パークホームズ桜坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,190万 〜 6,500万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,190万円 〜 6,500万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.16
1427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩2分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークホームズ桜坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズサクラザカ | 管理会社 | エムエフ住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 桜坂2丁目2-38 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区桜坂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本松駅から徒歩10分、薬院大通駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- けご幼稚園 (300 m)
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- 赤坂けやき通り保育園 (516 m)
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- 大濠保育園 (598 m)
- わくわくキッズランド (614 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (671 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ桜坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ桜坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,603万～8,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より87.3% 高い↑ 福岡県の平均より172.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6,190万 〜 6,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ桜坂の相場
- ㎡単価
- 74.7万円
- 坪単価
- 246.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ桜坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,190万〜6,500万円対前年同月比↑ | 6,190万〜6,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ桜坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜6,980万円です。専有面積は約75㎡〜約98㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ桜坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,900万円（52万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 6,246万円（73万円） |
パークホームズ桜坂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,246万円（㎡単価73万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ桜坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,780万円 | 43.7万円 |
| 4階〜6階 | 6,295.6万円 | 73.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,750万円 | 53.2万円 |
| 10階〜14階 | 4,950万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,161万円 | 73.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,103.3万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,953.3万円 | 70.1万円 |
パークホームズ桜坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ桜坂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ桜坂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ桜坂第2 | 2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 9.0万円 |
| プレジデント桜坂 | 2023年7月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 14.0万円 |
| コアマンション桜坂プレジオ弐番館 | 2021年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 34.0万円 |
| ライオンズヒルズ桜坂 | 2020年6月 | 8.8万円 | 1LDK | - | 17.6万円 |
| コアマンション桜坂プレジオ参番館 | 2017年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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