シャンピア大濠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
4階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 4階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 2DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.55
774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区黒門8-13
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンピア大濠の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンピアオオホリ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 黒門8-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0055 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区黒門に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩10分、西新駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 汀幼稚園 (741 m)
- 大濠すくすく保育園 (800 m)
- さくら保育園 (812 m)
- サンタランド保育園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンピア大濠の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンピア大濠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,111万～1,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より46.4% 低い↓ 福岡県の平均より22.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャンピア大濠の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シャンピア大濠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンピア大濠の売買履歴
シャンピア大濠には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ダイナコート大濠公園 | 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円(約111万円) | - |
| ダイナコート大濠2 | 2023年11月 | 480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約26万円(約88万円) | - |
| ライオンズマンション大濠第3 | 2023年8月 | 550万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約30万円(約101万円) | - |
| ダイナコート大濠3 | 2023年3月 | 470万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約26万円(約86万円) | - |
| ダイアパレスグランパーク大濠 | 2021年4月 | 4,500万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円(約232万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
シャンピア大濠の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 810万円（15.6万円） |
シャンピア大濠の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は810万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シャンピア大濠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 810万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 810万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 810万円 | 15.6万円 |
シャンピア大濠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャンピア大濠の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.4万円 | 3DK | 51.97㎡ | - | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 7.4万円 | 3DK | 51.97㎡ | - | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 6.9万円 | 3DK | 49.52㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 51.97㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 51.97㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンピア大濠の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 51.97㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 51.97㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 52.0㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 49.52㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 51.97㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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