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ダイアパレス大名第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,020万円
5階、1SLDK、約54㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,020万円5階, 1SLDK, 約54㎡の例
売買履歴38件2024年03月03日更新
家賃相場7.5万 〜 13.5万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％5階, 1SLDK, 約54㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96

2562人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区大名1丁目8-32
交通
  • 福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩5分
築年月
1986年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス大名第2の販売中の中古物件

ダイアパレス大名第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス大名第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス大名第2の基本情報

ダイアパレス大名第2は、1986年02月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,479万～4,346万円、参考相場単価は52万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスダイミョウダイニ管理会社コミュニティワン
住所福岡県 福岡市中央区 大名1丁目8-32管理形態委託
郵便番号〒810-0041管理員日勤
築年月1986年2月管理費1㎡あたり204円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区大名1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の赤坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。西鉄福岡駅から徒歩10分、天神駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡大名一丁目店内出張所(ATM) (76 m)
    • 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (178 m)
    • ファミリーマート薬院三丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店福岡貯金事務センター内出張所 (208 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットキュート赤坂門店 (245 m)
    • 西日本シティ銀行 赤坂(新日本ビル) (ATM) (252 m)
    • ファミリーマート中央薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 福岡県信用組合 本部 (265 m)
    • ファミリーマート福岡薬院 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 福岡中央銀行本店 (315 m)
  • 公園4件
    • 警固公園 (664 m)
    • 赤坂緑地 (699 m)
    • 長浜公園 (749 m)
    • 舞鶴公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡大名1丁目店 (76 m)
    • デイリーヤマザキ 大名通り店 (110 m)
    • ローソン 大名店 (190 m)
    • セブンイレブン 福岡大名1丁目店 (191 m)
    • ローソン 福岡警固西店 (218 m)
    • ファミリーマート 警固二丁目店 (290 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡赤坂1丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 福岡中央区役所前店 (314 m)
    • ローソン 中央今泉店 (332 m)
    • セブンイレブン 福岡警固2丁目店 (333 m)
  • スーパー10件
    • サニー 赤坂店 (170 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (261 m)
    • イルカセットビル (281 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (423 m)
    • サニー 警固店 (449 m)
    • ボンラパス薬院六つ角店 (582 m)
    • マミーズ 舞鶴店 (661 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (710 m)
    • カフェファディ天神店 (711 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ILPお茶の水医療福祉専門学校 (113 m)
    • ILPお茶の水医療福祉専門学校 福岡 (113 m)
    • 福岡理容美容専門学校 (122 m)
    • トニータナカビューティースクール (205 m)
    • 福岡歯科衛生専門学校 (232 m)
    • おとなのメーク教室メークランド (252 m)
    • 福岡デザイン専門学校 (254 m)
    • 警固留守家庭子ども会 (277 m)
    • 福岡市立警固小学校 (311 m)
    • 波動気功健康サロン (347 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡障害者職業センター (132 m)
    • ハローワーク福岡中央 (137 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (235 m)
    • 中央警察署 警固交番 (237 m)
    • ハローワーク福岡中央赤坂駅前庁舎 (237 m)
    • 福岡県職員互助会 売店・食堂 (245 m)
    • 福岡県西福岡県税事務所 (248 m)
    • 福岡市中央区役所 (265 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人)九州支社 UR福岡営業センター (286 m)
    • 福岡市中央図書館 (347 m)
  • 病院/医療10件
    • あいしん相談サービス (94 m)
    • 赤坂かとうクリニック (98 m)
    • 藤木整骨院 (128 m)
    • いりえ整骨院 (150 m)
    • 美智子背骨矯正研究所 (153 m)
    • 大名整骨院 (155 m)
    • 福岡結核予防センター (159 m)
    • 大神脳神経外科クリニック (164 m)
    • 癒しのA&A (166 m)
    • 和田歯科医院 (167 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おかえりランド博多天神園 (168 m)
    • ほっぺるランド大名 (193 m)
    • ほっぺるランド赤坂 (274 m)
    • 福岡ゆうゆう保育園 (311 m)
    • 赤坂すずかけ保育園 (363 m)
    • あいずスポーツ保育園大名 (367 m)
    • だいみょう保育園 (393 m)
    • まいづるちとせ保育園 (654 m)
    • 天神ちとせ保育園 (654 m)
    • 筑紫女学園大学附属幼稚園 (656 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス大名第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス大名第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,479万～4,346万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 54万円
坪単価
174万円 〜 179万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より25.5% 高い↑
福岡県の平均より85.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 468位
福岡市中央区
1162棟中 267位
大名
35棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス大名第2の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.3万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ダイアパレス大名第2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1SLDK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,870万〜3,020万円対前年同月比↑2,870万〜3,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス大名第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜4,280万円です。専有面積は約47㎡〜約80㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,790万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南西-
2024年2月3,790万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南東済
2024年1月3,480万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)南-
2024年1月3,790万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南東済
2023年12月3,480万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス大名第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡14件1,616.4万円（34.4万円）
51〜60㎡11件2,281.8万円（42.3万円）
61〜70㎡12件3,250万円（49.8万円）
71〜80㎡4件4,130万円（51.6万円）

