天神プラッサ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,630万円
5階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,630万円 | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
3501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区天神2丁目4-20
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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天神プラッサの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンジンプラッサ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 天神2丁目4-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区天神2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。天神駅から徒歩6分、天神南駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 ビジネスサポートセンター福岡 (122 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 岩田屋本館内出張所(ATM) (146 m)
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- レイクALSA 天神西通り自動契約コーナー (219 m)
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- ファミリーマート 天神西通り店 (165 m)
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- ファミリーマート 福岡天神西通り店 (256 m)
- ファミリーマート 新天町店 (258 m)
- ローソン 中央今泉店 (266 m)
- ファミリーマート 福岡天神駅通り店 (267 m)
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- ILPお茶の水医療福祉専門学校 福岡 (392 m)
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- 中央警察署 天神警部交番 (277 m)
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- 中央保育園 (282 m)
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- おかえりランド博多天神園 (528 m)
- 保育園テトテやくいん (542 m)
- キッズ・プランニング (589 m)
- キッズ・キッズ保育園 (589 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (635 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天神プラッサの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天神プラッサの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,350万～1,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より3.5% 高い↑ 福岡県の平均より51.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
天神プラッサの相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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天神プラッサの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天神プラッサの売買履歴
天神プラッサには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天神パインクレスト | 2024年1月 | 3,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円(約142万円) | - |
| 藤和コープソシエ大名 | 2022年6月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円(約136万円) | - |
| ネオハイツ大名 | 2021年2月 | 2,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円(約110万円) | - |
| 第1公建ビル | 2019年4月 | 3,950万円 | 6〜10 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約59万円(約197万円) | - |
| ネオハイツ大名2 | 2018年10月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約30万円(約101万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。
天神プラッサの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,490万円（42.7万円） |
天神プラッサの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,490万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
天神プラッサの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区天神の売買相場 | 天神プラッサのある福岡市中央区天神の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋58.35%上昇（＋838.3万円）、前年比で＋55.82%上昇（＋815万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | 天神プラッサのある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 西鉄福岡(天神)駅の売買相場 | 天神プラッサのある最寄りの西鉄福岡(天神)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.58%上昇（＋572.1万円）、前年比で＋44.33%上昇（＋1,029.7万円）しています。 |
天神プラッサの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,580万円 | 42.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,400万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,400万円 | 43.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,490万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,400万円 | 43.5万円 |
天神プラッサの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天神プラッサの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
天神プラッサには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアルト天神タワー | 2024年9月 | 22.5万円 | 2LDK | - | 45.0万円 |
| 天神パインクレスト | 2024年9月 | 4.3万円 | ワンルーム | - | 8.6万円 |
| 藤和コープソシエ大名 | 2024年9月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| ネオハイツ大名2 | 2024年7月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | 4.0万円 |
| ネオハイツ大名 | 2017年2月 | 5.5万円 | 1R | 11.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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