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コアマンション桜坂プレジオ弐番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,250万 〜 5,510万円
8階、4LDK、約107㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,250万円 〜 5,510万円8階, 4LDK, 約107㎡の例
売買履歴59件2024年11月02日更新
家賃相場14.9万 〜 18万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％8階, 4LDK, 約107㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92

2507人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-52
交通
  • 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩4分
築年月
2001年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コアマンション桜坂プレジオ弐番館の販売中の中古物件

コアマンション桜坂プレジオ弐番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コアマンション桜坂プレジオ弐番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コアマンション桜坂プレジオ弐番館の基本情報

コアマンション桜坂プレジオ弐番館は、2001年01月に竣工された総戸数63戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約112㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,271万～5,937万円、参考相場単価は47万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションサクラザカプレジオニバンカン管理会社西部ガスリビング
住所福岡県 福岡市中央区 六本松3丁目1-52管理形態自主管理
郵便番号〒810-0044管理員なし
築年月2001年1月管理費1㎡あたり150円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区六本松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本松駅から徒歩9分、薬院大通駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セブン銀行 六本松421 共同出張所 (544 m)
    • 福岡銀行六本松支店 (692 m)
    • 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (700 m)
    • 福岡信用金庫六本松支店 (780 m)
    • ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (819 m)
    • 西日本シティ銀行六本松支店 (864 m)
    • 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (927 m)
    • 福岡銀行けやき通り支店 (931 m)
  • 公園6件
    • 赤坂緑地 (574 m)
    • 第21号桜坂緑地 (624 m)
    • 南公園 (675 m)
    • 舞鶴公園 (744 m)
    • 梅光園緑道 (882 m)
    • 浄水緑地 (926 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡桜坂店 (274 m)
    • セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 福岡六本松店 (483 m)
    • セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (491 m)
    • ファミリーマート 福岡検察庁店 (596 m)
    • ローソン 六本松店 (686 m)
    • セブンイレブン 福岡けやき通り店 (687 m)
    • ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (700 m)
    • ローソン 福岡小笹団地前店 (834 m)
    • ローソン 福岡薬院伊福町店 (846 m)
  • スーパー5件
    • ニコキッチン六本松店 (523 m)
    • ボンラパスTREZO (577 m)
    • ELLE6(エルロク) 六本松店 (679 m)
    • サニー 警固店 (813 m)
    • サニー 梅光園店 (815 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (91 m)
    • 福岡大学 セミナーハウス (163 m)
    • Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (588 m)
    • 私立筑紫女学園高校 (642 m)
    • 私立上智福岡高校 (699 m)
    • 私立福岡雙葉中学校 (733 m)
    • 私立福岡雙葉高校 (744 m)
    • 私立福岡大学附属大濠中学校 (750 m)
    • 私立福岡大学附属大濠高校 (752 m)
    • 福岡雙葉小学校 (792 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (425 m)
    • 福岡第一・第二検察審査会 (590 m)
    • 福岡地方裁判所 (590 m)
    • 福岡家庭裁判所 (590 m)
    • 福岡簡易裁判所 (590 m)
    • 福岡高等裁判所 (590 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (683 m)
    • 中央警察署 六本松交番 (683 m)
    • 福岡市公民館 草ケ江公民館 (716 m)
    • 大濠公園日本庭園 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • きどデンタルクリニック (139 m)
    • 桜坂中央外科医院 (153 m)
    • 畠山内科胃腸科クリニック (250 m)
    • デイサービス夢 (258 m)
    • 桜坂整骨院 (284 m)
    • ニチイケアセンター 六本松 (285 m)
    • もり歯科 (289 m)
    • 東デンタルクリニック (294 m)
    • 北欧歯科 (300 m)
    • 桜坂なかやまこどもクリニック (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもアカデミー (357 m)
    • けご幼稚園 (390 m)
    • ほっぺるランド六本松 (443 m)
    • 大濠保育園 (505 m)
    • 赤坂けやき通り保育園 (548 m)
    • 桜坂保育園 (552 m)
    • 養巴幼稚園 (595 m)
    • わくわくキッズランド (604 m)
    • あーす保育園六本松 (729 m)
    • 筑紫女学園大学附属幼稚園 (748 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンション桜坂プレジオ弐番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンション桜坂プレジオ弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,271万～5,937万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 53万円
坪単価
156万円 〜 175万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より13.0% 高い↑
福岡県の平均より66.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合
5,250万 〜 5,510万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 741位
福岡市中央区
1162棟中 376位
六本松
47棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コアマンション桜坂プレジオ弐番館の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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コアマンション桜坂プレジオ弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、107㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,250万〜5,510万円対前年同月比↓5,250万〜5,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンション桜坂プレジオ弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,680万円です。専有面積は約90㎡〜約112㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月5,280万円6〜102SLDK約90㎡ (約27坪)約58万円 (約193万円)南-
2024年10月5,280万円6〜102SLDK約90㎡ (約27坪)約58万円 (約193万円)南-
2021年11月4,350万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約159万円)南東-
2021年4月4,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)南-
2021年2月4,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンション桜坂プレジオ弐番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡19件3,932.6万円（43.4万円）
101㎡〜48件5,073.8万円（47万円）

