大濠ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
2階、3LDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 2階, 3LDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2019年04月02日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97
1497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-6
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大濠ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオホリロイヤルハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大濠2丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大濠2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩9分、アクセス良好です。大濠公園駅から徒歩11分、六本松駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大濠ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大濠ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,364万～5,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より28.1% 高い↑ 福岡県の平均より86.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大濠ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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大濠ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,810万円対前年同月比↓ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大濠ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜6,500万円です。専有面積は約105㎡〜約106㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2019年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。以前の期間と比較して＋74.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大濠ロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 11件 | 6,020万円（56.9万円） |
大濠ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,020万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
大濠ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,020万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,020万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,020万円 | 56.9万円 |
大濠ロイヤルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大濠ロイヤルハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
大濠ロイヤルハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大濠パールシャトー | 2018年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
| ロマネスク大濠公園第2 | 2017年6月 | 10.5万円 | 4LDK | - | 31.5万円 |
| ブリリア大濠1丁目 | 2016年4月 | 38.0万円 | 2SLDK | 38.0万円 | 114.0万円 |
| グランドメゾン大濠レジデンス | 2016年3月 | 28.0万円 | 2LDK | 28.0万円 | 84.0万円 |
| モントーレ大濠スクウェア | 2015年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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