチュレ | 2017年5月 | 10.5万円 | 4LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| アーサー姪浜サザンコート | 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 26.0万円 |
| ロイヤルマンション姪浜 | 2016年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス | 2016年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 14.5万円 | 43.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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