浄水中央パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,890万円
2階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,890万円 | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
1709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区山荘通3丁目80-3
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩14分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浄水中央パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョウスイチュウオウパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 山荘通3丁目80-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0018 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区山荘通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。桜坂駅から徒歩14分、西鉄平尾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (708 m)
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- 中央警察署 小笹交番 (854 m)
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- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (397 m)
- 平尾保育園 (504 m)
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- 小笹くりの木保育園 (704 m)
- 薬院セレステ保育園 (730 m)
- 桜坂保育園 (762 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浄水中央パークハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に浄水中央パークハウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浄水中央パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,460万～4,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より15.7% 高い↑ 福岡県の平均より68.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
浄水中央パークハウスの相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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浄水中央パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↓ | 3,710万〜3,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浄水中央パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万円です。専有面積は約75㎡〜約96㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して-1.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浄水中央パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,580万円（47.2万円） |
浄水中央パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,580万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
浄水中央パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,405万円 | 38万円 |
| 3階 | 3,570万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,504万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,580万円 | 47.2万円 |
浄水中央パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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浄水中央パークハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
浄水中央パークハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイツ平尾山荘 | 2024年4月 | 7.4万円 | 3LDK | - | 14.8万円 |
| ザパークハウス平尾 | 2023年12月 | 27.0万円 | 3LDK | - | 54.0万円 |
| スワローハイツ山荘通 | 2019年12月 | 13.5万円 | 1SLDK | - | 40.5万円 |
| プレミスト平尾浄水オークハウス | 2017年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 38.0万円 | 38.0万円 |
| JGMマキシム浄水の杜 | 2016年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 46.0万円 | 46.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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