ダイアパレス大名第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
5階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 5階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 5階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
1469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-32
- 交通
- 福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス大名第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスダイミョウダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大名1丁目8-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大名1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の赤坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。西鉄福岡駅から徒歩10分、天神駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス大名第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス大名第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,476万～4,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より32.1% 高い↑ 福岡県の平均より91.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス大名第2の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 174.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス大名第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大名第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜4,280万円です。専有面積は約47㎡〜約80㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス大名第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,562.5万円 | 45.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,013.3万円 | 34.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,173.2万円 | 40.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,130万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,601.3万円 | 46.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,210.5万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,088.6万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,982.6万円 | 47万円 |
| 東 | 1,712万円 | 36.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,520万円 | 32.3万円 |
ダイアパレス大名第2の売却のご相談
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ダイアパレス大名第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7.9万円 | 2SDK | 54.02㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 7.9万円 | 2SDK | 54.02㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2SDK | 54.02㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 北東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2SDK | 54.02㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 北東 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 2SDK | 54.02㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス大名第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 54.0㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 63.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 54.02㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 47.04㎡ / - | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 47.0㎡ / - | ||
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 47.04㎡ / - | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 68.36㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 54.02㎡ / 北東 | 7.5万〜7.9万円 54.0㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 80.0㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 80.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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