ダイアパレス大名第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,616.4万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス大名第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,562.5万円45.1万円
3階〜4階2,013.3万円34.9万円
5階〜6階2,173.2万円40.4万円
7階〜9階4,130万円51.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,601.3万円46.1万円
2LDK/2SLDK等2,210.5万円40万円
3LDK/3SLDK等3,088.6万円45.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,982.6万円47万円
東1,712万円36.4万円
北/北東/北西1,520万円32.3万円

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ダイアパレス大名第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.6万円3DK54.02㎡-8.6万円1〜5-
2024年10月8.6万円2DK54.02㎡-8.6万円1〜5-
2019年9月7.9万円2SDK54.02㎡-15.8万円1〜5南
2019年7月7.9万円2SDK54.02㎡-15.8万円1〜5南
2017年6月7.5万円2SDK54.02㎡22.5万円-6〜10北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス大名第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.6万円
54.0㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
63.0㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
54.02㎡ / 北東
3階6.3万〜6.7万円
47.04㎡ / -
4階6.4万〜6.7万円
47.0㎡ / -
5階6.4万〜6.7万円
47.04㎡ / -
6階9.4万〜9.9万円
68.36㎡ / 南東
7階7.1万〜7.4万円
54.02㎡ / 北東		7.4万〜7.8万円
54.0㎡ / -
8階
9階11.4万〜12万円
80.0㎡ / 南		11.4万〜12万円
80.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス大名第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス大名第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

シティマンション大名

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩6分
福岡市中央区大名1丁目

1,000万〜4,980万円

43㎡〜85㎡
NO IMAGE

ダイアパレス大名

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩5分
福岡市中央区大名1丁目

1,150万〜2,680万円

36㎡〜64㎡
NO IMAGE

ロワールマンション大名

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩6分
福岡市中央区大名1丁目

700万〜2,780万円

27㎡〜68㎡
NO IMAGE

ダイアパレス大名ガーデン

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩6分
福岡市中央区大名1丁目

450万〜5,080万円

14㎡〜94㎡
NO IMAGE

藤和大名コープ

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩5分
福岡市中央区大名1丁目

360万〜1,980万円

19㎡〜48㎡
NO IMAGE

ダイアパレスグランデージ大名

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩7分
福岡市中央区大名1丁目

2,390万〜4,980万円

65㎡〜90㎡

ダイアパレス大名第2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アーバンパレスアクス大濠2

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩6分
福岡市中央区荒戸3丁目

3,380万〜5,799万円

72㎡〜106㎡
NO IMAGE

コモダス天神2

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩8分
福岡市中央区今泉2丁目

2,750万〜4,900万円

64㎡〜97㎡
NO IMAGE

プライムコート高宮

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
福岡市南区高宮2丁目

2,580万〜5,980万円

57㎡〜90㎡
NO IMAGE

ファーネスト高宮通り

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩8分
福岡市南区野間1丁目

2,550万〜4,500万円

75㎡〜110㎡
NO IMAGE

サヴォイマキシマイズ博多ステーション

福岡市営空港線「博多駅」徒歩5分
福岡市博多区博多駅前4丁目

1,050万〜2,330万円

23㎡〜57㎡
NO IMAGE

エンクレスト天神CLASS

福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩11分
福岡市博多区対馬小路

1,100万〜1,900万円

22㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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