コアマンション桜坂プレジオ弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,073.8万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

コアマンション桜坂プレジオ弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,301.3万円42.1万円
4階〜6階5,065.9万円47.4万円
7階〜9階4,361.1万円47.4万円
10階〜12階4,350万円42.2万円
13階〜15階3,915万円43.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,375万円37.1万円
3LDK/3SLDK等4,259.1万円43.1万円
4LDK/4SLDK等5,160.7万円47.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,648.9万円45.5万円

コアマンション桜坂プレジオ弐番館の売却のご相談

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コアマンション桜坂プレジオ弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 18.8万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月17.0万円3LDK90.59㎡17.0万円34.0万円6〜10南
2020年12月17.0万円3LDK90.59㎡17.0万円34.0万円6〜10南
2020年6月18.0万円3LDK107.97㎡-36.0万円1〜5-
2020年5月18.0万円3LDK107.97㎡-36.0万円1〜5-
2020年4月18.0万円3LDK107.97㎡-36.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンション桜坂プレジオ弐番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.1万〜19万円
107.97㎡ / 南
2階15.3万〜16万円
90.59㎡ / 南西
3階15.4万〜16.2万円
91.0㎡ / 南西		15.3万〜16.1万円
91.0㎡ / -		19.4万〜20.3万円
112.0㎡ / 南
4階
5階15.4万〜16.2万円
90.51㎡ / -		15.9万〜16.7万円
91.0㎡ / 南		18.9万〜19.8万円
107.97㎡ / 南
6階18.5万〜19.4万円
107.97㎡ / -
7階16万〜16.8万円
90.59㎡ / 南
8階16万〜16.8万円
90.52㎡ / 南		17.2万〜18.1万円
97.26㎡ / 南
9階15.8万〜16.6万円
90.59㎡ / 南東
10階18.4万〜19.4万円
103.0㎡ / 南
11階
12階
13階16.4万〜17.3万円
90.59㎡ / 南
14階16.5万〜17.4万円
90.59㎡ / 南
15階

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コアマンション桜坂プレジオ弐番館の購入希望者情報

コアマンション桜坂プレジオ弐番館の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 2,000万以上〜4,500万以内

    面積: 80㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

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コアマンション桜坂プレジオ弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コアマンション桜坂プレジオ弐番館周辺の中古マンション

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コアマンション桜坂プレジオ壱番館

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩4分
福岡市中央区六本松3丁目

4,080万〜8,900万円

90㎡〜144㎡
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ライオンズヒルズ桜坂第2

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩3分
福岡市中央区谷1丁目

2,180万〜2,980万円

68㎡〜69㎡
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コアマンション桜坂プレジオ参番館

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩3分
福岡市中央区六本松3丁目

3,680万〜6,980万円

90㎡〜108㎡
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プレジデント桜坂

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩4分
福岡市中央区谷1丁目

1,550万〜2,880万円

57㎡〜79㎡
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パークホームズ桜坂

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩2分
福岡市中央区桜坂2丁目

3,900万〜6,980万円

75㎡〜98㎡
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MJR桜坂

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩5分
福岡市中央区谷1丁目

2,850万〜6,180万円

69㎡〜108㎡

コアマンション桜坂プレジオ弐番館周辺の相場が近い中古マンション

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モントーレ鳥飼ガーデン

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩5分
福岡市城南区鳥飼6丁目

2,680万〜4,000万円

58㎡〜96㎡
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アドリーム天神

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
福岡市中央区今泉2丁目

2,480万〜5,480万円

59㎡〜93㎡
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ライオンズシティ大濠南

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区草香江2丁目

2,780万〜4,580万円

70㎡〜95㎡
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ライオンズマンション薬院浄水通り

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
福岡市中央区薬院4丁目

3,100万〜3,900万円

71㎡〜88㎡
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アクタス大橋ステーションタワー

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩4分
福岡市南区大橋1丁目

1,010万〜2,200万円

24㎡〜30㎡
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プレミスト大橋ウエストウイング

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
福岡市南区塩原4丁目

3,300万〜5,700万円

74㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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