アドリーム桜坂西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
5階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
1526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-32
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドリーム桜坂西の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームサクラザカニシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 谷1丁目15-32 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩7分、別府駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (284 m)
- 福岡銀行六本松支店 (429 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (440 m)
- 福岡信用金庫六本松支店 (519 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (604 m)
- 西日本シティ銀行六本松支店 (604 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- 公園5件
- 赤坂緑地 (730 m)
- 舞鶴公園 (748 m)
- 梅光園緑道 (763 m)
- 南公園 (860 m)
- 第21号桜坂緑地 (881 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡六本松店 (234 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 福岡検察庁店 (342 m)
- ローソン 六本松店 (424 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (440 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (531 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (713 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (747 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (810 m)
- スーパー5件
- ニコキッチン六本松店 (267 m)
- ボンラパスTREZO (316 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (419 m)
- サニー 梅光園店 (601 m)
- サニー 別府店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (172 m)
- 福岡大学 セミナーハウス (196 m)
- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (327 m)
- 私立福岡大学附属大濠中学校 (551 m)
- 私立福岡大学附属大濠高校 (555 m)
- キッズデュオ梅光園 (702 m)
- 福岡市立草ケ江小学校 (714 m)
- 私立上智福岡高校 (798 m)
- 私立筑紫女学園高校 (841 m)
- 福岡市立警固中学校 (925 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡第一・第二検察審査会 (365 m)
- 福岡地方裁判所 (365 m)
- 福岡家庭裁判所 (365 m)
- 福岡簡易裁判所 (365 m)
- 福岡高等裁判所 (365 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (420 m)
- 中央警察署 六本松交番 (420 m)
- 福岡市公民館 草ケ江公民館 (466 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (564 m)
- 大濠公園日本庭園 (633 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター 六本松 (44 m)
- ふくおかカイロ医学研究所 再発予防センター (75 m)
- 広橋整形外科医院 (97 m)
- 糖尿病ケアクリニック六本松 (107 m)
- 梅野眼科医院 (124 m)
- AKクリニック (126 m)
- 大庭医院 (161 m)
- ふなこしレディスクリニック (177 m)
- 野中歯科医院 (182 m)
- ウルトラ整骨院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド六本松 (181 m)
- 大濠保育園 (301 m)
- あーす保育園六本松 (467 m)
- 白鳩保育園 (584 m)
- こどもアカデミー (614 m)
- テノ.キッズルーム (648 m)
- けご幼稚園 (648 m)
- わくわくキッズランド (682 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (719 m)
- 養巴幼稚園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム桜坂西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム桜坂西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,157万～4,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より17.1% 高い↑ 福岡県の平均より70.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドリーム桜坂西の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アドリーム桜坂西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム桜坂西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,280万円です。専有面積は約89㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋31.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム桜坂西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 11件 | 4,220万円（47.3万円） |
アドリーム桜坂西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,220万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アドリーム桜坂西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,413.8万円 | 49.5万円 |
| 7階〜10階 | 3,703.3万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 4,220万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,209万円 | 47.2万円 |
アドリーム桜坂西の売却のご相談
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アドリーム桜坂西の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アドリーム桜坂西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレンス谷 | 2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| パストラルハイム六本松 | 2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 2020年11月 | 25.0万円 | 4LDK | 25.0万円 | 50.0万円 |
| ロマネスク六本松第2 | 2020年3月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
| ライオンズマンション六本松 | 2017年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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